Дело № 2-2546/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, с участием третьих лиц садоводческого общества «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГ. она была принята в члены СО «XXXX» (ныне СО «XXXX») и ей в пользование был предоставлен земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м, расположенный примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира жилой XXXX в г. Уссурийске. До истца указанным земельным участком пользовались ФИО3, ФИО4 С ДД.ММ.ГГ. истец открыто и добросовестно владеет и пользуется участком, обрабатывает, оплачивает за него налоги и взносы. При обращении в ДД.ММ.ГГ. в администрацию Уссурийского городского округа за оформлением прав на спорный участок, поступил отказ. При этом истцу стало известно, что земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м ранее был выделен в собственность ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГ, однако с ДД.ММ.ГГ. земельным участком пользовался ФИО3, который построил на участке домик, посадил плодово-ягодные деревья, затем участком пользовался ФИО4, а с ДД.ММ.ГГ. пользуется истец ФИО1 Никто из членов СО «XXXX» ФИО2 не знает и никогда не видел. В течение всего срока пользования участком ФИО2 своих прав на него не заявляла, не претендовала, не обрабатывала, налоги и взносы не уплачивала. При уточнении границ и площади земельного участка установлено, что его площадь составляет XXXX кв.м. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок XXXX, площадью XXXX кв.м., расположенный в СО «XXXX» и прекратить право собственности ФИО2 

В судебном заседании истец на иске настаивала, в обоснование требований привела доводы, аналогичные изложенным выше. 

Ответчики ФИО2, представитель администрации Уссурийского городского округа, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ. за СО «XXXX» был закреплен земельный участок общей площадью XXXX га, в том числе в собственность XXXX и в бессрочное пользование XXXX га. Этим же постановлением земельные участки были закреплены за членами СО «XXXX» согласно списка, являющегося приложением к постановлению. Таким образом, права собственности на земельный участок площадью XXXX кв.м. в СО «XXXX» приобрела ФИО2, на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю XXXX. В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером XXXX правообладателем земельного участка XXXX, расположенного на территории СО «XXXX» значится ФИО2

Материалами дела и пояснениями истца установлено, что спорным земельным участком XXXX с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. пользовался ФИО3, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. пользовался ФИО4, который на основании решения членов СО «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ. был исключен из членов СО «XXXX», а принята ФИО1, которой в пользование был выделен спорный участок XXXX площадью XXXX кв.м. Претензий к границам участка со стороны смежников не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода, выпиской из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ., справками председателя СО «XXXX», межевым планом. 

Данные о том, что ФИО2 после приобретения земельного участка в собственность проявляла какой-либо интерес к нему, совершала какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что титульный собственник ФИО2 отказалась от своих прав на недвижимое имущество, устранилась от владения и пользования принадлежащим ей имуществом, не принимала мер по содержанию данного имущества. В связи с чем, суд считает, что право собственности ФИО2 на спорный земельный участок подлежит прекращению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, содержит, обрабатывает, оплачивает взносы, что позволяет ей приобрести права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок XXXX площадью XXXX кв.м., расположенный в СО «XXXX» подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью XXXX кв.м., местоположение которого установлено примерно в XXXX. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, садоводческое общество «XXXX», участок XXXX.

Прекратить прав собственности ФИО2 на земельный участок, площадью XXXX кв.м, с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир участок XXXX, почтовый адрес ориентира: XXXX, сдт «XXXX» участок XXXX.

Решение суда является оснований для регистрации прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2018г.

Председательствующий И.Н. Веригина