З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 07 июня 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-681/19 по исковому заявлению ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,- 

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание ИП ФИО2 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Из искового заявления известно, что по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы и проживают ответчики. Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ 

<

Номер обезличен>-УЖФ от 

<

Дата обезличена> управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». С 

<

Дата обезличена> года по 

<

Дата обезличена> года должники плату за коммунальные услуги не производили, образовалась задолженность в размере 242.687 рублей 58 коп. Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Ответчики коммунальные услуги фактически потребляли, однако, оплату не производили. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени в размере 167.242 рублей 54 коп. с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. 

<

Дата обезличена> АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО1 Конкурсным управляющим было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности, и 

<

Дата обезличена> право требования задолженности перешло к ИП ФИО2 по договору уступки права требования 

<

Номер обезличен>/Ц/ФЛ. Должники были уведомлены о состоявшейся уступке права требования. Взыскатель неоднократно безуспешно направлял должникам требование о погашении задолженности. Просил взыскать с ответчиков в пользу ИП ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг с 

<

Дата обезличена> года по 

<

Дата обезличена> года в размере 242.687 рублей 58 коп.; пени с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> – 167.242 рубля 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 7.300 рублей.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительность причин их неявки неизвестна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив предоставленные документы, суд считает, что исковое заявление ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5. (л.д. 6). 

Известно, что 

<

Дата обезличена> между Министерством обороны РФ и АО «Славянка» был заключен Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства бороны РФ 

<

Номер обезличен>, по которому АО «Славянка» обязалась оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, в том числе и многоквартирного 

<

Адрес обезличен> г.о.Чапаевск-11. (л.д. 7 - 8).

Из карточки расчетов известно, что по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, задолженность по коммунальным платежам с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> года составила 217.955 рублей 62 коп. (л.д. 9 - 13).

Согласно расчету пени по задолженности, возникшей 

<

Дата обезличена>, исходя из общей суммы задолженности 242.687 рублей 58 коп., размер пени составил 167.242 рубля 54 коп. (л.д. 14). 

В соответствии с Договором 

<

Номер обезличен> уступки прав требований (цессии) АО «Славянка» передало ИП ФИО2 право требования задолженности с физических лиц дебиторской задолженности, в том числе и к Багровым. (л.д. 15).

Определением от 

<

Дата обезличена> мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> ИП ФИО2 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО6, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени из-за наличия спора о праве. (л.д. 18). 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, допустимости, достоверности и достаточности для принятия решения.

В соответствии с ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, ответчики были обязаны вносить плату за наем, за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, получают коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение, однако, плату своевременно не производят в связи с чем образовалась задолженность. Каких-либо доводов, возражений ответчики в судебное заседание не представили, заявлений о пропуске срока исковой давности не сделали. Право на участие в судебном разбирательстве с помощью представителя не реализовали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что требования истца о взыскании с ответчиков – ФИО3, ФИО4, ФИО5, задолженности по оплате коммунальных услуг за оспариваемый период времени и пени обоснованы, подлежат частичному удовлетворению.

Суд учитывает положения ст.333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Суд учитывает обстоятельства дела, задержку истца к обращению в суд с иском, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, необходимость обеспечения баланса интересов сторон. Исходя из требований соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом положений ст.333 ГК РФ суд снижает пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг со 167.242 рублей 54 коп. до 40.000 рублей, учитывает размер основного долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 7.300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-236 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ИП ФИО2, ИНН 

<

Номер обезличен> ОГРНИП 

<

Номер обезличен>, задолженность по оплате коммунальных услуг с 

<

Дата обезличена> года по 

<

Дата обезличена> года в размере 242.687 рублей 58 коп., пени с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> – 40.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 7.300 рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчики вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено 

12 июня 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-681/19

УИД 

<

Номер обезличен>