Дело №2-799/2020 

74RS0028-01-2020-000573-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 марта 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

суд- 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что она - ФИО1, на основании договора дарения от 16.09.2014 года является собственником жилого дома, общей площадью 50,1 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., находящихся по адресу: АДРЕС. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и фактически проживают она -ФИО1, и Г.А.Ш. Также в указанном доме зарегистрирован ФИО2 Ответчик приходится ей сыном, был вселен в данный дом как член семьи с 28.08.2015 года. В настоящее время, ФИО2 уже длительное время не проживает в вышеуказанном жилом доме, личных вещей в жилом доме не имеет, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Выезд ФИО2 носит добровольный характер, интерес к вышеуказанному жилому дому для использования его по назначению, утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает со своей семьей. Она полностью несет бремя содержания данного дома, оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит ремонт. На основании изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС, снять с регистрационного учета ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО2 является ее сыном, не проживает в спорном доме, проживает в Южной Корее, она намерена продать дом и уехать в другой регион.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месте регистрации: АДРЕС, в материалах дела имеется заявление, просит рассмотреть дела без его участия, с требованиями полностью согласен (л.д. 37). 

Третье лицо Отдел УФМС России по Челябинской области в г. Копейске извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 16.09.2014 года является собственником жилого дома, площадью 50,1 кв.м., и земельного участка, площадью 1000 кв.м. расположенные по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12-13). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания: ФИО1 (истец) с ДАТА, ФИО2 (ответчик) с 28.08.2015 года, Г.А.Ш. с 01.10.2015 года, (л.д.14-17 копия паспорта, копия домовой книги).

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, что также подтверждается актом о непроживании (л.д. 36).

Факт регистрации ФИО2 является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо выселить ответчика из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС в силу ст. 35 ЖК РФ.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова