Дело №2-1191/17

Решение

Именем Российской Федерации

«14» марта 2017 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Карнеевой Е.К., при секретаре Грачевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ново-Отрадное» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то обстоятельство, что ТСЖ «Ново-Отрадное» является добровольным объединением физических и юридических лиц для совместного управления комплексом недвижимого имущества. Ответчик является членом ТСЖ «Ново-Отрадное». В соответствии с уставом товарищества одним из источников формирования средств товарищества являются: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы. Размер и порядок внесения взносов регулируется Положением о взносах ТСЖ «Ново-Отрадное», уставом товарищества, решениями общего собрания членов товарищества. В настоящее время ответчик уклоняется от обязательств по оплате указанных обязательных взносов. В связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 

<

...>, из них 

<

...> – вступительный взнос, 

<

...> – членские взносы, 

<

...> – целевые взносы. В связи с указанными обстоятельствами, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере 

<

...>, из них 

<

...> – вступительный взнос, 

<

...> 

<

...> – членские взносы, 

<

...> – целевые взносы, пеню за нарушение денежного обязательства по целевым взносам в размере 

<

...>, пеню за нарушение обязательства за членские взносы в размере 

<

...>

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, однако почтовый конверт возвращен в суд с указанием причины невручения судебной повестки «Истек срок хранения».

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 10.03.2017 года ФИО2 зарегистрирована по месту жительства 

<

адрес>

Указанный адрес соответствует адресу направляемых судом повесток, а также адресу, указанному в исковом заявлении, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик не являлась на почту за получением судебного извещения, тем самым, отказываясь от его получения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Ново-Отрадное» является добровольным объединением физических и юридических лиц для совместного управления комплексом недвижимого имущества.

Целью создания товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества (пункт 3.1 Устава).

Предметом деятельности товарищества является развитие комплекса недвижимого имущества в соответствии с проектом планировки территории, на которой расположен комплекс; обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества, контроль за исполнением обязательств по заключенным договорам, обеспечение предоставления коммунальных и прочих услуг.

Товарищество вправе осуществлять деятельность по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в комплексе; строительство дополнительных помещений и объектов имущества в комплексе.

Согласно пункту 4.1 Устава товарищества, членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, являющиеся собственниками жилого или нежилого помещения, жилого дома, земельного участка, на котором расположен или будет расположен жилой дом и/или нежилое помещение, здание, сооружение, при условии, что такие объекты входят в состав комплекса недвижимого имущества.

Членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество и оплате вступительного взноса.

Ответчик является собственником земельного участка категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для жилищного строительства, кадастровым №..., общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного 

<

адрес>.

На основании заявления от 19.09.2013 года ответчик принят в члены ТСЖ «Ново-Отрадное».

Согласно положению о взносах ТСЖ «Ново-Отрадное», в соответствии с Уставом товарищества собственников одним из источников формирования средств товарищества является: вступительные взносы; членские взносы; целевые взносы.

Размер вступительного взноса составляет 

<

...> (п. 3.1 положения). Данный взнос ответчиком в установленный срок оплачен.

Согласно пункту 4.1 положения размер членских взносов каждого члена товарищества составляет 1 рубль из расчета за один квадратный метр площади земельного участка для собственников земельных участков, ведущих строительство на принадлежащей им территории, а также собственников, имеющих готовые жилые постройки; 50 коп. за 1 кв.метр площади земельного участка для собственников земельных участков, к которым ведется строительство магистральных сетей. Членские взносы оплачиваются членами товарищества ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который производится оплата.

Целевой взнос на строительство коммуникаций в составе сетей внешнего и внутреннего электроснабжения, внешнего и внутреннего газоснабжения, технических дорог оплачивается в следующем размере: – путем внесения единовременной выплаты членом товарищества, которому принадлежит на праве собственности земельный участок в комплексе площадью не более 1050 кв.м., в размере 

<

...> (пункт 5.1 положения).

Целевой взнос оплачивается в следующем порядке: предоплата в размере 30% от суммы целевого взноса вносится в течение 30 дней с даты вступления в члены товарищества, путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества; оставшаяся сумма целевого взноса вносится в течение 12 месяцев с даты принятия в члены товарищества, данная сумма может быть внесена по частям путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества.

Таким образом, поскольку площадь земельного участка ответчика составляет 

<

...> кв.м., ФИО2 обязана была внести целевой взнос в размере 

<

...> 

В судебном заседании установлено, что ответчиком частично оплачен целевой взнос в суммах 

<

...> - 19.09.2013 года, 

<

...> -08.04.2014 года. 

Оставшаяся сумма в размере 

<

...> ответчиком до настоящего времени не уплачена, данные обстоятельства подтверждаются карточкой счета.

Как следует из предоставленной в материалы дела карточке счета 76.52.0 по состоянию на 31.12.2016 года сумма задолженности по членским взносам составляет 

<

...> 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию целевые взносы в размере 

<

...>, членские взносы в размере 

<

...>, а также 

<

...> – вступительный взнос.

Согласно пункту 5.5 положения, за несвоевременную и/или неполную оплату целевых и членских взносов член товарищества обязан уплатить пени в размере 0.035% от неоплаченной суммы взноса за каждый день просрочки платежа.

Судом проверен предоставленный истцом в материалы дела расчет пени за нарушение обязательства по своевременной оплате целевых взносов и за нарушение обязательства по своевременной оплате членских взносов и признан правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за нарушение обязательства по своевременной оплате целевых взносов в размере 

<

...>, и пени за нарушение обязательства по своевременной оплате членских взносов в размере 

<

...> 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...>, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ново-Отрадное» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Ново-Отрадное» задолженность за вступительный взнос в размере 

<

...>, задолженность по членским взносам в размере 

<

...>, задолженность по целевым взносам в размере 

<

...>, пеню за задолженность по целевому взносу в размере 

<

...>, пеню по задолженности по членским взносам в размере 

<

...>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.К. Карнеева

Резолютивная часть решения объявлена: 14.03.2017 г.

Мотивированное решение изготовлено: 15.03.2017 г.

Судья Е.К. Карнеева