Дело №2-160/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Садиковой В.С.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4 в режиме видеоконференц-связи,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой 

<

адрес>. Свое право собственности она зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ на свою жилую площадь она зарегистрировала бывшего мужа ФИО4 по его просьбе. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Бежецкого района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обещал ей, что в течение года приобретет свое жилье и с регистрационного учета снимется. У ФИО4 была своя жилая площадь, которую он продал ДД.ММ.ГГГГ С момента регистрации по указанному адресу ФИО4 в дом не вселялся и ни одного дня в нем не проживал, жилплощадью не пользовался, участия в оплате коммунальных платежей не принимал, совместного хозяйства с собственником жилого дома не вел, какой-либо другой помощи не оказывал, право пользования жилым домом не приобрел. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве гражданин Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, а поэтому снятие ответчика с регистрационного учета из дома истца, в которое он (ФИО6) не вселялся и не проживал, не противоречит закону и не нарушает его прав. На основании ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Однако в полной мере воспользоваться своими правами истец не имеет возможности в связи с регистрацией ответчика на её жилой площади, поэтому она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Определением судьи от 24 марта 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования в части снятия ФИО4 с регистрационного учета поддержала, изменила второе требование, просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о чем представила соответствующие заявления в письменном виде. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 – ее бывший муж, их брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе бывшего супруга она зарегистрировала его в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по указанному выше адресу, т.к. свое жилье ФИО4 продал и обещал в течение года приобрести другое жилье и сняться с регистрационного учета по ее адресу. После регистрации ФИО4 принес в ее дом свои личные вещи, несколько раз ночевал, затем уехал в 

<

адрес> работать, жилплощадью не пользовался, расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей ответчик никогда не нес. Она хочет распорядиться своей собственностью, а регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права собственника. В настоящее время ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы и добровольно сняться с регистрационного учета не может, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца с учетом их изменения. Пояснил, что действительно по его просьбе его бывшая супруга зарегистрировала его в принадлежащем ей доме. Он принес в дом свои вещи, несколько раз там ночевал, затем уехал в 

<

адрес> работать, после чего в доме не жил и не появлялся. За коммунальные услуги и за пользование жильем он никогда денег истцу не давал. 

Третье лицо ФИО5 поддержал исковые требования ФИО3 с учетом их изменения, просил их удовлетворить. 

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области и отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий», заранее и надлежащим образом уведомленные судом о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ч.1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ст.35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что семью Б-вых она знает давно. В настоящее время они с истцом ФИО3 проживают по соседству. До расторжения брака супруги Б-вы проживали совместно на 

<

адрес>. Уже после развода истец приобрела жилой дом по 

<

адрес> и по просьбе своего бывшего мужа зарегистрировала его в своем доме. Однако, она не видела, чтобы ФИО4 постоянно проживал в доме истца, он лишь несколько раз приходил навещал детей.

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (л.д. 17-21), собственником жилого 

<

адрес> без каких-либо ограничений (обременений) права является ФИО3.

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между супругами ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Бежецкого района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке администрации Бежецкого района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> действительно зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д.10).

Из заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в отдел УФМС по Тверской области в Бежецком районе, и заверенного начальником ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Тверской области, следует, что он не возражает против выписки его с занимаемой площади по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

Приговором Бежецкого городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 признан виновным и осужден по ч.2 ст.228 УК РФ к 3 годам лишения свободы без дополнительного наказания в виде штрафа и ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 – бывший супруг истца, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом доме с разрешения собственника жилья. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик на момент регистрации в спорном жилом доме не являлся. После регистрации ответчик принес в дом свои вещи и переночевал несколько ночей, затем съехал из жилого дома. На сегодняшний день ФИО4 в доме не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является, бремя по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца. Между ФИО3, как собственником жилого помещения, и ФИО4 соглашения о проживании ФИО4 в жилом доме и условиях пользования жилым помещением не заключалось. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. В силу подп. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия этого гражданина в административном порядке с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2017 г.