Мотивированное 

решение

 составлено 30.01.2025

Дело №2-140/2025

УИД 26RS0024-01-2024-004642-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 16 января 2025 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шестаковой И.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица ГТ «Ручей» председателя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просила установить факт владения и пользования ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаражом № №, расположенного 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; включить в наследственную массу гараж № №, расположенный 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости гараж на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО14., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде гаража № №, расположенного в гаражном товариществе «Ручей» г. Невинномысск. 

При жизни ФИО15. надлежащим образом не оформил документы на гараж, свидетельство о праве собственности не получал. Земельный участок для строительства и эксплуатации гаража был предоставлен ФИО16., который за счет собственных средств и своими силами построил гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер земельного участка №. ФИО4 находился в списках членов гаражного товарищества с момента выделения ему земельного участка под строительство гаража, а затем и в процессе эксплуатации гаража, платил членские взносы, налоги. 

Также ФИО17 более 15 лет открыто, добросовестно и постоянно владел и пользовался данным имуществом как своим собственным до дня своей смерти, производил необходимые ремонтные работы, нес расходы по его содержанию, однако при жизни не оформил свои права собственности в установленном порядке на гараж, хотя владел и пользовался им как своим собственным.

Истец является наследником и имеет право на получение этого наследственного имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ГТ «Ручей» председатель ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования, указав, что правопритязаний на указный гараж со стороны иных лиц не имеется. Умерший являлся членом ГТ «Ручей» и пользовался данным гаражом.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, был извещен.

Третье лицо нотариус по Невинномысскому нотариальному округу ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство и заведено наследственное дело № №.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, принявшей наследство после смерти ФИО19., является его супруга ФИО20.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство и заведено наследственное дело № №.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, принявшей наследство после смерти ФИО22., является дочь ФИО1

Согласно справкам ГТ «Ручей» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 являлся членом ГТ «Ручей» и ему принадлежит гараж № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., задолженности по членским взносам, паевым и вступительным не имеет, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает членские взносы за гараж № №, расположенный в ГТ «Ручей», задолженности по членским взносам, паевым и вступительным не имеет.

Согласно расчетной книжке, выданной на имя ФИО24., он производил плату взносов, налогов и текущих платежей с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из приложения к Уставу ГТ «Ручей» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО25. являлся членом указанного гаражного товарищества, ему принадлежит гараж № №. 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь его составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

ФИО26. построил гараж № № в ГТ «Ручей», что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами. Указанное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО27. и ФИО28.

При разрешении заявленных исковых требований, суд учитывает, что Градостроительный кодекс Российской Федерации был введен в действие в 2004 г., до этого отношения по возникновению права собственности регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1964 г., а с 1992 г. - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, утратившими силу с принятием Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации».

Анализируя представленные доказательства и нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО29 построил данный гараж на отведенном под строительство земельном участке, задолженности по взносам за гараж не имеет, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что на день смерти ФИО30 владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являлся его собственником на основании положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, то это имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав его наследства.

В настоящее время права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Наследники после смерти ФИО31. и ФИО32. не могут принять открывшееся после смерти наследодателей наследство в виде гаража, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на это имущество.

Истец в предусмотренном законодательством порядке вступила в наследство после смерти наследодателя - владельца и пользователя спорного гаража, который возведен в соответствии с требованиями действовавшего закона, на отведенном для этих целей земельном участке.

С учетом имеющихся письменных документов, имеются основания для включения гаража в состав наследства после смерти ФИО34., а затем в порядке наследования в наследственную массу ФИО33 и основания для приобретения ФИО1 по праву наследования после смерти ФИО35., права собственности на гараж в судебном порядке.

Отсутствие государственной регистрации права на спорный гараж за ФИО36. на дату его смерти не лишает наследников права собственности на принадлежавшее ему недвижимое имущество, которое перешло к ним в порядке правопреемства по праву наследования по закону.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гаражом № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным на земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, к.н. №.

Включить в наследственную массу ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а затем в порядке наследования в наследственную массу ФИО39, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, к.н. №.

Признать за ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, к.н. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.А.Ульянов