Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А., 

при секретаре ФИО5, 

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчиков ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования истец мотивировал тем, что ФИО1 и членам его семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по правилам Жилищного кодекса РСФСР, предоставлены комнаты в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, секция 8, комната № и №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения. Вместе с нанимателем были вселены члены его семьи – жена ФИО2, дети ФИО3, ФИО4 Договором найма предусмотрена обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение, в том числе за содержание мест общего пользования, за коммунальные услуги, за наем жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Назымская НГРЭ» и МУП «Водоканал» заключен договор на оплату питьевой воды и прием сточных вод №а. Расчет коммунальных платежей ЗАО «Назымская НГРЭ» производила в соответствии с выставленными МУП «Водоканал» счет-фактурами с указанием тарифной ставки, а также с применением Постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг», что подтверждается расчетом потребления коммунальных услуг.

До ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Назымская НГРЭ» обеспечивало ответчиков электроснабжением, холодным водоснабжением и водоотведением (канализация). ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> Б, передан под управление управляющей компании ООО «Чистый дом». 

За период с августа 2010 года по июнь 2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 162 241 рубль 99 копеек, которая до настоящего времени ответчиками не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков имеющейся задолженности, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен. На основании изложенного, истец ЗАО «Назымская НГРЭ» просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 162 241 рубль 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 450 рублей.

В судебном заседании представители истца ЗАО «Назымская НГРЭ» ФИО7, ФИО6, изложив суду доводы искового заявления, уточнили исковые требования. Просили суд с учетом срока исковой давности на момент первоначального обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ и начисленной задолженности за водоснабжение, взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 40 174 рубля 21 копейку, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 405 рублей. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО3 и ФИО4 представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчики ФИО2, ФИО1 о причинах своей неявки суд не известили. В своих возражениях просили применить срок исковой давности, поскольку последний платеж по оплате потребленной услуги была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, задолженности по оплате тепловой и электрической энергии, по водоотведению и водопотреблению не имеется. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель ответчиков ФИО8, исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности. 

Суд, заслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодаель предоставляет нанимателю для постоянного проживания во владение и пользование жилое помещение из двух комнат в общежитии по адресу 

<

адрес> Б секция 8 комнаты 3,4 общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: жена ФИО2, сын ФИО3 и сын ФИО4 Между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.4 вышеуказанного договора найма жилого помещения установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В состав платы за пользование жилым помещением, вносимый нанимателем, включается: платеж за содержание мест общего пользования, платеж за коммунальные услуги, платеж за наем жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением определяется в порядке, установленном законодательством, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи нанимателя, нормативов и предоставления коммунальных услуг (пункты 4.1 и 4.2).

Собственниками жилого помещения – 

<

адрес>(3,4) 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Назымская НГРЭ» и МУП «Водоканал» заключили договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №а, в дальнейшем на основании входящего письма от МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ договора считать за №, вышеуказанный многоквартирный дом, в рамках разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию водопроводных сетей, входило в группу объектов потребителей водоснабжения, водоотведение (коллектор, очистка стоков). 

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Назымская НГРЭ» и МУП «Городские электрические сети» заключили договор на снабжение электрической энергией №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входило в список объектов, потребляемых электроэнергию в рамках разграничения балансовой принадлежности и ответственности за потребление электроэнергией.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистый дом» и ФИО1 заключили договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Назымская НГРЭ» передало ООО «Чистый дом» систему электро- и водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> Б, передан в управление управляющей компании ООО «Чистый дом». 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чистый дом» и ФИО1 заключен договор об управлении многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков имеющейся задолженности в размере 162 241, 99 рубля. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменён в связи с поступлением от ответчиков возражений на названный приказ.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 682 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании представители истца просили взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2015 года с учетом срока исковой давности с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа к мировому судье до момента передачи объекта в управление ООО «Чистый дом». Расчет задолженности составлен за три года: 2013, 2014 и 2015 годы.

Согласно представленному истцом расчёту, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 174 рубля 21 копейка. До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд считает возможным принять за основу расчёт задолженности, представленный истцом, так как ответчики, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, свои обоснованные доказательствами возражения на иск не представили, а расчёт истца является математически верным и не противоречит требованиям закона.

Ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора найма жилого помещения, в части оплаты коммунальных услуг.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности без определения долей. Ответчики ФИО3 и ФИО4 были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, пользовались жилым помещением на равных с нанимателем правах, поэтому также несут обязанности по внесению коммунальных платежей. 

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 40 174 руб. 21 коп. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 405 руб. по 351 руб. 25 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Закрытого акционерного общества «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 174 рубля 21 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» расходы по уплате государственной пошлине в размере 351 рубль 25 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» расходы по уплате государственной пошлине в размере 351 рубль 25 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Закрытого акционерного общества «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» расходы по уплате государственной пошлине в размере 351 рубль 25 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Закрытого акционерного общества «Назымская нефтегазоразведочная экспедиция» расходы по уплате государственной пошлине в размере 351 рубль 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда Е.А. Солонина