Дело №2-370/2024

УИД 21RS0020-01-2024-000408-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

с участием истца помощника прокурора Яльчикского района Чувашской Республики Острякова Д.А., 

представителя ответчика администрации Яльчикского МО ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску прокурора Яльчикского района Чувашской Республики к ФИО2, администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики о признании недействительным договора аренды земельного участка,

установил:

прокурор Яльчикского района Чувашской Республики (далее Прокурор района) в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики (далее Администрации Яльчикского МО) о признании недействительным договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ (далее Договор аренды) указывая, что прокуратурой Яльчикского района проведен анализ исполнения земельного и водного законодательства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Яльчикского района Чувашской Республики (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-м (далее - договор).

В соответствии с п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Малотаябинского сельского поселения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Малотаябин-ское сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства площадью ... кв.м.

Данный земельный участок расположен между ... и ....

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) указанный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Яльчикский, с/пос Малотаябинское, площадь ... +/- ... кв.м., данные о правообладателе отсутствуют.

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен водный объект - река ... (наименование реки приведено согласно Государственному каталогу географических названий), имеющая гидравлическую связь с другими водными объектами и впадающей в реку ... Верхневолжского бассейнового округа, что также подтверждается данными из общедоступного информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» и Государственного водного реестра.

Согласно данным Государственного водного реестра, река Черемшан входит в Верхневолжский бассейновый округ, впадает в реку ..., водохозяйственный участок реки - ... от села ... до устья, речной подбассейн реки ... от впадения реки ... до Куйбышевского водохранилища, длина водотока составляет ... км., водосборная площадь - ... кв. км.

Река ... протекает по Яльчикскому МО, устье реки находится в ... км. по левому берегу реки ....

При заключении спорного договора аренды земельного участка не соблюдены требования земельного и водного законодательства, что повлекло нарушение прав публично-правового образования (Российской Федерации) и интересов третьих (неопределенного круга) лиц.

Администрация Яльчикского района Чувашской Республики (в настоящее время администрация Яльчикского МО) не вправе была распоряжаться земельным участком с кадастровым номером (КН) №, в границах которого расположен водный объект общего пользования, по следующим основаниям.

Водные объекты в силу ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч.2 данной статьи.

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ).

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных положений ст.1,5,8 Водного кодекса РФ, в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии), обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, то есть не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами.

Если пруд не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности Российской Федерации, в том числе в случае, когда пруд образован на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водонапорного сооружения.

В силу ст.102 Земельного кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах (п.1). На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п.2).

В соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Из приведенных норм права следует, что пруды состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии, поэтому если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая поверхностными водами земля в пределах береговой линии также является федеральной собственностью.

При этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в аренду. В пользование предоставляется водный объект на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (ст.11 Водного кодекса РФ).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в частную собственность или аренду юридическому и физическому лицу земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами, находящийся в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст.168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям ст.1,5,8 Водного кодекса РФ, ст.102 Земельного кодекса РФ, ст.209 ГК РФ, нарушает права Российской Федерации и посягает на публичные интересы неограниченного круга лиц.

В нарушение ст.102 Земельного кодекса РФ земельный участок с КН № сформирован на водном объекте общего пользования - реке ..., имеющей гидравлическую связь с поверхностными водными объектами, впадающей в реку Була.

В границах земельного участка с КН № расположен водный объект - река ..., имеющая гидравлическую связь с поверхностными водными объектами, впадающей в реку ..., относящаяся к федеральной собственности, в связи с чем орган местного самоуправления в отсутствие соответствующих полномочий, в том числе по формированию земельного участка под водным объектом, распорядился таким участком неправомерно, следовательно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ является недействительной (ничтожной) сделкой, посягающей на публичные интересы и нарушающей права Российской Федерации как исключительного собственника водных объектов общего пользования, при совершении которой нарушен явно выраженный запрет, установленный законом (п.2 ст.168 ГК РФ).

При таких обстоятельствах предоставление указанного земельного участка в собственность, аренду или на иных правах третьим лицам означает передачу части водного объекта, что непосредственным образом нарушает права Российской Федерации как исключительного собственника водных объектов общего пользования.

Ничтожная сделка не может повлечь возникновение у ФИО2 права аренды по соответствующему договорному основанию.

Наличие в ЕГРН недостоверной записи об обременении участка правом аренды ФИО2 и земельном участке, образованном вопреки законодательному запрету в части его наложения на водный объект общего пользования, нарушает права Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

Погашение записей, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании спорного договора, не имеющего под собой законных оснований в указанной части, восстановит права публичного собственника и неограниченного круга лиц.

Истец прокурор района, ссылаясь на положения ст.45 ГПК РФ просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ с КН №, площадью ... кв.м., заключенный между администрацией Яльчиксого района Чувашской Республики и ФИО2; применить последствия недействительности указанной сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в ЕГРН права в части аренды ФИО2 на земельный участок с КН № площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Яльчикский, с/пос Малотаябинское; признать недействительным образование земельного участка с КН № площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Яльчикский, с/пос Малотаябин-ское; исключить из ЕГРН запись о земельном участке с КН № площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Яльчикский, с/пос Малотаябинское.

