Дело № 2-4442/2020

УИД 21RS0023-01-2020-005132-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Смирновой М.Н.,

с участием представителя истцов ФИО3 и ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенности от 20 июня 2019 года (выдана ФИО3) и доверенности от 11 июня 2019 года (выдана ФИО4), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 ФИО6 и ФИО14 ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО14 ФИО8 и ФИО14 ФИО9 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» (ОГРН -----, ИНН -----) (далее – ООО «Альянс-Недвижимость») о взыскании в их пользу неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере по 133 436 руб. 80 коп. каждому, компенсации морального вреда в размере по 50 000 руб. каждому, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в пользу каждого.

Требования мотивированы тем, что дата между истцами и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Н-2------, согласно которому ответчик, являясь застройщиком, обязался в срок до декабря 2016 года построить 16-ти этажный двухподъездный 150-квартирный жилой дом по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером -----, и передать участникам долевого строительства ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру под условным номером -----, расположенную в первом подъезде, на 8-м этаже, фактической приемной площадью 56,35 кв.м. Срок для передачи объекта долевого строительства определен – до декабря 2016 года. Цена строительства квартиры определена в 2 254 000 руб. Истцами свои обязательства исполнены в полном объеме. дата между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому п. 1.3 изложен в новой редакции, а именно «Плановый срок окончания строительства Объекта – дата. Срок для передачи Застройщиком Объекта строительства Участнику долевого строительства – в течение 2 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию». В указанный с учетом дополнительного соглашения срок объект долевого строительства истцам не передан, в связи с чем истцы обращались в суд. Решением Ленинского районного суда адрес от дата решено взыскать: в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 110 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 57 000 руб.; в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 110 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 57 000 руб. Данное решение суда не исполнено. Поскольку после решения договор не исполнен и квартира истцам ответчиком не передана, у истцом возникло право требования неустойки за период с дата по дата, которая составляет 266 873 руб. 60 коп. (на двоих участников долевого строительства), следовательно, в пользу каждого истца подлежит взысканию неустойка в размере 133 436 руб. 80 коп. Неисполнением ответчиком условий договора долевого участия истцам причинен моральный сред, который каждый из них оценивает в 50 000 руб. Ввиду нарушения прав истцов как потребителей в пользу каждого подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили участие своего представителя.

Представитель истцов ФИО3 и ФИО4 ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, указав, что объект долевого строительства до настоящего времени истцам не передан.

Ответчик ООО «Альянс-Недвижимость», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, участие своего представителя не обеспечил, направил письменное возражение.

В письменном возражении ответчиком указано, что нарушение сроков передачи объекта долевого строительства произошло ввиду непредвиденных обстоятельств, не зависящих от ответчика. Так, в период строительства по причинам внесения изменений в градостроительную документацию изменена проектная документация на строительство многоквартирного дома, что влекло производство экспертизы, получения нового разрешения на строительство. В частности, дата ответчик заключил договор с ООО «Классика-АРТ», предметом которого является корректировка проектно-сметной документации в объеме, необходимом для получения положительного заключения строительной экспертизы. В случае признания исковых требований обоснованными ответчик просит снизить размер неустойки. Ответчик оспаривает право истцов на компенсацию морального вреда и размер, указывая, что не приведены сведения о характере причиненного морального вреда и размер компенсации является несоразмерным нарушению прав истцов как потребителей. Выражается просьба об уменьшении размера штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае удовлетворения требований истцов ответчик просит предоставить отсрочку до дата. 

К возражению приложен договор подряда на выполнение проектных работ между ООО «Альянс-Недвижимость» и ООО «Классика-АРТ», предметом которого является корректировка проектно-сметной документации для целей строительства объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес в адрес». 

