УИН 16RS0047-01-2019-003100-81

Дело № 2 -2527/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 07 ноября 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседанияГ.ФИО1,

с участием истца –ФИО2,

сурдопереводчика-Л.ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ООО «УК «Заречье» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 и ООО «УК «Заречье» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения о порядке и размере оплаты жилищно –коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В связи с этим, истец обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях по 1/3 доле за каждым и обязать ФИО2 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по спорной квартире между собственниками в равных долях и выдать им отдельные платежные документы.

Уточнение исковых требований судом принято.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика –ООО «УК «Заречье» на судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО2 по 1/3 доле в праве и 2/3 доли в праве на жилое помещение соответственно.

По указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО4.

За данным жилым помещением числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил истец, ответчик, будучи сособственником жилья, обязанности по оплате коммунальных услуг не осуществляет, соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Суд, проанализировав доводы сторон, представленные в материалы дела документы, приходит к выводу об обоснованности требований истца в части определения порядка участия каждого собственника в расходах по оплате коммунальных услуг, поскольку, как было установлено в судебном заседании, соглашения между собственниками в данной части не достигнуто, истец желает участвовать в расходах по содержанию квартиры, что в силу статей 201 и 249 ГК РФ является его обязанностью, соответственно, считает необходимым определить доли сторон по оплате коммунальных услуг исходя из принадлежащих им долей в праве на жилое помещение согласно правоустанавливающих документов.

Определение порядка и размера участия в оплате жилищно –коммунальных услуг является основанием для заключения с истцом отдельного соглашения о размере участия в расходах по внесению платы за жилищно –коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, законом на собственников жилья возложена самостоятельная обязанность по содержанию, ремонту жилья, оплате коммунальных услуг, не проживание в жилом помещении не освобождает от обязанности вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, законодательством не предусмотрено разграничение объема пользования услугами по электроснабжению, водоснабжению, канализации, в связи с чем, оснований для раздела между сторонами счета на оплату коммунальных услуг, возложении на ответчика обязанности оплачивать услуги по фактически потребляемым коммунальным услугам не имеется.

Расходы по оплате госпошлины в силу положений статьи 98 ГПК РФ относятся на ответчика ФИО2. 

На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО5 по 

<

данные изъяты> соответственно.

По вступлении решения суда в законную силу ООО «УК «Заречье» заключить с ФИО2 соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по 

<

адрес> исходя из определенной за ним судом доли. 

Взыскать ФИО5 в пользу ФИО2 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова