РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пихаевой А.А., 

при секретаре Ботогоевой Г.А.,

третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приватизации.

установил:

Истец, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам администрации муниципального образования «Баяндаевский район», администрации муниципального образования «Кырма» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,3 кв.м, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, квартира, этаж 1, с кадастровым № в силу приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в связи с вахтовым методом работы, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Баяндаевский район», уведомленный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дела без участия представителя администрации, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Кырма», уведомленный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласна, не возражает против их удовлетворения. 

Третье лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение третьего лица ФИО1, рассмотрел дело без участия неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанной квартире присвоен кадастровый №. 

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, информацией Миграционного пункта ОП (д.п. Баяндай) МО МВД России «Эхирит-Булагатский».

Установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, было передано, бесплатно, комитетом по управлению имуществом администрации Баяндаевского района ему и членам его семьи: супруге ФИО1, детям ФИО4, ФИО3, ФИО5, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№,№).

Договор приватизации жилья зарегистрирован в Баяндаевском комитете по управлению имуществом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии V-СТ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе «отец» значится» ФИО2, в графе «мать» значится ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении серии VI-СТ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе «отец» значится» ФИО2, в графе «мать» значится ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении серии VI-СТ № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в графе «отец» значится» ФИО2, в графе «мать» значится ФИО1.

На момент рассмотрения дела лицами, обладающими правом пользования спорным жилым помещением являются супруга истца ФИО1 и его дети: ФИО4, ФИО3, ФИО5

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При исследовании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в названном договоре имеются неточности, а именно не правильно указана улица расположения спорного объекта недвижимости, договор не зарегистрирован в БТИ. 

В связи с тем, что договоре приватизации имеются неточности, истец не может оформить право собственности на спорный объект недвижимости.

Справкой, выданной АМО «Кырма» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается неправильное указание улицы «

<

адрес>», вместо «

<

адрес>». 

В силу ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

При данных обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным.

Спорное жилое помещение не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из информации Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Не учтено оно и в Реестре государственной собственности Иркутской области, в Реестре федерального имущества. Данный факт подтверждается информацией Министерства имущественных отношений Иркутской области, Межрегиональным территориальным Управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

Согласно информации администрации МО «Кырма» спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности МО «Кырма» не числится.

Согласно информации администрации МО «Баяндаевский район» спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности МО «Баяндаевский район» не числится.

Из материалов дела также усматривается, что истцу ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией МО «Кырма» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4587 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости находится в границах указанного земельного участка.

Между тем, ФИО2 собственником данного жилого помещения не является, что противоречит основным принципам земельного законодательства.

Так, в соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, отказались от своих долей в праве собственности в пользу истца, о чем направили в суд надлежаще оформленные заявления.

Третье лицо ФИО1, в судебном заседании отказалась от своей доли в квартире в пользу истца.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Н.А., П.А.В. дали суду аналогичные показания о том, что супруги Ш-вы проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. У них имеется трое детей, сейчас они уже взрослые, с родителями не живут. Ш-вы постоянно живут в этой квартире, никуда не выезжали. Ранее эта улица называлась 

<

адрес>, сейчас 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что истец обладает правом на признание собственности на спорное жилое помещение, данное право никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на квартиру общей площадью 83,3 кв.м., наименование: жилое помещение, квартира в двухквартирном доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № в силу приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Баяндаевский районный суд Иркутской области.

Судья Пихаева А.А.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: