Дело №2-79/2020

УИД 75RS0016-01-2020-000045-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 25 февраля 2020 года 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Е.Н.,

при секретаре Домашонкиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации городского поселения «Ксеньевское» о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.п. поселения «Ксеньевское» о признании права собственности на квартиру № в доме № по улице 

<

адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. В марте 2000 года истец с разрешения главы администрации п. Итака вселилась в спорную квартиру. До вселения истец проживала на этой же улице в дом №. Дата регистрации в паспорте по старой квартире. Поскольку квартира в доме № разрушалась, проживать в ней стало невозможно. В доме № по 

<

адрес> проживала дочь истца ФИО9, у которой за стеной была пустующая квартира. При обращении в администрацию истцу разрешили въехать в спорную квартиру, что бы сохранить дом от разрушения. Регистрация осталась старая, так как документов на квартиру не было, зарегистрироваться по новому адресу истец не смогла. На земельный участок, на котором располагается спорная квартира, заключен договор аренды. Спорная квартира не находится в ветхом или аварийном состоянии. Все время проживания истец несет бремя ее содержания.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г.п. «Ксеньевское» в судебное заседание также не явился, уведомлены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей ст.12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено. 

Техническим планом помещения (л.д.11-17) подтверждается, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты>, расположена в кадастровом квартале №

Согласно ответа КГУП «Забайкальское БТИ» объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес> на техническом учете не состоит (л.д.32), ФИО1 на территории Могочинского и Тунгиро-Олекминского районов зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет (л.д.33)

Справкой, выданной администрацией г.п. «Ксеньевское» (л.д.34) подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе г.п. «Ксеньевское» не состоит.

Истец ФИО1 проживает по месту жительства по адресу 

<

адрес> марта 2000 г., что подтверждается справками, выданными администрацией г.п. «Ксеньевское» (л.д.35), иных зарегистрированных и проживающих лиц по указанному адресу не имеется (л.д.36-37)

Земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> находится в аренде истца ФИО1 на основании договора арены земельного участка № (л.д.39-42)

Бремя содержания спорной квартиры истцом подтверждается расчетной книжкой и справкой об оплате электроэнергии (л.д.43-51, 62), а также письменными пояснениями ФИО10, ФИО11 удостоверенными специалистом администрации г.п. «Ксеньевское» (л.д.52-61)

Из ответа администрации г.п. «Ксеньевское», Могочинского отдела ГКУ «Краевой центр социальной защиты населения» Забайкальского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> за несовершеннолетними и недееспособными гражданами не закреплялось (л.д.____).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с марта 2000 года по настоящее время, несет бремя содержания, собственники и лица претендующие на спорное недвижимое имущество отсутствуют. 

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорными жилым помещением на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорные квартира не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, предыдущий собственник спорного недвижимого имущества умер, иных лиц претендующих на квартиру судом не установлено, квартира является пригодной для проживания. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах заявленные требования истца в части признания права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский 

<

адрес>, площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную в кадастровом квартале №

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения. 

Председательствующий судья Е.Н. Вишнякова