ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2024 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/2024 по иску ООО УК «Дом» к Гаврилову Филиппу Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом осуществлял управлением многоквартирным домом по адресу: адрес по 31.05.2023 г. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлял коммунальные услуги. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.09.2023 г., ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес с 28.07.2014 г. Досудебный порядок урегулирования спора с ФИО1 был соблюдён ООО УК «Дом», ежемесячными выставленными квитанциями в адрес нахождения имущества ответчика. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате неоплаты, за период с 01.06.2021 г. по 31.05.2023 г., образовалась основная задолженность в размере 52 797 рублей 46 копеек. За исковой период размер пени составил 12 637 рублей 52 копейки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО УК «Дом» просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Дом»: сумму долга за адрес по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.06.2021 г. по 31.05.2023 г., в размере 52 797 рублей 46 копеек; пени за просрочку платежей в размере 10 000 рублей; услуги представителя в сумме 8 000 рублей; государственную пошлину в размере 2 084 рубля; почтовые расходы за направление искового заявления ответчику в сумме 74 рубля. 

В судебное заседание представитель ООО УК «Дом» не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования удовлетворить; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, однако конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения», причин уважительности н явки не представил, об отложении дела не просил.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующим выводам.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 6 ч. 2 ст 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Содержанием и эксплуатацией жилого дома по указанному адресу по 31.05.2023 г. занимался ООО УК «Дом». 

Однако ответчик свои обязательства по оплате услуг по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с 01.06.2021 г. по 31.05.2023 г., составляет 52 797 рублей 46 копеек 

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период, ответчиком в суд не представлено также доказательств отсутствия у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в меньшем размере.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 52 797,46 рублей, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, с него также подлежат взысканию пени, размер которых, в соответствии с представленным истцом расчетом, который ФИО1 не оспорен, составляет 10 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей, что подтверждается договором № 7 на оказание юридических услуг от 25.05.2023 г. дополнительным соглашением к нему № 8 от 01.10.2023 г.

Учитывая категорию дела, количество судебных заседаний по нему, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Дом» расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере – 8 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что при подаче иска ООО УК «Дом» понесены почтовые расходы в сумме 74 рубля, по отправлению в адрес ответчика искового заявления, которые также подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО УК «Дом» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 084 руб., несение которых истцом подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением № 2027 от 29.11.2023 г. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Дом» к Гаврилову Филиппу Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ООО УК «Дом» (ИНН: №... сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.06.2021 г. по 31.05.2023 г., в размере 52 797,46 рублей; пени за просрочку платежей в размере 10 000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей; государственную пошлину в размере 2084 рубля; почтовые расходы в размере 74 рубля, а всего взыскать 72 955 (семьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят пять) рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.02.2024 года. 

Судья О.С. Минина