В судебном заседании истец прокурора района Кудряшов А.Н. иск с учетом уточнений поддержал по изложенным в нем мотивам, и вновь приведя их суду, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Яльчикского МО ФИО1 в судебном заседании показала, что после заключения договора аренды земельного участка с КН № ответчик ФИО2 самовольно, без согласования с арендодателем на реке ... обустроил пруд. Договор аренды земельного участка, заключенный по итогам проведения торгов, является оспоримой сделкой. И со ссылкой на п.2 ст.181 ГК РФ просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. Мотивированного возражения на иск не предоставил и ходатайства об отложении и судебного разбирательства не заявлял.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее Управление Росреестра по Чувашии), Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, Верхне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Верхне-Волжское управление по гидрометеорологии мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС») извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились. ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС» в своем отзыве просит рассмотреть дело без участия их представителя. По существу иска сообщает, что ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС» не располагает сведениями о водном объекте, расположенном на участке с КН №, так как на нём отсутствуют пункты государственной наблюдательной сети Росгидромета. Оставляет удовлетворение иска прокурора района к ФИО2, администрации Яльчикского МО на усмотрение суда.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.4 Водного кодекса РФ водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом.

Согласно ч.1 ст.3 Земельного кодекса РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). 

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними в соответствии с ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законода-тельством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

В соответствии со ст.4 Водного кодекса РФ водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст.27 Земельного кодекса РФ, оборот земельных участков осущест-вляется исходя из положений гражданского законодательства и данного Кодекса.

В соответствии ст.1 Водного кодекса РФ водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте.

Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) являются поверхностными водными объектами, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (ст. 5 Водного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч.2 данной статьи.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных положений ст.1,5,8 Водного кодекса РФ, в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии), обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, то есть не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами.

Если пруд не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности Российской Федерации, в том числе в случае, когда пруд образован на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водонапорного сооружения.

В силу ст.102 Земельного кодекса РФ к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах (п.1). На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п.2).

В соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Из приведенных норм права следует, что пруды состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии, поэтому если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая поверхностными водами земля в пределах береговой линии также является федеральной собственностью.

При этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в аренду. В пользование предоставляется водный объект на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (ст.11 Водного кодекса РФ).

Как видно из материалов дела, между ДД.ММ.ГГ между администрацией Яльчикского района Чувашской Республики (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № (л.д.8-10). Данный договор заключен сроком на 15 лет (п.1.3.). 

В соответствии с условиями договора аренды (л.д.8), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Малотаябинского сельского поселения с КН №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Малотаябинское сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства площадью ... кв.м. (пп.«Б» п.1.1.). Ежегодная арендная плата за пользование данным земельным участком составляет 6528 рублей (пп.«Б» п.2.1.).

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №-м от ДД.ММ.ГГ (л.д.13) срок аренды спорного земельного участка с КН № по обоюдному согласию сторон продлен на 3 года.

Данный арендуемый земельный участок, согласно скрин-шота из сети Интернет с публичной кадастровой карты - Россия ДД.ММ.ГГ, расположен между ... и ... (л.д.21) и по территории которой протекает река ....

Согласно данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д.16-21) указанный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Яльчикский, с/пос Малотаябинское, площадь ... +/- ... кв.м., данные о правообладателе отсутствуют.

В границах земельного участка с КН № расположен водный объект - река ... (наименование реки приведено согласно Государственному каталогу географических названий), имеющая гидравлическую связь с другими водными объектами и впадающей в реку ... Верхневолжского бассейнового округа, что также подтверждается данными из общедоступного информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» и Государственного водного реестра.

По данным Государственного водного реестра (л.д.14), река ... входит в Верхневолжский бассейновый округ, впадает в реку ..., водохозяйственный участок реки - ... от села ... до устья, речной подбассейн реки ... от впадения реки ... до Куйбышевского водохранилища, длина водотока составляет ... км., водосборная площадь - ... кв. км.

Река Черемшан протекает по Яльчикскому МО, устье реки находится в ... км по левому берегу реки ....

Из сведений в вышеуказанном ЕГРН (л.д.15), указанный истцом в иске земельный участок с КН №, площадью ...+/-... кв.м., располо-женное по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Малотаябинское с/пос, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственного производства; имеется обременение в виде аренды ФИО2 на период с ДД.ММ.ГГ на 18 лет., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведений водного реестра, река Черемшан: местоположение ... км по лв. берегу р.Була впадает в реку Була в ... км от устья Верхневолжский бассейновый округ; дина ... км, площадью ... кв.км. 

Помощником прокурора района в результате проведенного мониторинга земельного и водного законодательства, установлено, что спорный земельный участок с КН № образован в противоречие явно выраженному законодательному запрету в части наложения на водный объект общего пользования – реки Черемшан, о чем составлена справка от ДД.ММ.ГГ. 

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее ЕГРЮЛ) от ДД.ММ.ГГ следует, что администрация Яльчикского МО (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), является юридическим лицом, создана ДД.ММ.ГГ.

