Дело № 2-224/2026

УИД: 24RS0018-01-2025-002162-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года город Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кашиной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Красиловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск об установлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, СНТ №, улица №, участок №, кадастровый №, площадью 653 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения М.Т. передала безвозмездно в качестве дара земельный участок расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, СНТ №, улица №, участок №, кадастровый №, площадью 653 кв.м. С момента дарения и получения земельного участка она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает его, платит членские взносы. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности, так как надлежащим образом не оформила договор дарения. ДД.ММ.ГГГГ М.Т. умерла, в связи с чем, зарегистрировать право собственности иным способом, кроме судебного, не предоставляется возможным

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что истец приобрела данный участок, но не оформила своевременно регистрацию права по незнанию. Наследники М.Т. – ее дети, не возражают относительно регистрации участка за истцом, и не включали данный участок в наследственную массу.

Ответчик Администрация ЗАТО г. Зеленогорск, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, в соответствии с постановлением Администрации 

<

адрес>-45 от ДД.ММ.ГГГГ №-п и государственным актом ККП 32-45 №, М.Т. в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: садоводческое товарищество №, улица №, участок №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: 

<

...> участок №, присвоен кадастровый №. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Администрация ЗАТО г. Зеленогорск оставляет принятие решения по заявлению ФИО1 на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных участвующих в деле лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, СНТ №, улица №, участок №, кадастровый № (ранее №), площадью 653 кв.м.

На основании постановления Администрации 

<

адрес>-45 №-п от ДД.ММ.ГГГГ, М.Т. был предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок для ведения садоводства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю ККП 32-45 №.

С 1999 года, с момента заключения договора дарения в пользовании у ФИО1 находится земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, СНТ №, улица №, участок №, кадастровый №, площадью 653 кв.м.,

Из справки СНТ № г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 является членом СНТ № с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеет.

Как следует из иска и пояснений истца в судебном заседании, она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, так как договор дарения не зарегистрировала в установленном законном порядке, а даритель М.Т. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, СНТ №, улица №, участок №, кадастровый № в установленном законом порядке не за регистрировано.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти М.Т., к нотариусу для оформления наследственных прав обратилась дочь ФИО4, сын ФИО3, которые получили свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО3 на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк России, автомобиль марки ВАЗ 2121, государственный регистрационный знак 

<

***>, гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №, кооператив автолюбителей №, гар. 5885, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Возражений на иск от ответчика, третьих лиц, как и притязаний на указанный земельный участок со стороны иных лиц, не поступило.

Рассматривая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:59:0501001:249.

Так, из материалов дела следует, что спорный земельный участок был подарен истцу М.Т. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, М.Т., являясь собственником спорного имущества, вправе была распоряжаться им по своему усмотрению.

Факт дарения земельного участка никем не оспорен, что также подтверждается справкой председателя СНТ № г. Зеленогорск, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком № в СНТ № с кадастровым номером 24:59:0501001:249 владеет и пользуется, оплачивает членские взносы ФИО1

Учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, учитывая, что в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд считает необходимым признать на истцом право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, СНТ №, улица №, участок №, кадастровый №, площадью 653 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, СНТ №, улица №, участок №, кадастровый №, площадью 653 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Кашина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