Дело № 2-224/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 11.06.2019 года 

Мотивированное решение составлено 17.06.2019 года 

г. Прокопьевск 11 июня 2019 года 

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Герасимчук Т.А., 

при секретаре Коневой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2, ФИО3, Я был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязательства сторон по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в части расчета между сторонами были выполнены сторонами надлежащим образом, что подтверждается распиской. Претензий друг к другу стороны не имели. Указанный договор является документом, подтверждающим передачу квартиры ей. В настоящее время квартира находится в ее владении и пользовании. ДД.ММ.ГГГГ умерла Я. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру осуществлена своевременно не была. Спор между наследниками относительно квартиры отсутствует. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, суду пояснила, что договор купли-продажи был составлен ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2, ФИО3, Я на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В этой квартире проживал В, он умер в ДД.ММ.ГГГГ году. При заключении договора она рассчиталась в полном объёме со стороной продавца, в подтверждение этого у нее имеется расписка. Квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из росреестра. В данной квартире она не проживала, но присматривает за надлежащим состоянием квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Когда обратилась в МФЦ, чтобы признать право собственности на квартиру, ей отказали, в связи с тем, что Я умерла ДД.ММ.ГГГГ, а она была одной из сторон в договоре купли-продажи на квартиру. У ее мамы Я и Б, есть еще дети: ФИО4, ФИО5, ФИО4, это ее братья. Они не возражают, чтобы право собственности на квартиру было установлено за ней. ЕЕ отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Просит прекратить право собственности ФИО2 в виде 1/6 доли, в виде 1/3 доли, ФИО3 в виде 1/3 доли, Я в виде 1/6 доли на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Прокопьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9. ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, Я квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). Расчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается копией расписки (л.д. 9). С момента приобретения квартиры, истец пользовалась ею, относилась к квартире как собственник, несет бремя содержания квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла Я, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10). 

Доводы истца о том, что истец приобрела у ответчиков квартиру, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетеля. 

Так, свидетель Г показала суду, что с ФИО1 проживают в одном поселке - в 

<

адрес>, учились вместе, знает ее семью. Мама ФИО1 Татьяны-Я, Б. У них есть их дети ФИО6, В, Татьяна, Андрей, Владимир. В умер, он проживал по адресу: 

<

адрес>. Затем эту квартиру купила ФИО1, был заключен договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, Я. Татьяна не проживает в данной квартире, но за квартирой присматривает, оплачивает коммунальные платежи. Квартира находится в надлежащем состоянии. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, показания свидетеля не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты на период ДД.ММ.ГГГГ после смерти Я, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел нет (л.д. 14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 (1/6 доли, 1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), Я (1/6 доли) ( л.д. 11-12).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, Я. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сделка по отчуждению недвижимого имущества фактически состоялась, квартира была передана во владение истца, которая в полном объеме исполнила обязанность по оплате. Я. умерла, в связи с чем, невозможно произвести регистрацию перехода права собственности. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что никто другой на спорную квартиру не претендует, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в виде 1/6 доли на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в виде 1/3 доли на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в виде 1/3 доли на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Я в виде 1/6 доли на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А.Герасимчук