Согласно решений собрания депутатов Яльчикского МО от 06.12.2022: №5/4-с полномочия администрации Яльчикского района прекращены 30.12.2022; №5/16-с администрация Яльчикского МО является правопреемником администрации Яльчикского района.

Тем самым установлено, что при заключении спорного договора аренды земельного участка не соблюдены требования земельного и водного законодательства, что повлекло нарушение прав публично-правового образования (Российской Федерации) и интересов третьих (неопределенного круга) лиц.

Администрация Яльчикского района Чувашской Республики не вправе была распоряжаться земельным участком с КН №, в границах которого расположен водный объект общего пользования, реки ....

Сделка органа местного самоуправления по распоряжению земельным участком, покрытым поверхностными водами такого водного объекта, ничтожна.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, если орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в частную собственность или аренду юридическому и физическому лицу земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами, находящийся в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст.168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям ст. 1, 5, 8 Водного кодекса РФ, ст.102 Земельного кодекса РФ, ст.209 ГК РФ, нарушает права Российской Федерации и посягает на публичные интересы неограниченного круга лиц.

В нарушение ст.102 Земельного кодекса РФ земельный участок с КН № сформирован на водном объекте общего пользования - реке ..., имеющей гидравлическую связь с поверхностными водными объектами, впадающей в реку ....

При таких обстоятельствах предоставление указанного земельного участка в собственность, аренду или на иных правах третьим лицам означает передачу части водного объекта, что непосредственным образом нарушает права Российской Федерации как исключительного собственника водных объектов общего пользования.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.74 и 75 постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений разд.I ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснил, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Под земельными участками общего пользования понимаются незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка (п.1 ст.262 ГК РФ).

В границах земельного участка с КН № расположен водный объект - реке ..., имеющая гидравлическую связь с поверхностными водными объектами, впадающей в реку ..., относящаяся к федеральной собственности, в связи с чем орган местного самоуправления в отсутствие соответствующих полномочий, в том числе по формированию земельного участка под водным объектом, распорядился таким участком неправомерно, следовательно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ в части предоставления земельного участка с КН № является недействительной (ничтожной) сделкой, посягающей на публичные интересы и нарушающей права Российской Федерации как исключительного собственника водных объектов общего пользования, при совершении которой нарушен явно выраженный запрет, установленный законом (п.2 ст.168 ГК РФ).

Доводы представителя ответчика о применении по делу срока исковой давности не состоятельны, ибо требование о признании отсутствующим зарегистрированного в ЕГРН обременения земельного участка в виде аренды носит негаторный характер, исковая давность на такое требование в силу ст.208 ГК РФ не распространяется, и аннулирование об указанном обременении приведет к восстановлению нарушенных прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

Судебный акт по настоящему делу будет служить основанием исключения из ЕГРН недостоверных сведений об обременении в виде аренды земельного участка, незаконно сформированного в границах водного объекта общего пользования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания оспоримой сделки недействительной, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Спорный земельный участок образован в противоречие явно выраженному законодательному запрету в части его наложения на водный объект общего пользования - река ..., имеющая гидравлическую связь с другими водными объектами и впадающей в реку ... Верхневолжского бассейнового округа.

Ничтожная сделка не может повлечь возникновение у ФИО2 права аренды по соответствующему договорному основанию.

Наличие в ЕГРН недостоверной записи об обременении участка правом аренды ФИО2 и земельном участке, образованном вопреки законодательному запрету в части его наложения на водный объект общего пользования, нарушает права Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

Таким образом, суд, рассматривая иск в рамках заявленных требований в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования прокурора района в порядке ст.45 ГПК РФ к ФИО2 и администрации Яльчикского МО о признании недействительным договора аренды в части земельного участка с КН №, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда.

Частью 3 ст.144 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

По смыслу закона принятие мер по обеспечению иска связано с обеспечением возможности исполнения судебного решения, принятого по результатам рассмотрения конкретного гражданского дела.

Поскольку иск прокурора района к ФИО2, администрации Яльчикского МО о признании недействительным договора аренды земельного участка, удовлетворено и для ее исполнения необходимо внесение соответствующих изменений в ЕГРН, суд считает определение суда от ДД.ММ.ГГ об обеспечении иска в виде запрета Управлению Росреестра по Чувашии совершать действия по регистрации прав в отношении спорного земельного участка с КН №, подлежащем отмене.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Яльчикского района Чувашской Республики к ФИО2, администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики о признании недействительным договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) пп.«б» ч.1.1., пп.«б» ч.2.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ, в части передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., заключенный между администрацией Яльчикского района Чувашской Республики и ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГ, уроженцем ..., СНИЛС №.

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости права аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Яльчикский, с/пос Малотаябинское.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Яльчикский, с/пос Малотаябинское.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Яльчикский, с/пос Малотаябинское.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним.

Отменить наложенный определением судьи Яльчикского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ обеспечительные меры, принятое в рамках данного гражданского дела в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике совершать действия по регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Яльчикский, с/пос Малотаябинское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А. Викторов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 4.12.2024.