Дело №2-795/20

УИД: 61RS0045-01-2020-001103-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 06 июля 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А., 

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Б.В.В. о признании границ неустановленными, а площади не уточненной, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Б.В.В. о признании границ неустановленными, а площади не уточненной.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Б.В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...2. При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... были выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... а именно было установлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами декларированного земельного участка принадлежащего на праве собственности Б.В.В. В 2019г. Б.В.В. умер. Письмом ... от 05.03.2020г. органов опеки и попечительства по Неклиновскому району сказано, что родители наследницы Б.В.В., ... рождения лишены родительских прав и она была передана под опеку ФИО2. Истцом было направлено уведомление ФИО2 с просьбой совместно обратиться в Федеральную службу кадастра и картографии Ростовской области с заявлением об изменении местоположения границ земельного участка, но письмо осталось без ответа. Просит суд признать границы неустановленными и площадь не уточненной земельного участка с кадастровым номером 61:26:0070701:12, расположенного по адресу: ......

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней Б.В.В., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, согласно которому заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явился, об отложении слушания дела суд не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 2 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер и осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиками, не имеется, так как заявление о признании иска сделано ими добровольно, последствия признания иска им понятны, интересы других лиц не нарушены. Заявления о признании иска ответчиками приобщено к материалам дела (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным иск ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Б.В.В., о признании границ земельного участка неустановленными, площади неуточненной удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Б.В.В., о признании границ неустановленными, а площади не уточненной, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, х. Русский Колодец, ул. Гагарина 38... не установленными, площадь неуточненной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2020 года.