Дело №

(УИД 26RS0№-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Серга В.Ф., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Краснодарского края Ягодкиной О.М., предоставившей удостоверение № 6409 и ордер № 027835, а также на основании доверенности, представителя соответчиков: ООО «Коммаяк и АО «Коммаяк» - ФИО2, действующего на основании доверенностей, третьего лица – ИП ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственность «Коммаяк», Акционерному обществу «Коммаяк» о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Коммаяк» о взыскании неосновательного обогащения и судебных расходов.

Из искового заявления следует, что решением Кировского районного суда СК от 20 декабря 2019 года, вступившим в законную силу за ней признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее отца – ФИО4, на недвижимое имущество в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 57800 кв.м., кадастровый № 26:35:000000:8202, находящийся по адресу: ООО «Коммаяк». 

Кроме того, решением Кировского районного суда СК от 12 мая 2020 года, вступившим в законную силу за ней признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее брата – ФИО5, на недвижимое имущество в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 57800 кв.м., кадастровый № 26:35:000000:8207, находящийся по адресу: Ставропольский край, Кировский район, поле XI-92 га бригады № 2 ОАО «Коммаяк». 

Право собственности за истцом на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законном порядке.

В настоящее время истцу стало известно, что вышеуказанные земельные участки, находились в пользовании не у ИП ФИО3, а в ООО «Коммаяк», которое в отсутствие на них каких-либо правовых оснований обрабатывал и использовал данные участки для выращивания сельскохозяйственных культур. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ООО «Коммаяк» в свою пользу неосновательное обогащение за пользование, принадлежащими ей на праве собственности земельными участками (площадью 57800 кв.м. кадастровый № 26:35:000000:8202, площадью 57800 кв.м. кадастровый № 26:35:000000:8207 за период 2018-2020 гг. в сумме 246 340 рублей и понесенные судебные расходы.

В дальнейшем она изменила свои исковые требования и просит взыскать солидарно с ООО «Коммаяк» и АО «Коммаяк» в свою пользу неосновательное обогащение за пользование, принадлежащими ей на праве собственности земельными участками (площадью 57800 кв.м. с кадастровым № 26:35:000000:8202, и площадью 57800 кв.м. с кадастровым № 26:35:000000:8207 в сумме 246 340 рублей за период 2018-2020 гг. и понесенные судебные расходы.

Затем она изменила свои исковые требования и просит взыскать также в ее пользу солидарно с ООО «Коммаяк» и АО «Коммаяк» в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, поручив представлять свои интересы Ягодкиной О.М.

Представитель истца Ягодкина О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель соответчиков ООО «Коммаяк» и АО «Коммаяк» - ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что материалами гражданских дел № 2-298/2020 и № 2-1018/2019, по результатам рассмотрения которых приняты судебные решения от 12.05.2020 г. и от 20.12.2019 г., вступившие в законную силу, опровергаются доводы истца. Судом установлено и доказано, что пользователем земельных участков являлся и является ИП КФХ ФИО3, сопроводительным письмом и ведомостью на выдачу натуроплаты пайщикам за 2018-2019 гг. ИП КФХ ФИО3 подтвердил получение ФИО1, причитающейся ей оплаты, наследодатели не являлись арендодателями ООО «Коммаяк» и ОАО «Коммаяк». В рамках рассмотрения настоящего дела судом также установлено, что обременение арендой на земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке в пользу третьего лица ФИО3 на основании договоров аренды и актов приема-передачи земельных участков. Истец и третье лицо знали и не могли не знать местоположения характерных точек границ земельных участков, так как именно третье лицо, действуя в интересах ФИО1 согласовало границы с учетом фактического пользования земельными участками, а в последующем подписали акты приема-передачи. Сумма заявленных исковых требований не обоснована и противоречит представленным документам о возврате денежных средств истцом в кассу третьего лица. Считает необоснованными и требования о компенсации морального вреда в виду не предоставления истцом доказательств, подтверждающих факты, что она хоть раз выезжала за пределы своего места жительства, тратила время, деньги на проезд, а также в какой степени ухудшилось ее состояние здоровья и что явилось причиной данного ухудшения здоровья.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон по существу заявленных требований, допросив свидетелей 

<

данные изъяты>., исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч.2 ст. 68 ГПК РФ).

Согласно статье 13 (часть 2) ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда от 20 декабря 2019 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 57 800 кв.м.- сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства с кадастровым № 26:35:000000:8202, расположенный по адресу: Ставропольский край Кировский район, ООО «Коммаяк», в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО4.

Решением Кировского районного суда от 12 мая 2020 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым № 26350000008207 площадью 57 800 кв.м. сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с местоположением участка Ставропольский край, р-н Кировский, поле №1Х-92 бригады №2 ОАО «Коммаяк», после смерти брата ФИО5.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2020 года следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 57800 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ООО «Коммаяк», с кадастровым номером 26:35:000000:8202.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.07.2020 следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 57800 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Кировский район, поле XI-92 га бригады № 2 ОАО «Коммаяк», с кадастровым номером 26:35:000000:8207.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ на момент возникновения правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции до 01.01.2017 г.) и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, предоставляются их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п.3 ст. 65 ЗК РФ, в ред. на момент правоотношений).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что наследодатель ФИО5 не являлся арендатором АО «Коммаяк», что подтверждено справкой № 61 от 14.04.2020 г.

Из справки б/н от 04.03.2020 г. следует, что ИП КФХ ФИО3 пользуется земельным участком с кадастровым № 26:35:000000:8207 с 2018 года.

Сопроводительным письмом и ведомостью на выдачу натуроплаты пайщикам за 2018-2019 гг. ИП КФХ ФИО3 подтвердил получение ФИО1, причитающейся ей оплаты, о чем имеется подпись ФИО1

В выписке из ЕГРН от 29.07.2020 г. имеется запись о государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 26:35:000000:8207 в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельного участка от 20.07.2020 г. (регистрационная запись 26:35:000000:8207-26/010/2020-3, дата регистрации 23.07.2020 г.) сроком на 10 лет. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Следовательно, указанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, площадью 57 800 кв.м. с кадастровым номером 26:35:000000:8207, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Кировский район, поле XI-92 га бригады № 2 ОАО «Коммаяк», находится в пользовании у ИП КФХ ФИО3

Поскольку в силу закона незаключенность договора означает его юридическое отсутствие, то это исключает исполнение договора и применение правил реституции (ст. 167 ГК РФ). В связи с этим к фактически сложившимся отношениям сторон применяются положения ГК РФ о неосновательном обогащении (гл. 60 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (ст. 1104 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В ч.1 статьи 1107 ГК РФ закреплено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцу без договора ИП ФИО3 была выдана натуральная оплата за 2018-2019 гг., что подтверждается сопроводительным письмом и ведомостью, выданные ИП ФИО3

Суд соглашается с доводами представителя ответчиков о том, что ФИО1 знала и не могла не знать, у кого в пользовании находится земельный участок с кадастровым № 26:35:000000:8207 с 2018 года, поскольку истец не представил соответствующих доказательств, подтверждающих обратное.

Оценивая доводы сторон и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований о взыскании неосновательного обогащения за предыдущий период до смерти наследодателя – ФИО5

Согласно выписки из ЕГРН от 29.07.2020 г. усматривается, что запись о государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 26:35:000000:8202 в пользу ФИО3 на основании договора аренды земельного участка от 02.03.2020 г. (регистрационная запись 26:35:000000:8202-26/010/2020-3, дата государственной регистрации 03.03.2020 г.) сроком на 10 лет.

В связи с чем, к доводам заявителя и ее представителя о том, что в настоящее время ФИО1 стало известно, что вышеуказанные земельные участки, вплоть до настоящего времени находились в пользовании не ИП ФИО3, а ООО «Коммаяк», которое в отсутствие на них каких-либо правовых оснований обрабатывало и использовало данные участки для выращивания сельскохозяйственных культур, истцу до настоящего времени не было известно о фактическом местонахождении земельных участков, что акты приема-передачи, подписанные в рамках договоров аренды между ФИО1 и ИП ФИО3 являются формальными, зарегистрированные в установленном законом порядке договоры аренды земельных участков в пользу ФИО3 сроком на 10 лет не подтверждают фактическое пользованием земельными участками последним, суд относится критически, поскольку, опровергаются исследованными в судебном заседании материалами настоящего дела, а также гражданскими делами № 2-298/2020 и № 2-1018/2019. 

Суд учитывает вступившие в законную силу указанные судебные решения и соглашается с доводами представителя соответчиков о том, что ФИО1 приняла наследство в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ срок и не могла не знать о наличии земельных участков, месте их нахождения и о получении за их пользование оплаты.

Доказательства, послужившие основанием к принятию судебных решений никем не оспорены, признаны допустимыми и достоверными, суд признает, что данные судебные акты, вступившие в законную силу, имеют преюдициальное значение, факты и обстоятельства, установленные судом обязательны для суда и указанные обстоятельства, не доказываются и не подлежат оспариванию.

В судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что он с марта 2021 года и по настоящее время работает у ИП ФИО3 Ранее работал трактористом в ООО «Коммаяк» в период с 2012 г. по март 2021г. Ему известно, что на поле бригады № 2 осуществляли сельскохозяйственные работы ООО «Коммаяк». 

Из показаний свидетеля 

<

данные изъяты>. следует, что он ранее работал в колхозе «Коммаяк» и ему известно о том, что земельные участки, принадлежащие ФИО1 находятся в поле бригады № 2 ООО «Коммаяк», которые обрабатывают АО «Коммаяк».

Однако к показаниям указанных свидетелей суд относится критически, поскольку они опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Представленные в материалы дела договоры купли-продажи, товарные накладные на продажу зерна, в обоснование заявленных требований не могут быть признаны достоверными в виду противоречий суммы в приходном кассовом ордере и стоимости зерна, указанной в ведомостях.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства представленные сторонами в состязательном процессе, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Соответственно, у суда также отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований о компенсации морального вреда и понесенных судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 609, 614, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Коммаяк» и АО «Коммаяк» о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда и судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 года.

Судья О.В. Гавриленко