Дело № 2-27 / 2021

24RS0029-01-2020-000554-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021г. пгт.Козулька 

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием зам. прокурора Протасова Е.А.,

ответчика ФИО1, принимавшего участие посредством ВКС,

при секретаре Кацаповой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Козульского района, Красноярского края к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Козульского района Красноярского края обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в 2004 году постановлением администрации Козульского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры ЗАО «Балахтонское» в муниципальную собственность был принят жилой фонд, в том числе жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Между администрацией Балахтонского сельсовета и ФИО5 был заключен договор социального найма от 26.08.2013г., совместно с нанимателем в спорное жилое помещение были вселены члены его семьи ФИО12, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО13 Данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, и истец является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении, зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8 По информации администрации Балахтонского сельсовета и со слов соседей, спорное жилое помещение по визуальному осмотру является аварийным, жильцы в нем не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 фактически проживает по адресу 

<

адрес>, но по данному адресу не зарегистрирован. По информации ФИО14 ЗАГС Красноярского края ФИО4 умер, ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО13 не известно. Поддержанием помещения в технически исправном состоянии ответчики не занимаются, ремонт жилого помещения не производят, в чистоте и порядке жилое помещение не содержат. Кроме того, ответчики добровольно, более 2 лет назад, выехали из жилого помещения, его судьбой не интересуются, помещение не используют и не содержат данное жилое помещение, по мнению истца, ответчики отказались от использования данной квартиры для проживания. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, при этом выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку в настоящее время жильё находится в критическом состоянии, ответчики вывезли из спорного жилого помещения, принадлежащие им вещи и мебель. Длительное не проживание (более 2 лет) ответчиков по вышеуказанному адресу, привело к обветшанию и частичному разрушения жилого помещения. Также зарегистрированные лица не принимали мер по сохранности жилого помещения и поддержания его в надлежащем состоянии для обеспечения дальнейшего проживания в указанном жилом помещении. В администрацию района с заявлением о проведении необходимого ремонта жилого помещения либо о постановке их в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не обращались. Регистрация ответчиков в жилом помещении, лишает администрацию района возможности владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащем ей на праве собственности. Истец считает, что зарегистрированные граждане утратили право пользования жилым помещением.

Просит суд, с учетом уточненных требований ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Управление образования, опеки и попечительства администрации Козульского района.

Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен КГКУ «Ачинский детский дом №1».

Определением Козульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Управление образования администрации г.Лесосибирска.

Представитель истца администрации Козульского района Красноярского края ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Козульского района, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании посредством ВКС исковые требования не признал, суду пояснил, что он проживал в детском доме до 017 года, когда из детского дома приехал, то в спорном доме уже никто не жил, ему не известно, почему его родственники там не стали жить, он туда не заходил, поскольку дом был ветхим, не было ни пристроек, ни хозяйственных построек. Он снимал квартиру в 

<

адрес>. Когда брата забрали в детский дом, ему было 4 года, сейчас он находится в детском доме. Отец, ФИО5, проживал вместе с ним, он и сейчас там проживает. ФИО7 это жена брата А.А., В.А. это их дочь. А.А. погиб, а М-вы проживают в другом населенном пункте. ФИО9 его мама, она также проживает в другом населенном пункте. ФИО10 его старший брат, вероятнее всего он проживает с отцом. Возвращаться в тот дом после освобождения из мест лишения свободы он не планирует, он должен был получить квартиру, после освобождения будет собирать документы.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО6 направил суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, в этом случает, его поставят на учет для предоставления жилья. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления образования, опеки и попечительства администрации Козульского района и.о. начальника ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, направила суду отзыв, на исковое заявление, указав, что решением суда ФИО5 и ФИО12 лишены родительских право в отношении сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время находится в 

<

данные изъяты> который является законным представителем несовершеннолетнего ФИО6 При признании спорного жилого помещения аварийным, несовершеннолетний ФИО6 будет иметь право на получение специализированного жилого помещения. Сведениями о семье малолетней ФИО8 они не располагают, считают, что признание малолетней ФИО8 и её матери утратившими право пользования жилым помещением и снятие их с регистрационного учета повлечет нарушение прав малолетней на получение социальных пособий, поскольку они назначаются и выплачиваются по месту регистрации. Считает, что требования иска в части признания утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО6, имеющего статус категории детей – сирот, детей – сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нарушает жилищные права несовершеннолетнего и не подлежат удовлетворению. Также считает не подлежащими удовлетворению требования иска в отношении малолетней ФИО8 и её законного представителя, поскольку грубо нарушаются права малолетней на получение социальных пособий. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица директор КГКУ «Ачинский детский дом №1» в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, направила суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в этом случае несовершеннолетний ФИО6 получит право постановки на учет для предоставления жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством, и ему будет предоставлено благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, что по её мнению, будет соответствовать его интересам. Дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо Управление образования администрации г.Лесосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, просили дело рассмотреть в их отсутствие, рассмотрение данного вопроса оставили на усмотрение суда.

Третьи лица Администрация Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края, МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав заключение зам. прокурора полагавшего в удовлетворении исковых требований в части требований к ФИО1 и ФИО6 следует отказать, поскольку после возвращения из мест лишения свободы и детского дома им негде будет проживать, к остальным ответчикам требования подлежат удовлетворению, доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приеме в муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры закрытого акционерного общества «Балахтонское» в муниципальную собственность принят жилой фонд, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности под № с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ввиду передачи спорной квартиры в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ отношения граждан в ней проживающих с наймодателем с указанного момента регулируются нормами жилищного законодательства о договоре социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ. между администраций Балахтонского сельсовета Козульского района и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в качестве членов семьи включены ответчики ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Постановлением Администрации Козульского района от ДД.ММ.ГГГГ. № несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения определен под надзор КГКУ «Ачинский детский дом №1» на полное государственное обеспечение.

Из сообщения Управления образования опеки и попечительства администрации Козульского района жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не закреплялось.

По сведениям МП ОМВД России по Козульскому району от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО10, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно справке по лицу, предоставленной ОМВД России по Козульскому району ФИО10 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке по лицу, предоставленной ОМВД России по Козульскому району ФИО12 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке по лицу, предоставленной ОМВД России по Козульскому району ФИО7 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке по лицу, предоставленной ОМВД России по Козульскому району ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке по лицу, предоставленной ОМВД России по Козульскому району ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке по лицу, предоставленной ОМВД России по Козульскому району ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно характеристики, предоставленной ОМВД России по Козульскому району ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не проживает, а проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно характеристики, предоставленной ОМВД России по Козульскому району ФИО10 по адресу: 

<

адрес> не проживает, а проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из информации Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края по адресу: 

<

адрес> никто не проживает приблизительно с ДД.ММ.ГГГГ. На настоящее время по визуальному осмотру квартира является аварийной.

Согласно справке о смерти ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГг. составлена запись акта №.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью администрации Козульского района Красноярского края, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и членам его семьи ФИО12, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО13 В спорном жилом помещении, ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО6 находится в детском доме, ФИО1 отбывает наказание в виде лишения свободы, ФИО7 с дочерью ФИО8, ФИО12, ФИО10, ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении в связи с отсутствием условий для проживания в данной квартире, то есть выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит вынужденный, временный характер и ответчики сохраняют право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчиков от прав и обязанностей на жилое помещение, не представлено. 

В связи, с чем исковые требования администрации Козульского района, Красноярского края к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Козульского района, Красноярского края к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: О.В. Чижикова 

Мотивированное решение изготовлено: 01.04.2021г.