Дело №...

Поступило в суд 27 августа 2020 г.

УИД 54RS0№...-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи Пыреговой А. С.,

с участием помощника прокурора Новосибирского района Новосибирской области Авазовой В. Б.,

При секретаре Валеевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Дё Н.М., Дё Д.М.., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 рублей. 

В обоснование иска указано, спорное жилое помещение принадлежит истцу – ПАО «Росбанк» на праве собственности на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Новосибирскому району Новосибирской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, решения Октябрьского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Истцом было установлено, что в квартире на регистрационном учете состоят Дё Н.М. и Дё Д.М. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены требования об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования ответчиками не удовлетворены.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Росбанк» - ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.05.2019г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики Дё Н.М., Дё Д.М. не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по адресу регистрации ответчиков: 

<

адрес> по месту фактического пребывания: 

<

адрес> Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, и признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом отсутствия возражений представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал иск подлежащим удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ... районным судом г.Новосибирска было вынесено решение о взыскании задолженности солидарно с ФИО2, ... в пользу ПАО «РОСБАНК» по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей 15 коп., из которой: задолженность по основному долгу - ... рублей, в том числе просроченная задолженность - ... рублей, задолженность по процентам – ... рублей, а всего взыскано 4 ... рублей. Обращено взыскание не предмет залога – заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 136,2 кв.м., принадлежащую на праве общей совместной собственности Кану В. В. и ..., установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере ... рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение ... районного суда г.Новосибирска оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «РОСБАНК» обратилось в Отдел службы судебных приставов по 

<

адрес> г.Новосибирска с заявлением о принудительном исполнении решения суда.

В ходе исполнительного производства №...-ИП были организованы публичные торги по принудительной реализации заложенного имущества, которые не состоялись. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес>, нереализованная в принудительном порядке квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 136,2 кв.м. была передана взыскателю ПАО «РОСБАНК»

На основании вышеуказанных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ ПАО «РОСБАНК» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, площадью 136,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 136,2 кв.м.

Как следует из информации о проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 136,2 кв.м. состоят на регистрационном учете ...

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «РОСБАНК» были направлены требования Дё Н.М. и Дё Д.М. о добровольном выселении и снятии с регистрационного учёта из спорного помещения, поскольку ПАО «РОСБАНК» по данным ЕГРН является собственником вышеуказанного помещения.

Требование о снятии с регистрационного учета ответчики не выполнили.

Регистрация в спорном жилом помещении лиц, утративших на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы ПАО «РОСБАНК» как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению. Поэтому иск ПАО «РОСБАНК» подлежит удовлетворению, Дё Н.М. и Дё Д.М. должны быть сняты с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 136,2 кв.м. без предоставления другого жилого помещения.

Из акта, представленного истцом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при посещении 

<

адрес> при звонке и стуке в дверь никто не открыл. 

В силу подп. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования ПАО «РОСБАНК» подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.ст.4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией. 

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. 

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на представителя подтверждены документально, а именно договорами об оказании юридических услуг и соответствующими расписками в получении денежных средств. 

С учетом требований закона о разумности пределов взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя, а также сложности дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Указанные расходы подтверждены истцом документально. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» удовлетворить.

Признать ... утратившими право пользования жилым помещением (квартиры) расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ... в пользу ПАО «РОСБАНК» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, 6 000 руб. расходы по уплате государственной пошлины. 

Решение является основанием для прекращения регистрационного учета ... по месту жительства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А. С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