66RS0№-23

Гражданское дело №(5)2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 23 ноября 2020 года

мотивированное решение от 27 ноября 2020 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н.,

при секретаре Овериной М.М., 

с участием представителя истца ФИО1. – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что супруги ФИО1 и ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году вселись в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где проживали постоянно со своими детьми. Их дочь ФИО2 родилась в ДД.ММ.ГГГГ году, сын Сергей в 1960 году, сын Олег в 1966 году. После того как дети выросли, разъехались и создали свои семьи, ФИО1 и ФИО4 продолжали проживать в спорном доме. Несли бремя его содержания, делали ремонты, платили налоги, принимали меры к сохранности жилого дома, обрабатывали приусадебный характер, держали скот и птицу. На протяжении многих лет они страховали жилой дом и надворные постройки. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга, истец ФИО1 продолжала проживать и проживает по настоящее время в спорном доме одна. Документы, подтверждающие приобретение дома, отсутствуют. По данным похозяйственных книг Азакновской сельской администрации истец проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. По данным домовой книги истец значится прописанной в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В Тавдинском БТИ документы о принадлежности жилого дома отсутствуют. В Росреестре сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. Истец на протяжении шестидесяти лет добросовестно, открыто, непрерывно пользуется спорным жилым домом. Правопритязаний третьих лиц на жилой дом не имеется. Получить во внесудебном порядке документы, подтверждающие право собственности истца на спорный жилой дом, не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала полностью, просила заявленные ФИО1 требования удовлетворить в полном объеме, поскольку истец более 60 лет, открыто, добросовестно и непрерывно, пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что спорный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году её родителями, истцом ФИО1 и ФИО4, взамен старой избушки, которая была куплена бабушкой ФИО1. После постройки дома и вселения в него в ДД.ММ.ГГГГ году, вся их семья проживала в данном доме постоянно. Истец в нем проживает по настоящее время. 

Ответчик администрация Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении иска ФИО1 в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили, суду сообщили, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствуют. 

В соответствии с частями 5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В силу ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что согласно адресной справке, представленной по запросу суда МО МВД России «Тавдинский», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной главой Азанковской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Исходя из справки, выданной главой Азанковской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: 

<

адрес>, основание - похозяйственные книги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по 2021 годы.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,3 кв.м., кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе указанного жилого дома отсутствуют. 

Администрацией Тавдинского городского округа ДД.ММ.ГГГГ представлена информация, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не являются, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. 

Из информации, представленной Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимого имущества - жилой, местоположение: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют. 

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время документов, подтверждающих право собственности какого-либо лица на спорный жилой дом, не имеется.

Из сведений указанных истцом установлено, что в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, истец была вселена в ДД.ММ.ГГГГ году со своим супругом ФИО4, смерть которого последовала ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года истец с супругом, а с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным жилым домом

Утверждения истца о добросовестности, непрерывности и открытости владения спорным жилым домом более восемнадцати лет (пятнадцати лет, как срока давности владения, и три года - срока исковой давности) подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что проживают в 

<

адрес>, истца и её дочь ФИО2 знают длительное время. Им известно, что жилой дом в 

<

адрес>, был построен истцом и её супругом. На 1967 год семья П-ных уже проживали в данном доме, вели хозяйство, обрабатывали огород. 

Из представленных доказательств следует, что с момента вселения в спорное жилое помещение истец длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в нем постоянно, совместно с супругом ФИО4 пользовалась и владела данным домом, после смерти супруга открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным единолично, своими силами и за счёт своих денежных средств производит в доме текущие и капитальные ремонты. 

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, каких-либо возражений о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом суду не представлено. 

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в период необходимого срока - более 18 лет, как своим собственным, собственник дома отсутствует, притязаний других лиц на жилой дом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате, машинописным способом.

Председательствующий судья подпись Рудаковская Е.Н.