Дело № 2-1441/19 (УИД 50RS0050-01-2019-002067-37)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 05 ноября 2019 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при помощнике судьи Родиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что в соответствии с ордером № 10939 от 05.02.1992, выданным на основании решения Исполкома Шатурского горсовета народных депутатов от 08.01.1992 № 4, ее супругу – ФИО5 на семью из 11 членов семьи предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором они проживали и были зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. С указанного момента и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным. Площадь дома была изменена в связи с реконструкцией частей дома и комнат, в результате которой площадь дома увеличилась до 120,4 кв.м. В 2011 году Шатурским БТИ проведена инвентаризация жилого дома и составлен технический паспорт по фактической площади дома.

По данным комитета по управлению государственным имуществом администрации городского округа Шатура Московской области указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 120,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО12 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик – представитель администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что в соответствии с ордером № 10939 от 05.02.1992, выданным на основании решения Исполкома Шатурского горсовета народных депутатов от 08.01.1992 № 4, ФИО5 на семью из 11 членов семьи предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время ФИО1 проживает в указанном жилом помещении и зарегистрирована там по месту жительства согласно домовой книге с 28.04.1962 по настоящее время.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, изготовленному Шатурским отделом Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МО БТИ» ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на 11.03.2011 и на 01.09.2019, общая площадь жилого дома составляет 120,4 кв.м, жилая 80,9 кв.м.

Из уведомления комитета по управлению имуществом администрации городского округа Шатура Московской области от 23.01.2019 № исх-куи- 495, по состоянию на 22.01.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа Шатура Московской области не значится.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 18.09.2019 сведения о правообладателях объекта недвижимости – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

На основании изложенного, суд приходит к приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, силу приобретательной давности и исходит из того, что факт принадлежности спорного домовладения истцу нашел свое подтверждение в суде, как и отсутствие всяких притязаний на данный дом со стороны третьих лиц, поскольку истец владеет спорным имуществом более 26 лет, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, а действия истца направлены на легализацию такого владения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 120,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева 

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2019

Судья Н.А. Грошева