Дело № 2-1172\18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 08 октября 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Минлиной Э.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом, 

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������у с т а н о в и л: ФИО3 обратила

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что Администрацией Добрянского муниципального района истцу был предоставлен в аренду для строительства индивидуального жилого дома земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды; постановлением администрации Добрянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство жилого дома, однако к ДД.ММ.ГГГГ жилой дом истцом уже был возведен; регистрирующим органом в государственной регистрации прав на жилой дом истцу отказано в связи с недостаточностью отступа жилого дома от смежного земельного участка. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что на момент предоставления земельного участка истцу земельный участок со стороны смежного землепользователя был огорожен, при возведении жилого дома истец отступила от ограждения в соответствии с нормативными требованиями – 2 метра; при оформлении прав на жилой дом выяснилось, что ограждение установлено не на границе земельного участка, между земельным участком истца и соседним земельным участком владельца дома ФИО4 имеется земельный участок, относящийся к землям общего пользования, в связи с чем отступ от границы земельного участка истца составляет 10 см. 

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что истец не выполнила возложенные на нее постановлением администрации Добрянского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ при предоставлении земельного участка в аренду обязательства по установлению границ земельного участка в натуре и обеспечение изготовления кадастрового паспорта земельного участка, и как следствие возведение жилого дома не в соответствии с градостроительным планом земельного участка; принимая во внимание, что жилой дом истцом возведен, права на смежный земельный участок из земель общего пользования заинтересованными лицами не заявляются, считает возможным удовлетворить требование истца.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет, подтвердив указанные истцом обстоятельства дела, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, истец является его соседкой по земельному участку, между земельными участками был возведен один забор, прохода между участками никогда не было.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.ст.219, 223 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Добрянского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании указанного постановления между 

<

данные изъяты> администрации Добрянского муниципального района Пермского края и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-32). 

Постановлением администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.14-18).

В соответствии с актом установления адреса от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, установлен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (л.д.19). 

Администрацией Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района Пермского края на основании протокола публичных слушаний от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-39).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу разъяснений пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В данном случае, индивидуальный жилой дом, являющийся предметом спора по настоящему делу, не обладает признаками самовольной постройки, указанными в ст.222 ГК РФ. 

Жилой дом возведен истцом до ДД.ММ.ГГГГ на выделенном для этих целей земельном участке, построен в границах отведенного земельного участка, техническое состояние дома соответствует требованиям и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни, что подтверждается представленным в материалы дела Техническим заключением о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного 

<

данные изъяты> 

Таким образом, оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что спорный жилой дом возведен истцом на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с градостроительным планом земельного участка (л.д.15-18) и Разрешением на строительство (л.д.19), жилой дом не создает препятствий для владельцев соседних земельных участков и строений, что подтверждается материалами дела и показаниями третьего лица ФИО4, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилой дом.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья -подпись- Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу