ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск 02 июля 2021 года

Гражданское дело № 2-542/2021

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., с участием истца ФИО1, ст. помощника прокурора 

<

адрес изъят> ФИО2, при секретаре судебного заседания Кудиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, мкр. 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование иска ФИО1 указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, м-он 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, его право собственности на квартиру возникло на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира приобретена в единоличную собственность, за счет собственных денежных средств, без привлечения заёмных денежных средств, а так же без привлечения целевых выплат. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является его сыном. После приобретения квартиры, истец с членами своей семьи въехал в квартиру и они все зарегистрировались в квартире. В мае 2019 года ответчик решил проживать самостоятельно и из квартиры выехал. Когда ответчик выехал из квартиры, он вывез все принадлежащие ему вещи, при этом не пояснил истцу и членам семьи, куда он поехал. Конфликтов между ними не было, истец не просил его уезжать.

Связь с ответчиком истец поддерживает посредством телефонной связи, он ему не говорит где проживает, поясняет, что проживает на съемном жилье в 

<

адрес изъят>. Истец ФИО1 неоднократно просил выписаться ответчика из квартиры, но на просьбы истца ответчик не реагирует, по какой причине отказывается выписаться, он также не говорит.

В исковом заявлении указан последний известный адрес ответчика, где он сейчас находиться не известно. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца как собственника квартиры. На сегодняшний день истцом рассматривается вопрос о продаже квартиры так как, содержание квартиры дорогостоящее, также истец несет повышенные расходы по квартплате в связи с нахождением ответчика на регистрационном учете, ответчик эти расходы истцу не компенсирует. Также факт нахождения ответчика на регистрационном учете препятствует истцу реализовать его права собственника по распоряжению квартирой, так как покупатели отказываются от приобретения квартиры с прописанным там ответчиком. Кроме этого, к истцу домой неоднократно приходили судебные пристава и представители кредиторов ответчика, так как у него имеется многочисленные задолженности перед банками.

Отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера. Каких либо попыток вселится в квартиру ответчик не предпринимал и на сегодняшний день не предпринимает. Каких-либо прав на проживание в квартире у ответчика нет, а также у них отсутствуют какие либо договорные отношения относительно проживания ответчика в квартире либо сохранения за ним права пользования и проживания в квартире. У ответчика отсутствует какое либо право на долю в квартире, он участия в приобретении квартиры не принимал. В связи с тем, что ответчик не проживает в квартире, не несет бремя содержания квартиры, добровольно выехал из квартиры, его имущества в квартире нет, истец считает, что ответчик утратил право пользования и проживания в спорной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

По адресу, указанному в исковом заявлении ФИО1 было направлено судом заказным письмом извещение о судебном заседании. Однако данное почтовое отправление суда ФИО3 получать не стал, получение для себя почтовой корреспонденции не обеспечил, отказавшись тем самым в соответствии со ст. 117 ГПК РФ от получения указанного отправления, которое вследствие этого было возвращено почтой по истечении срока хранения. 

При таких обстоятельствах с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ о последствиях отказа от принятия судебного извещения - следует признать ответчика ФИО3 извещенной о времени и месте судебного разбирательства по иску ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель КТМ в судебном заседании подтвердила, что 

<

данные изъяты>

Из показаний свидетеля ПАИ в судебном заседании следует, что 

<

данные изъяты> 

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, заключение прокурора по делу ФИО2 о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес изъят> и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон «

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, общей площадью 67,5 кв.м.

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес изъят>, мкр. 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, а также вместе с ним в квартире зарегистрированы жена - ПОВ, сыновья - ПАИ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из текста искового заявления, подтвержденного истцом в судебном заседании, ФИО3 в принадлежащей на праве собственности истцу квартире, не проживает, указанным жилым помещением не пользуется, его вещи в данной квартире также отсутствуют, оплату за коммунальные и остальные платежи не производит.

Регистрация без фактического проживания ответчика ФИО3 в квартире ФИО1 является безосновательным обременением права собственности (п.п.1,2 ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ) и противоречит закону, в частности, ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из того, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> его право собственности не оспорено, ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, соглашение о проживании в данном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, ответчик зарегистрирован собственником по договору безвозмездного пользования на неопределенный срок, правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется. 

Таким образом, ответчик, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца ФИО1, в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с распоряжением квартирой.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик ФИО3 в опровержении доводов истца не представил суду доказательств, подтверждающих право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>. 

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом, в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, м-н 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, полностью удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

Признать ФИО3 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Саянский городской суд 

<

адрес изъят>, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения (ч. 1 ст. 237 ГПК РФ). 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 ГПК РФ), иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (абз. 2 ч. 2 ст. 237 ГПК РФ).

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Председательствующий О.А. Уваровская