дело № 2-1157/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2017 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, с учетом уточнения исковых требований просит сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 

<

дата>.

В обоснование иска указано, что 

<

дата> умер отец истца - ФИО Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> за истцом признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО на часть жилого дома общей площадью 165.1 кв.м по указанному выше адресу. В 

<

дата> в указанной части жилого дома в отсутствие разрешительной документации произведено переоборудование, что препятствует регистрации права собственности, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО, которая уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

<

дата> умер отец истца ФИО, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.34).

При жизни ФИО составлено завещание, согласно которому принадлежащее ему имущество: земельный участок и жилой дом со всеми строениями и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>, он завещал ФИО

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 

<

дата> произведен раздел жилого дома по указанному адресу, в собственность ФИО выделена часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: 1 этаж основанное строение лит.А жилая № – 14,4 кв.м, коридор № – 4,2 кв.м, жилая № – 6.2 кв.м, пристройка лит.А1: кухня № – 9,4 кв.м, АОГВ-80, пристройка лит.А2: кухня № – 8,3 кв.м, терраса лит.а4 пом.№ – 3,3 кв.м, основанное строение лит.А3: столовая № – 20,4 кв.м, коридор № – 8,0 кв.м, жилая № – 21,1 кв.м, санузел № – 7,6 кв.м, коридор № – 7,3 кв.м, 2 этаж: терраса лит.а5 пом.№ – 3,3 кв.м, основанное строение лит.А3: жилая № – 20,8 кв.м, холл № – 6,1 кв.м, жилая № – 17,2 кв.м, жилая № – 11.9 кв.м, подсобное № – 2.2 кв.м (всего 165,1 кв.м), в собственность ФИО выделена часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: 1 этаж: основное строение лит.А: жилая № – 20,1 кв.м, жилая № – 9,3 кв.м, веранда лит.а пом.№ – 14,0 кв.м, пристройка лит.А1: кухня № – 10.9 кв.м, АОГВ-80, холодная пристройка лит.а2: пом.№ – 3.0 кв.м, пом.№ – 2.8 кв.м, а так же надворные строения - сарай лит.Г – 17,5 кв.м, сарай лит.Г1 – 5,9 кв.м, сарай лит.Г3 – 3,6 кв.м, уборная лит.г4 – 1.3 кв.м, прекращено право общей долевой собственности ФИО и ФИО на указанный жилой дом. (л.д.8).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 

<

дата> за ФИО признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 165,1 кв.м., в составе указанных выше помещений, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего 

<

дата> (л.д.6-7).

Из представленного в материалы дела технического паспорта, составленного Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ на принадлежащую истцу часть жилого дома, изготовленного по состоянию на 

<

дата> следует, что площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 168,8 кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – 6,6 кв.м, общая площадь жилого помещения - 162,2 кв.м, из нее: жилая – 115,9 кв.м, подсобная – 46,3 кв.м (л.д.11-15).

Из искового заявления следует, что изменения площади спорной части жилого дома произошли в результате утепления стен и перепланировки (демонтаж фанерных перегородок).

В соответствии с положениями ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Из технического заключения № №, выполненного инженером строителем ФИО по инициативе истца, следует, что перепланировка части жилого дома истца произведена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и интересов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Поскольку, произведенная перепланировка части жилого дома, принадлежащей истцу, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, суд находит возможным, сохранить часть жилого дома в перепланированном состоянии. 

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить принадлежащую на праве собственности ФИО часть жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 168,8 кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – 6,6 кв.м, общей площадью жилого помещения - 162,2 кв.м, из нее: жилой – 115,9 кв.м, подсобной – 46,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленном Королевским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 

<

дата> (инвентарный №).

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20.03.2017 г.

Судья: