дело № 2-1653/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-002164-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 25 ноября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Мискарян Л.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на земельный участок, обосновав тем, что 03.09.2002 года умерла его мать З.Н.Х., он является наследником первой очереди. В установленном порядке он принял и оформил свои наследственные права после смерти матери на земельную долю, находящуюся в ЗАО «Кавказ». Оформить свои права на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> не имеет возможности, так как мать при жизни не зарегистрировала свое право собственности, хотя проживала по данному адресу с 21.07.1979 года, была там зарегистрирована. Однако, после ее смерти он также принял данный земельный участок в качестве наследственного имущества, обрабатывал его как свой собственный. Мать получила данный участок, как работник колхоза, что зафиксировано в колхозной земельно-шнуровой книге, в которой велся учет приусадебных земель колхоза. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 5873 кв.м. с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Курганинского городского поселения Курганинского района ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что администрация возражает против удовлетворения исковых требований, так как по данным похозяйственных книг отсутствуют сведения о предоставлении спорного участка наследодателю. При жизни З.Н.Х. не оформила права собственности на спорный земельный участок, следовательно, он не может быть включен в наследственную массу. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

03.09.2002 года умерла З.Н.Х. /л.д. 9/ - мать истца ФИО1 /л.д. 8/.

Нотариусом Курганинского нотариального округа отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что у наследодателя отсутствует состав наследственного имущества по адресу: 

<

адрес> /л.д. 10/. При этом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельной доли, находящейся в ЗАО «Кавказ». 

Согласно домовой книге начиная с 21.07.1979 года З.Н.Х. была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, что также усматривается из материалов наследственного дела.

Из справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» № БТ/2020-2156 от 14.02.2020 года следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> числится З.Н.Х., но правоустанавливающих документов в инвентарном деле нет, правовая регистрация не проведена.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости жилой дом, 1956 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 14.02.2020 года. Кроме этого, на указанном земельном участке матерью истца была построена летняя кухня, которая является объектом капитального строительства и зарегистрирована в органах технической инвентаризации. 

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) установлено, что передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как установлено в судебном заседании в период с 08.06.1976 года по 10.11.1998 года З.Н.Х. работала в колхозе «Кавказ» Курганинского района, что подтверждается записями в ее трудовой книжке колхозника. 

Согласно архивной выписке № от 17.11.2020 года на заседании правления ордена Ленина колхоза «Кавказ» Курганинского района Краснодарского края /протокол № от 29.05.1979 года/ рассматривался вопрос о закреплении земли за гражданами и колхозниками. Решено закрепить землю за отцом истца - З.В.К. 0,32 га при купленном доме в х.Свобода, списать по КЗШК с Ш. 

Из архивной выписки № от 17.11.2020 года установлено, что на заседании правления ордена Ленина колхоза «Кавказ» Курганинского района Краснодарского края /протокол № от 19.04.1983 года/ рассматривался вопрос о закреплении земельных участков. Постановлено рекомендовать собранию уполномоченных закрепить за матерью истца З.Н.Х. приусадебный земельный участок 0,46 га по 

<

адрес>. 

В последствии площадь приусадебного участка была увеличена, что подтверждается техническим паспортом на домовладение от 14.05.1997 года, в котором указана площадь земельного участка и кадастровым паспортом на земельный участок, в котором задекларирована раннее учтенная площадь земельного участка 5873 кв.м..

Свидетели Г.А.В. и Т.Г.М. в судебном заседании пояснили, что они всю жизнь проживали по-соседству с З.Н.Х., которая до смерти жила по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Земельный участок З.Н.Х. получила в колхозе, до этого участок был зарегистрирован за ее супругом, который тоже работал в колхозе. Истец на момент смерти матери проживал с ней, и все это время продолжает ухаживать за участком и строением на нем.

Предоставление З.Н.Х. земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1987 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Поскольку в архивных выписках не указан вид права, на котором З.В.К. и впоследствии З.Н.Х. был предоставлен спорный земельный участок, суд считает, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу. 

Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность ФИО1 материалы дела не содержат.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок, которое, по мнению суда, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 5873 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Россия, краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 27.11.2020 года.

Судья С.М. Устюжин