Третье лицо Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике участие своего представителя не обеспечило, предоставило заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя и заключение, в котором предлагает рассмотреть исковые требования с учетом положений Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона Российской Федерации от дата ------I «О защите прав потребителей». 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, огласив возражения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Как следует из договора № Н----- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от дата, между истцами (Участниками долевого строительства) и ООО «Альянс-Недвижимость» (Застройщиком) заключен договор, предметом которого является обязательство ответчика построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес в адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в общую долевую собственность (1/2 доли в праве – на ФИО1, 1/2 доли в праве – на ФИО2) объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру в 1 подъезде, расположенную на 8 этаже (жилом), под условным номером -----, фактической проектной площадью 56,35 кв.м. В договоре указаны характеристики жилого дома: 16-ти этажный (с 1 по 15 жилые этажи и цокольный этаж со строенными предприятиями обслуживания на отметке – 3,90), двухподъездный, 150-квартирный, полностью кирпичный, расположенный по адресу: Чувашская Республика, адрес, кадастровый паспорт земельного участка -----, и характеристики объекта долевого строительства. Цена Объекта долевого строительства определена в п.2.1 договора и на момент заключения договора составляет 2 254 000 руб. из расчета 40 000 руб. за один квадратный метр, площадь лоджии с коэффициентом 0,5). Техническое описание объекта долевого участия содержится в приложении ----- вышеназванному договору.

Согласно п. 1.3 договора плановый срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года. Срок для передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение 2 (двух месяцев) после ввода жилого дома в эксплуатацию; по соглашению сторон срок передачи объекту участнику долевого строительства может быть изменен.

дата произведена государственная регистрация вышеуказанного договора долевого участия, номер регистрации: -----/1.

Дополнительным соглашением от дата к договору № ----- от дата на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным между истцами и ответчиком, изменены условия договора, в числе других изменен п. 1.3 договора и данный пункт изложен в редакции: «п. 1.3. Плановый срок окончания строительства Объекта – дата. Срок для передачи Застройщиком объекта строительства Участнику долевого строительства – в течение 2 (двух) месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию. По соглашению сторон срок передачи Объекта Участнику долевого строительства может быть изменен». 

дата произведена государственная регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия, номер регистрации: -----

Платежным поручением ----- от дата ФИО1 А.А. перечислил в ООО «Альянс-Недвижимость» 2 254 000 руб. 00 коп., назначение платежа «оплата по договору № Н-2-40/2015 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от дата». Аналогичные сведения указаны в приходном кассовом ордере ----- от дата. 

Стоимость объекта долевого участия, определенная в соответствии с Договором в размере 2 254 000 руб., оплачена истцами (истцом) в полном объеме. 

При наступлении срока исполнения договора истцам квартира не передана, и они обращались в суд с требованием о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, указав срок для данных требований с дата по дата. Решением Ленинского районного суда адрес от дата в пользу ФИО3 и ФИО4 взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсация морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя. 

После дата договор долевого участия ответчиком не исполнен, истцам объект долевого строительства – двухкомнатная квартира – не передан.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В ч. 2 ст. 6 Закона указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вышеуказанная квартира с дата (со дня взыскания неустойки по решению суда от дата) до дата и до настоящего времени не передана участникам долевого строительства. 

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцам квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, суду не представлено. 

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за период просрочки обязательства за период с дата по дата.

Как следует из материалов дела и решения Ленинского районного суда г. Чебоксары от дата, на дату дата неустойка взыскана, тем самым, учитывая неисполнение договора, просрочка образовалась с дата.

Истцами составлен расчет неустойки за период с дата по дата за 296 дней по формуле «Сумма неустойки = стоимость квартиры х период просрочки х ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 6 %»:

2 254 000 руб. х 296 дн. х 2 х 1/300 х 6% = 266 873 руб. 80 коп. 

Закон «О защите прав потребителей» не содержит каких-либо изъятий из общего правила начисления и взыскания неустойки, при исчислении ставки рефинансирования истцами учитывалась Информация Банка России о размере процентной ставки рефинансирования с соответствующего срока.

Суд соглашается с представленным истцами расчетом неустойки. 

Согласно п.1 ст.330 и ст.333 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. А если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлю суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность уплатить неустойку по договору долевого участия в размере 266 873 руб. 80 коп. на двух участников долевого строительства. Согласно договору истцы приобретают объект недвижимости в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве, тем самым в пользу каждого размер неустойки составляет по 133 436 руб. 90 коп. 

