гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 г.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубова И.Э., при секретаре судебного заседания Листочкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6 к ФИО3-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7 обратились с иском в суд к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 и ФИО7 являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение город Сергиев Посад, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти их матери ФИО9 При доме имеется земельный участок общей площадью 1248 кв. м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства. Распоряжением ФИО3-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения спорного земельного участка, но Письмом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО7 было отказано в предоставлении земельного участка бесплатно со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок имеет площадь 1248 кв. м, что на 48 кв. м превышает максимальный размер предоставляемых земельных участков..

С данным отказом истцы не согласны, поскольку согласно техническому паспорту БТИ на домовладение площадь земельного участка при доме составляла 1248кв. м., исходя из этой площади начислялся налог, что подтверждается квитанциями об оплате. Так как спорный земельный участок с указанной площадью находился в пользовании правопредшественников истцов, считает, что они имеют право получить данный участок в собственность бесплатно.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отказе.

Пояснил, что в соответствии с Решением Сергиево- Посадского муниципального района Московской области от 23.06.2005г. № 31-МЗ «Об установлении предельных(максимальных, минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства», установлен максимальный размер земельных участков при первичном предоставлении гражданам в собственность 0,6 га минимум и 0, 12 га максимум. Поскольку испрашиваемый земельный участок имеет площадь 1248 кв. м, что на 48 кв. м превышает максимальный размер предоставляемых земельных участков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарно-правового дела, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, отцу истцы являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый спорного дома, которые они унаследовали после смерти матери ФИО11, о чем представлено свидетельство о праве на наследство (л.д.9-11). 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство ИЖС на праве личной собственности матери истцов на основании договора от 10.07.1958 года (л.д.12-13). 

Из технического паспорта видно, что жилой дом был построен по проекту в ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома являлась мать истцом, фактическая площадь занимаемого участка по сведениям БТИ на ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

данные изъяты>. (л.д.14-16), за участок такой площадью 

<

данные изъяты> 

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, участку присвоен №, площадь участка – 

<

данные изъяты> кв.м. ( л.д.17).

Таким образом, судом установлено, что указанный жилой дома и земельный участок под ним постоянно с 1958 года находился во владении и пользовании одной семьи и передавался наследникам в порядке наследования. 

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п. 4 установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.12 Закона предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ РФ « О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право на такой земельный участок.

Из представленных доказательств следует, что мать истцов с 

<

данные изъяты> владела на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 

<

данные изъяты>. м.

Поскольку гражданам, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах требования ФИО1, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст. 264, 265 ГК РФ, ст. 3 ФЗ « О введение в действие земельного кодекса РФ» и руководствуясь ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6 к ФИО3-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 1248 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 и ФИО6 в равных долях по ? доли за каждым право собственности на земельный участок общей площадью 1248 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца с даты изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И. Э. Зубова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2017 г. 

Судья подпись И. Э. Зубова