Дело № 2-769/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе 

председательствующего судьи Вишневской С.С.,

при секретаре Васильевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стройка» взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Стройка», указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом договора является квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес> Полная стоимость квартиры составляет 2 916 530 руб. В определенный договором срок квартира застройщиком истцу не передана. Просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 027,01 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., а так же штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае неисполнения данной обязанности участник долевого строительства вправе требовать устранения нарушений и привлечения застройщика к ответственности.

В силу положений ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Согласно положений ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался построить и сдать в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес> Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику определен в п. 6.4 договора – не ранее 14 дней и не позднее 6 месяцев с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. Срок ввода жилого дама в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ ( п. 6.1 договора).

ФИО1 в полном объеме исполнила обязательства по оплате долевого взноса в размере 2 916 530 рублей в сроки установленные договором.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 с ООО «Стройка» взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб., моральный вред 10 000 руб., штраф в доход потребителя 105 000 руб.

Поскольку в установленный договором срок объект долевого строительства не был передан участнику долевого строительства, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ООО «Стройка» с претензий, в которой просила выплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 027,01 руб., расчет указанной неустойки произведен с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день обращения в суд проверен судом, является верным. Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение срока передачи истцам объекта долевого строительства, не представлено.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Заявление об уменьшении размера неустойки от ответчика не поступало.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из положений названной нормы следует, что компенсация морального вреда является денежной суммой, взыскиваемой однократно за сам факт нарушения прав потребителя, в данном случае - за нарушение со стороны ответчика сроков передачи объекта долевого строительства. Как указывалось выше, причиненный данным нарушением моральный вред был компенсирован решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ. Повторное взыскание компенсации морального вреда за одно и то же нарушение права истца законом не предусмотрено.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт несоблюдения в добровольном порядке требований досудебной претензии о выплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, с ответчика ООО «Стройка» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 126 013,5 руб. 

Помимо этого, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Стройка» в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 720 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройка» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 027,01 руб., штраф в размере 126 013,5 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройка» в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 5 720 руб.

ФИО1 в иске к обществу с ограниченной ответственностью «Стройка» о компенсации морального вреда – отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Судья Первомайского 

районного суда г. Владивостока С.С.Вишневская