Копия.

№ 2-3632/2020

УИД 63RS0045-01-2020-004233-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 октября 2020г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3632/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО2, в обоснование иска указав следующие обстоятельства.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Квартира не приватизирована, основным квартиросъемщиком является ФИО2, с которым истец проживала в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ стороны разведены, с ДД.ММ.ГГГГ года между ними сложились личные неприязненные отношения. 

Истец вместе с детьми ФИО3 и ФИО4 оплачивает коммунальные услуги в данной квартире. Ответчик никогда участия в оплате коммунальных платежей не принимал, денежных средств на оплату не передавал.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец уехала в деревню в связи с пандемией, ДД.ММ.ГГГГ года вернулась в квартиру и пыталась открыть дверь ключом. Ответчик, находясь дома, вставил ключи в замок изнутри, и сказал, что она больше не проживает в указанной квартире и отказался ее впускать. 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 пригласила участкового, мастера по вскрытию замков и сына ФИО4. Мастер вскрыл дверь и они зашли в квартиру, при этом, ответчик всячески препятствовал им, выталкивал в коридор, хамил участковому, вел себя агрессивно.

После этого, истица неоднократно пыталась войти в квартиру, но ответчик, находясь дома, вставлял включи в замки, и, тем самым, препятствовал в пользовании указанным помещением.

На основании изложенного, истец с учетом последующих уточнений просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выдать комплект ключей от верхнего и нижнего замка указанной квартиры.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО1, в котором истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес>, а также снять с регистрационного учета.

В обоснование встречного иска указаны следующие основания. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживает в неприватизированной квартире № по адресу: 

<

адрес> является основным квартиросъемщиком. Брак с ФИО1 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1, дети - ФИО3, ФИО4, внуки - Андрей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максим ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь ФИО3 не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО4 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., имеет на праве собственности квартиру №, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, где постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги, долгие годы находилась на иждивении истца, постоянно работала сторожем, устраивала скандалы, систематически нарушала его права и законные интересы, делала невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Имея ключи от квартиры, ответчица свободно приходила и устраивала скандалы, угрожала отравить собаку и истца. Принадлежащую истцу собаку отравила, похитила и окончательно умертвила. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 совершила преступления, предусмотренные ч.2 ст. 158, ст. 167, 245 УК РФ. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживает по адресу: г

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные иску, иск просили удовлетворить в полном объеме. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований, поскольку указанная квартира является муниципальной, была предоставлена семье К-вых, ответчиком не представлено доказательств неуплаты истцом коммунальных услуг. Также ФИО1 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ. она пыталась попасть в спорное жилое помещение, однако ответчик сменил и верхний и нижний замок, ключей от которых у нее нет. Ранее в ходе рассмотрения дела истец также поясняла, что проживает постоянно по спорному адресу, туда же ею приобретен диван.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО6, действующий на основании ордера и доверенности, возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 требований по мотивам, указанным во встречном исковом заявлении. Встречное исковое заявление поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить. ФИО2 в судебном заседании также пояснил, что после того, как в ДД.ММ.ГГГГ. замки были взломаны, он их поменял, однако, впоследствии новые замки также были сломаны и в настоящее время дверь в спорное жилое помещение всегда открыта. Конфликтные отношения возникли ввиду гибели собаки. Ранее в ходе рассмотрения дела ответчик также пояснял, что в квартире имеются вещи истца, в комнату истца он не заходит. Полагал, что задолженность по оплате коммунальных платежей составляет около 30000 тысяч рублей. Ключи от квартиры были у истца до ДД.ММ.ГГГГ. Договора социального найма нет, он украден.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили вопрос об удовлетворении исковых требований оставить на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО8 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 показала, что она является председателем совета дома № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, стороны ей знакомы, ФИО1 проживает в квартире № № с ДД.ММ.ГГГГ года, дети в квартире не проживают, коммунальные услуги оплачены, кто оплачивает не знает, кроме ФИО1 в квартире проживает мужчина, который гулял с собакой. В сентябре видела ФИО1 около дома, она стояла с полицейским и сыном, сказала, что не может войти в квартиру, до этого с мая ее не видела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке АО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ., указанная квартира не приватизирована, основным квартиросъемщиком является ФИО2, который зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № № расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – 67/99 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., 67/99 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 

Постановлением ст. УУП ОУУП и ПДН ПП № 13 ОП № 2 УМВД России по г. Самаре от ДД.ММ.ГГГГ. по факту проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в возбуждении уголовного дела по ст.330 УК РФ на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ в отношении ФИО2, за отсутствием состава преступления.

Согласно ответу на запрос Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ., информацией о спорном жилом помещении Департамент не располагает.

Истцом в обоснование возражений по встречному иску представлены выписки из ПАО «Сбербанк», подтверждающие оплату коммунальных услуг по платежному поручению № а также квитанции АО «ПЖРТ Промышленного района», подтверждающие оплату за ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что истец постоянно проживала в квартире 

<

адрес>, выезжала с конца ДД.ММ.ГГГГ. в деревню в связи с эпидемиологической обстановкой, однако с 

<

адрес> г. не имеет возможности пользоваться жилым помещением по причине чинения препятствий со стороны ответчика, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств и показаниями свидетеля ФИО15 не доверять показаниям которой у суда не имеется оснований.

Учитывая совокупность имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что выезд ФИО1 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, вызванный конфликтными отношениями с ответчиком, что в соответствии с нормами ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение ее прав и обязанностей по договору социального найма. Имеющими доказательствами подтверждено, что ФИО1 не может пользоваться спорным жилым помещением ввиду отсутствия ключей от замков во входной двери, при таких обстоятельствах, ее требования об обязании ответчика выдать ключи от верхнего и нижнего замков двери квартиры 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку обстоятельств добровольного отказа истца по первоначальному иску от исполнения договора социального найма и выезда в другое постоянное место жительства, по делу не установлено. Временное непроживание истца в квартире ввиду чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не влечет последствий, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ. Также суд исходит из обстоятельств, изложенных сторонами, согласно которым ответчик была включена в договор социального найма и вселена в квартиру с согласия нанимателя жилого помещения, имеет право пользования жилым помещением; доказательств расторжения, изменения договора не представлено; истец сохраняет регистрацию в спорном жилье до настоящего времени; участвует в оплате коммунальных услуг. Наличие в собственности истца иного жилого помещения в отсутствие совокупности обстоятельств, свидетельствующих об отказе использования спорным жилым помещением, не является безусловным основанием к удовлетворению заявленных встречных требований. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требования ФИО2 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, выдать ФИО1 комплект ключей от верхнего и нижнего замков двери 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2020г.

Председательствующий: (подпись) Кривошеева Е.В. 

Копия верна. 

Судья 

Секретарь: 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-3632/2020 (УИД 63RS0045-01-2020-004233-91) Промышленного районного суда г. Самары