Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев 22 августа 2019 года в открытом судебном заседании в городе Омске 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ОЭК», АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», ЗАО «УК «Левобережье», АО «Омскводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «ОЭК», АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», ЗАО «УК «Левобережье», АО «Омскводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> с истцом пользователями данной жилой площади являются так же ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 которые не исполняют надлежащим образом свою обязанность по внесению платы за содержание квартиры и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просила определить порядок и размер участия в общих расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между всеми пользователями в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли; обязать ООО «ОЭК», АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», ЗАО «УК «Левобережье», АО «Омскводоканал», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов выдать истцу платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от начисленных платежей (л.д. 3).

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д. 13).

Истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО2, проживала в обозначенном жилом помещении как на момент смерти родителей ФИО8, ФИО9, так и после их смерти, ФИО3 переданы личные вещи наследодателей – верхняя одежда, посуда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что являются детьми ФИО8 и ФИО9; ФИО2 на момент смерти родителей и после их смерти проживала в указанной квартире, ФИО3 после смерти родителей переданы их личные вещи – верхняя одежда, посуда. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, представители ООО «ОЭК», АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», ЗАО «УК «Левобережье», АО «Омскводоканал» Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, принадлежала на праве совместной собственности ФИО8, ФИО9 (дело № л.д. 42).

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что доли в праве общей собственности на данную квартиру соглашением сторон не определены, в связи с чем в силу изложенным норм ГК РФ доли в праве общей собственности на указанную квартиру признаются равными по 1/2 ФИО8, ФИО9

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (дело № л.д. 9, 10).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО8, ФИО9 открылось наследство в виде права собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между истцом и ФИО8, ФИО9, как между дочерью и родителями, факт принятия наследства истцом после смерти родителей, признано право собственности за ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, ФИО9 (дело № л.д. 54, 55).

Право собственности истца на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на обозначенный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29, 30).

Помимо истца наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО8, ФИО9 являются их дети ФИО2, ФИО3 (дело № л.д. 37, 38).

Согласно сведениям Нотариальной палаты 

<

адрес> наследственные дела после смерти ФИО8, ФИО9 не заводились, сведения об удостоверении завещаний отсутствуют (дело № л.д. 43).

Доказательства обращения ФИО2, ФИО3 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства либо о выдаче свидетельств о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО8, ФИО9, отсутствуют.

В связи с изложенным, ФИО2, ФИО3, являясь наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО8, ФИО9, в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства не обращались.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, из содержания пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ следует, что ГК РФ предусмотрены альтернативные способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ФИО2, проживала в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, как на момент смерти родителей ФИО8, ФИО9, так и после их смерти, ФИО3 переданы личные вещи умерших в виде верхней одежды и посуды.

При этом, проживание ФИО2 в указанном жилом помещении в обозначенный период подтверждается сведениями УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 28).

Учитывая изложенное, ФИО2, ФИО3 совершили действия, свойственные собственнику имущества, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО8, ФИО9 

Доказательства наличия иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО8, ФИО9, принявших наследство, отсутствуют.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 приняли наследство, открывшееся после смерти их родителей ФИО8, ФИО9, по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на обозначенное жилое помещение после смерти каждого из наследодателей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из смысла указанных норм следует, что наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства.

В связи с изложенным, к ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, ФИО9 перешло право собственности в общем по 1/3 доли (1/6 Х 2) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру каждому независимо от государственной регистрации данного права собственности.

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также пояснениям, данным в судебном заседании, в настоящее время возникла необходимость разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, а также расходов на содержание жилого помещения между ним и ответчиками, поскольку ответчики оплату не производят, соглашение об определении порядка оплаты между ними отсутствует.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение.

Доказательства наличия соглашения об определения порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья не представлены.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая принадлежность ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности обозначенного жилого помещения, размер долей каждого из данных лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд считает возможным определить долю ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в размере по 1/3 доли начисленных платежей за каждым.

Принятие судом решения об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, содержание жилья является основанием для оформления ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, в связи с чем принятие отдельного решения судом в данной части не требуется.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, иск предъявляется к лицу, которое нарушает либо оспаривает или в будущем может нарушить права лица, предъявляющего иск.

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО5 собственниками указанного жилого помещения не являются, ООО «ОЭК», АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», ЗАО «УК «Левобережье», АО «Омскводоканал» Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов не являются сторонами в споре об определении порядка пользования и несения расходов по содержанию общего имущества, какие-либо права истца их действиями не нарушались, основания для предъявления заявленных истцом требований к ФИО4, ФИО5, ООО «ОЭК», АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», ЗАО «УК «Левобережье», АО «Омскводоканал» Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов отсутствуют, так как данные лица и организации являются ненадлежащими ответчиками.

Судебные расходы не заявлены. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общих расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей; ФИО2 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей; ФИО3 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей.

Решение является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющими организациями ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общих расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ООО «ОЭК», АО «Омск РТС», АО «Омскгоргаз», ЗАО «УК «Левобережье», АО «Омскводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2019 года

<

данные изъяты>