№ 2-1164/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Царьковой Т.А.,

при секретаре Хижняк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что ответчик незаконно удерживает помещение по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как военнослужащему на период прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне в 

<

данные изъяты>. С ним был заключен договор найма жилого помещения № от 16.09.2016 г. 

В соответствии с п.18 указанного договора, договор прекращается в связи с увольнением нанимателя со службы. 

Согласно выписке из приказа командира 106-й гвардейской воздушно-десантной дивизии от 13.11.2017г. №, ФИО1 уволен с военной службы и направлен для постановки на учет в военный комиссариат 

<

адрес>. Право на обеспечение жилым помещением от Минобороны РФ не имеет.

Законные основания для проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, отсутствуют, указанное помещение удерживается им незаконно.

06.12.2017 г. ответчику направлено уведомление о необходимости освобождения специализированного жилого помещения.

Ответчик в квартире не проживает, он и члены его семьи по месту проживания в указанной квартире не регистрировались, по состоянию на 20.12.2017 г. имеет задолженность по квартплате в сумме 47 450 руб. 75 коп., в установленном законом порядке помещение не сдал.

Просит устранить нарушение прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, и признать ответчика утратившим право пользования указанным помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представители третьих лиц ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании бесспорно установлено, что 28.07.2015 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации на 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>. Данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от 28.07.2015 г. и приказом директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией приказа заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией приложения к приказу - Перечнем недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленных на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

16.09.2016 года на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о предоставлении жилого помещения между Министерством обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (наймодатель) и ответчиком ФИО1 (нанимателем) заключен договор найма служебного жилого помещения № (далее по тексту Договор найма), по условиям которого ответчику и членам его семьи для временного проживания передано служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,40 кв.м. 

Данный договор найма заключен в связи с прохождением нанимателем военной службы в Рязанском гарнизоне, в в/ч 41450, на срок действия контракта о прохождении военной службы (п.7 Договора найма).

Договор найма прекращается в связи, в том числе:

- с окончанием срока контракта о прохождении военной службы нанимателя;

- с увольнением нанимателя с военной службы по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе (п.18).

Данные обстоятельства подтверждаются копией решения территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора найма служебного жилого помещения № от 16.09.2016 г., имеющимися в материалах дела.

Согласно выписке из приказа командира 

<

данные изъяты> от 13.11.2017 г. №, ФИО1 уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с истечением срока контракта о прохождении службы, 27.11.2017 г. исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат 

<

адрес>.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, ни он, ни члены его семьи по месту проживания в указанной квартире не регистрировались, имеют задолженность по оплате коммунальных платежей. Данные обстоятельства подтверждаются справкой 

<

данные изъяты> от 26.12.2017 г. №, копией карточки лицевого счета № по состоянию на ноябрь 2017 г., справкой 

<

данные изъяты> б/н от 26.12.2017 года. 

08.12.2017 г. территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику ФИО1 уведомление о необходимости освобождения специализированного жилого помещения по адресу: 

<

...>, в срок до 05.01.2018 г., в связи с отсутствием оснований для проживания, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией указанного уведомления № от 06.12.2017 г., списком внутренних отправлений от 08.12.2107 г.

14.12.2017 г. комиссией в составе сотрудников территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ проведена проверка использования специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что ответчик в квартире не проживает.

Указанное обстоятельство подтверждается актом проверки использования специализированного жилого помещения от 14.12.2017 г.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить доказательства в обоснование своих возражений, однако каких-либо доказательств опровергающих доводы истца, им не представлено, в связи с чем, заявленные требования, исходя из принципа состязательности сторон в процессе, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, в связи с прекращением действия договора найма служебного жилого помещения от 16.09.2016 года.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.А.Царькова