УИД: 50RS0010-01-2024-003232-03

Дело № 2-3626/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Чатинян Е.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» обратилось в суд с названным иском, из содержания которого следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО

<

адрес>. За период с 01.03.2023 года по 31.10.2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 608 рублей 99 копеек. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, истцом рассчитаны пени за период с 11.04.2023 года по 20.05.2024 года в размере 13 775 рублей 58 копеек. 16.11.2023 года мировым судьей судебного участка №47 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности. 15.04.2024 года определением мирового судьи судебного участка №47 Железнодорожного судебного района Московской области отменен судебный приказ от 16.11.2023 года в связи с поступившими от ФИО2 возражениями. 

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 года по 31.10.2023 года в размере 56 608 рублей 99 копеек, пени за период с 11.04.2023 года по 20.05.2024 года в размере 13 775 рублей 58 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 310 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что ответчик оплатил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью после подачи иска в суд. 

Ответчик в судебном заседании пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачена в полном объеме. Просила суд применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени, в связи с тяжелым финансовым положением. 

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 30, 153, 154, 155, 156 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в период с 17.02.2020 года по 11.03.2020 года, ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» избрана управляющей организацией общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 24.10.2017 года является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и фактически проживает в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений представителя истца, изложенных в исковом заявлении, и представленных им документов следует, что в результате нарушения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у него образовалась задолженность за период с 01.03.2023 года по 31.10.2023 года в размере 56 608 рублей 99 копеек. 

В обоснование данных сумм истцом представлен расчет. Данный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен. Более того, ответчик фактически признал данную задолженность, поскольку произвел ее полное погашение.

Поскольку ответчиком представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что также подтверждается истцом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку ответчиком был нарушен срок и порядок внесения платежей в счет оплаты предоставленных коммунальных услуг, истцом ответчику была рассчитана неустойка за период с 11.04.2023 года по 20.05.2024 года в размере 13 775 рублей 58 копеек.. 

Ответчик, согласившись с периодом и размером неустойки, просил применить положения ст. 333 ГК РФ и с учетом материального состояния, а также состояния здоровья, просил снизить ее до максимально возможного размера.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При определении размера пени, суд учитывает, что ответчик является пенсионером, ветераном военной службы, имеет онкологическое заболевание, и находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.04.2023 года по 20.05.2024 года в размере 3 000 рублей. 

Согласно ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из содержания п. п. 26, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ);

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 2 310 рублей. Учитывая то, что требования истца подлежат удовлетворению частично, принимая во внимание вышеуказанные положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.04.2023 года по 20.05.2024 года в размере 3 000 рублей и судебные расходы в размере 2 310 рублей. 

В иске ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени в больше размере - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2024 года