61RS0№-32

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Сутайкиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Шахтинские Зори», Администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослался на следующее: согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, подтверждается, что он является членом СНТ «Шахтинские Зори». 

В соответствии с данными членской книжки ФИО1 принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для принятия в членство товарищества являлось заявление истца о принятии в члены садоводческого товарищества, а так же протокол общего собрания. 

В настоящее время ФИО1 владеет земельным участком, площадью 598 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок № в сдт «Шхтинские Зори», площадью 598 кв.м., выделялся в собственность ФИО4, о чем имеется свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В свою очередь ФИО4 передал спорный земельный участок в собственность ФИО1, что явилось основанием принятии его в 2002 году в члены садоводческого товарищества «Шахтинские Зори».

В установленном законом порядке право собственности у предыдущего владельца земельного участка не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждено Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. 

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ст «Шахтинские Зори» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №

Вышеуказанный земельный участок площадью 351800 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р-н Воинской части. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 598 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о явке в суд уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Председатель СНТ «Шахтинские Зори» - ФИО5 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплении занимаемой территории за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» была закреплена за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» занимаемая территория площадью 35,18 га, в т.ч. в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га.

На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Шахтинские зори» было выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № РО-59-05640.

Земельный участок общей площадью 351800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р-н воинской части поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования - для размещения садоводческого товарищества «Шахтинские зори».

Земельный участок общей площадью 598 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> находящийся в пределах земельного участка общей площадью 351800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р-н воинской части поставлен на кадастровый учет и был предоставлен ФИО4 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке право собственности на земельный участок за ФИО4 не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. 

Как следует из акта записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Шахтинским городским отделом ЗАГС Мэрии 

<

адрес>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии наследственного дела № с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась ФИО6, ФИО7 от причитающейся ему доли наследства отказался в пользу ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратился ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ последним получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства размещенные на счетах в ПАО «Сбербанк». 

Земельный участок общей площадью 598 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, был передан на праве собственности ФИО1, выдана членская книжка садовода снт «Шахтинские зори».

Согласно членской книжке садовода и справке СНТ «Шахтинские зори» № 165 от 05.12.2023 задолженностей по членским, целевым и другим оплатам ФИО1 долгов не имеет.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 22 ФЗ РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу приведенных норм закона для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества и был образован из земельного участка, выделенного до дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого товарищества; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации; отсутствуют предусмотренные законом ограничения на передачу его в собственность.

Установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного 02.02.1994 с/т «Шахтинские зори» в постоянное бессрочное пользование, земельный участок общей площадью 598 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> находится в пределах границ земельного участка с/т «Шахтинские зори» с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет, истец ФИО1. принята членом с/т «Шахтинские зори» и земельный участок выделен истцу решением собрания членов с/т «Шахтинские зори».

Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в его отношении принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности условий, предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, следовательно, ФИО1 имеет право независимо от даты вступления в членство с/т «Шахтинские зори» приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности на земельный участок общей площадью 598 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Кузнецова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2025.