Судом учитывается правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в п.2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, a не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, который направлен против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу – на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применительно к положениям ст.333 ГК РФ суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки, бездействия ответчика по сдаче дома в эксплуатацию.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной. ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Ответчик обосновывает свое ходатайство о снижении размера неустойки тяжелым положением, связанным с изменением проектной документации, необходимостью проведения новой экспертизы и иных мероприятий, что сказалось на материальном положении ответчика и нарушении срока окончания строительства.

Учитывая степень нарушения обязательства период просрочки, цену договора, суд считает необходимым снизить размер неустойки, определив ее размер 140 000 руб. и взыскав по 70 000 руб. в пользу каждого истца.

Истцами также заявлено требование о компенсации морального вреда в пользу каждого в размере 50 000 руб.

В соответствии со ст. 4 ч. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон защите прав потребителей) потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Согласно п. 10 указанного Постановления к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей, а именно нарушены срока передачи им объекта долевого участия.

Истцы, заключая договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости – жилого помещения – двухкомнатной квартиры и исполнив в срок свои обязательства по оплате, обоснованно рассчитывали на исполнение договора ответчиком в установленный срок.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

В течение длительного времени ответчик не исполняет принятое на себя обязательство, в результате чего истцам причинены нравственные страдания и душевные переживания, связанные с нарушением их прав как потребителей и участников долевого строительства.

Определяя размера компенсации причиненного морального вреда, суд учитывает, что нарушение права истцов на получение объекта недвижимости в оговоренный срок лишает их возможности проживания в жилище по своему выбору.

Поскольку факт нарушения прав истцов вследствие допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств установлен и, соответственно, установлено нарушение прав ФИО1 и ФИО2 как потребителей, имеются основания и для взыскания денежной компенсации морального вреда. С учетом фактических обстоятельств его причинения, характера и степени нравственных страданий, индивидуальных особенностей лиц, которым причинен вред, требований разумности и справедливости, исходя из положений ст. ст. 12, 151, 1064, 1099, 1101 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд определяет ко взысканию с ООО «Альянс-Недвижимость» в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

дата истцами ответчику направлена досудебная претензия об устранении нарушения их прав как участников долевого строительства.

При удовлетворении исковых требований в части взыскании неустойки и компенсации морального вреда в пользу каждого истца, расчет штрафа следующий: (70 000 руб. + 3 000 руб. ) х 50% = 36 500 руб. 00 коп. (в пользу каждого истца). 

Предусмотренный ст. 13 Закона о защите прав потребителей, штраф, имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Исходя из изложенного, принимая во внимание положения статьи 333 ГК РФ, применение указанной статьи возможно и при определении размера штрафа, предусмотренного Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации размер штрафа может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство о снижении размера штрафа заявлено в возражении ответчика на исковые требования.

Ввиду того, что сумма штрафа носит характер неустойки и, учитывая заявление ответчика, суд приходит к выводу об уменьшении суммы штрафа до 30 000 руб. в пользу каждого истца.

Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до дата.

Статьей 203 ГПК РФ предусмотрено, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с абзацем 1, 7 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и в несении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению Застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года.

Суд принимает во внимание обстоятельства, указанные ответчиком в возражении на исковое заявление, и полагает, что заявителем доказано наличие обстоятельств затрудняющих исполнение решения суда.

При этом суд считает, что предоставление отсрочки на срок до 31 декабря 2020 года отвечает обстоятельствам дела, принципам соразмерности и пропорциональности, может обеспечить баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, не влечет нарушение норм действующего законодательства, а именно ст. 6.1 ГК РФ, предусматривающей осуществление исполнения судебного постановления в разумные сроки.

Согласно статье 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 4 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО14 ФИО10 и ФИО14 ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость», ОГРН -----, ИНН -----, в пользу ФИО14 ФИО12 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 70 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 30 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость», ОГРН -----, ИНН -----, в пользу ФИО14 ФИО13 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 70 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 30 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость», ОГРН -----, ИНН -----, отсрочку по исполнению решения суда до дата.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость», ОГРН -----, ИНН -----, госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 4 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено дата.