Дело № 2-1523/19

УИД 11RS0005-01-2019-001652-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Савинкиной Е.В., 

при секретаре Соколовой А.С.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя Управления опеки, попечительства и социальной работы администрации МОГО «Ухта» ФИО3, действующей на основании доверенности от 04.04.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

24 июня 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А., к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании незаконным отказа в заключении договора приватизации на жилое помещение, обязании передать в собственность жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту - КУМИ МОГО «Ухта») с учетом уточненных требований о признании незаконным отказа в заключении договора приватизации на жилое помещение от 01.02.2018 года № ...., обязании передать в собственность истца в порядке приватизации жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: ...., а в собственность ее несовершеннолетней дочери А.. жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 13,1 кв.м., расположенное по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что на основании договора социального найма проживает с дочерью и супругом по адресу: ...., осуществляя свои обязанности в отношении жилого помещения. При обращении истца в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о приватизации жилого помещения был получен отказ, по причине отсутствия: документов (справок), подтверждающих место жительства ФИО1 в период с 14.02.1996г. по 07.04.1999г.) и А.. в период с 12.06.2012г. по 25.10.2017г.; документов (справок), подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилого помещения гражданами не было использовано. Полагая данный отказ незаконным, ФИО1 обратилась в суд с указанными выше требованиями.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству, по определению суда от 09.04.2019г., по делу привлечено Управление опеки, попечительства и социальной работы администрации МОГО «Ухта».

Определением суда от 23 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МОГО «Ухта».

Определением суда от 24 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы иска поддержала. Дополнительно пояснила, что работает в .... с 2000 года по настоящее время, в связи с отсутствием у неё жилья ей первоначально была предоставлена университетом комната в общежитии по ул. .... в 2015 году взамен этой комнаты истице были предоставлены две комнаты (№.... и №....) в общежитии .... по ....; собственного жилья ФИО1, её супруг и дочь не имеют, в собственности старшего сына истца ФИО2 находится доля в жилом помещении по адресу: .... в котором зарегистрирован он и его отец; в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ее супруг и дочь.

На основании решения Ухтинского городского суда от 22.06.2017 года с ФИО1 на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... заключен договор социального найма и в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО5, 

<

...> г..р., А.., 

<

...> г. г.р., и в том числе ее старший сын ФИО2, 

<

...> г..р. В спорный период у истца с дочерью была временная регистрация в г.Ухте, однако из города никуда не выезжали, место работы не менялось. 

Ответчик КУМИ МОГО «Ухта», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, из которого следует, что отказ Комитета законен и обоснован.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица администрации МОГО «Ухта», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В предыдущем судебном заседании третье лицо ФИО5 позицию истца по заявленным требованиям подержал. Администрация представила отзыв, в котором ее представитель поддерживает позицию Комитета.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель Управления опеки, попечительства и социальной работы администрации МОГО «Ухта» не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, третье лицо, представителя Управления опеки, попечительства и социальной работы администрации МОГО «Ухта», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение – комнаты № ...., расположенные в многоквартирном доме № .... по ул. ...., является муниципальной собственностью МОГО «Ухта», что подтверждается выписками из Реестра муниципальной собственности от 05.02.20178 года № .... и № ....

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 22 июня 2017 года отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от 27.02.2017г. исх. №08\2149 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... признан незаконным, возложена обязанность по заключению с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя: ФИО5, 

<

...> г..р., ФИО2, 

<

...> г..р., А., 

<

...> г. г.р.

Указанным судебным актом установлено, что ФИО1 с 01.09.2000 года по настоящее время работает в .... В связи с работой ей было предоставлено жилое помещение (комнаты № ....) по адресу: .....

Во исполнение вступившего в законную силу решения суда от 22 июня 2017 года между КУМИ МОГО «Ухта», действующего от имени собственника жилого помещения МОГО «Ухта», и ФИО1 06 сентября 2017 года заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. В данном договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны супруг ФИО5, сын ФИО2, дочь А..

Согласно справке № 2148454 от 02.04.2019 года, выданной ИРО КУМИ МОГО «Ухта», ФИО1 с 11.10.2017 года зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Кроме истца в данном жилом помещении также числятся зарегистрированными следующие лица: с 25.10.2017 года (временная регистрация до 25.10.2020 года) ФИО5, с 25.10.2017 года – А.

В январе 2018 года ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.., обратилась в КУМИ администрации МОГО «Ухта» с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Уведомлением КУМИ администрации МОГО «Ухта» от 01.02.2018 № .... в удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия: документов (справок), подтверждающих место жительства ФИО1, желающей участвовать в приватизации жилого помещения за период с 14.02.1996г. по 07.04.1999г., А.. за период с 12.06.2012г. по 25.10.2017г, а также документов (справок), подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилого помещения ими не было использовано.

Суд полагает данный отказ необоснованным в виду следующего.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, с 27.02.1996 года по 01.07.2000 год .... (после регистрации брака ФИО6) Н.М. проходила обучение в Ухтинском государственном университете, куда прибыла из .... что подтверждается справкой о регистрации по месту пребывания. В данный период истец проживала в общежитии по адресу: ....

Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства, ФИО1 с 01.07.2008г. по 01.06.2015. была временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: .... общежитие; с 07.07.2015 по 06.06.2017 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ..... С 11.10.2017 истец имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении. 

12 июня 2012 года ФИО1 родила дочь А.., которая с момента рождения проживала и была зарегистрирована совместно с матерью по всем вышеуказанным адресам.

Согласно сведений Седъюского территориального отдела управления по работе с территориями от 17.06.2019 года, .... (после регистрации брака ФИО6) Н.М. зарегистрированная по адресу: ...., в приватизации жилья не участвовала.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности ФИО1 и А.. на объекты недвижимого имущества в порядке приватизации не зарегистрировано.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 работодателем. Порядок и основания предоставления жилого помещения никем не оспаривался. Истец и её несовершеннолетняя дочь вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы и проживают в нём, пользуются и владеют им на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение является их единственным постоянным местом жительства. Ранее ФИО1 и несовершеннолетняя А.. не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие сведений о том, что жилое помещение не подлежит приватизации, суд в целях соблюдения жилищных прав истца и её несовершеннолетнего ребенка, гарантированных Конституцией РФ, находит требование ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А., удовлетворить.

Признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» в заключении договора приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» передать в собственность ФИО1 в порядке приватизации жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: ..... 

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» передать в собственность А. в порядке приватизации жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 13,1 кв.м., расположенное по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Савинкина 

Решение в окончательной форме составлено 27.06.2019 года.