№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 02 июня 2021 года 

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием:

истца ФИО1,

ответчицы С.Н.И.,

представителя ответчицы – Ф.Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению К.А.В. к С.Н.И. об устранении препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа водопровода,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.В. обратился в Буденновский городской суд с исковым заявлением, в котором указал, что К.А.В., принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: г№ 2, с кадастровым номером № Права на земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Через земельный участок истца проходит водопроводная груба, принадлежащая ответчику, обеспечивающая водой его домовладение.

Право собственности на земельный участок истца ничем не обременено, сервитут отсутствует, поэтому у ответчика нет законного права на пользование данным участком. Существующий водопровод, проложенный на участке истца, нарушает права последнего, так как истец не может использовать свой участок по назначению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат нрава владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лип.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 6, 11.1, 70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Истец в письменной форме обращался к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании его земельным участком, однако ответчик отказался устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт, оставив просьбу истца без ответа.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного, истец просит суд обязать С.Н.И. устранить препятствия в пользовании его земельным участком, а именно, демонтировать водопровод, проведенный по земельному участку, расположенному но адресу 

<

адрес>, принадлежащему К.А.В. на праве собственности и перенести его за свой счет на свой участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, согласно техническому плану водоснабжения.

Истец К.А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просив суд удовлетворить его исковое заявление в полном объеме.

Ответчик С.Н.И. и ее представитель Ф.Г.А. просили суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований пояснив, что у них в настоящее время отсутствуют денежные средства для проведения воды к своему дому в соответствии с проектом.

Допрошенный в качестве свидетеля юрисконсульт ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» К.Н.И. в судебном заседании показал, что согласно проекту проведения водопровода к квартире ответчицы С.Н.И., указанный водопровод должен проходить через двор последней и техническая возможность этому существует. В настоящее время водопровод к квартире ответчика проведен через двор соседа – К.А.В., что не соответствует проекту, техническим условиям и недопустимо. Счетчик воды ответчицы должен располагаться в колодце в месте врезки в центральный трубопровод, однако, указанное требование ответчицей не соблюдено. 

Суд, выслушав истца К.А.В., ответчицу С.Н.И., представителя ответчицы – Ф.Г.А., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

К.А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный участок подтверждено представленной в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчику Ф.Г.А. принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Через земельный участок истца проходит водопроводная труба, принадлежащая ответчику, обеспечивающая водой домовладение последнего.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат нрава владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лип.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Право собственности на земельный участок истца ничем не обременено, сервитут отсутствует, поэтому у ответчика нет законного права на пользование данным участком. Существующий водопровод, проложенный на участке истца, нарушает права последнего, так как истец не может использовать свой участок по назначению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Принимая во внимание, что нахождение водопровода, принадлежащего ответчику, проведенного по земельному участку истца препятствует ответчику в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Более того, судом установлено, что водоснабжение квартиры ответчицы осуществлено вопреки проекту на водоснабжение, выполненному специализированной организацией. Вместе с тем, судом установлено, что техническая возможность выполнить проведение водопровода к квартире ответчицы в соответствии с указанным проектом имеется. 

В судебном заседании ответчица подтвердила факт принадлежности ей спорного трубопровода через земельный участок истца, пояснив, что перенести указанный трубопровод на свой земельный участок у нее нет финансовой возможности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Истцом при обращении с иском в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, (чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) которые, ввиду удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.В. к С.Н.И. – удовлетворить, обязав С.Н.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком К.А.В., путем демонтажа водопровода, проведенного по земельному участку, расположенному по адресу 

<

адрес>, принадлежащему истцу на праве собственности и перенести его за свой счёт на свой участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, согласно техническому плану водоснабжения. 

Взыскать со С.Н.И. в пользу К.А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение составлено в совещательной комнате. 

Судья Е.А. Котляров