копия

24RS0041-01-2020-005276-89

Дело № 2-1373/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Беларусь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Беларусь» обратилось в суд с указанным иском с учетом дополнений, мотивируя требования тем, что истец по 31.08.2017 г. осуществлял управление жилым домом по адресу: Х. Собственником Х, расположенной в указанном доме, являются ответчик ФИО1, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года в размере 57 619 рублей 32 коп., пени за просрочку платежей за период с 09 января 2017 г. по 05 апреля 2020 г. в размере 18 979 рублей 64 коп.. Сумма основного долга в размере 57619, 32 руб. выплачена ответчиком в рамках исполнительного производства на основании судебного приказа У от 15.07.2019 г. выданного судебным участком № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Беларусь» задолженности в размере 58583,61 руб., просят взыскать с ответчика, равно как и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 498 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, полномочия проверены, поддержала исковые требования с учётом их дополнения, указала что задолженность по основному долгу в настоящее время взыскана. Не поддержала требование о взыскании неустойки, поскольку она не заявлялась в приказном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Уставом, а также протоколом общего собрания участников долевого строительства жилого Х со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением по адресу: Х строительный адрес: Х, участники долевого строительства решили присоединиться к ТСЖ «Беларусь» и передать управление общим имуществом многоквартирного дома. 10.10.2008г. к ТСЖ «Беларусь» присоединился МКД У по Х в г.Красноярске., что подтверждается протоколом У от 10.10.2008г., актом приема-передачи от 15.01.2009г. ТСЖ «Беларусь» в период с 15.01.2009г. по 31.08.2017г. осуществлял управление МКД. 25.04.2017 г. собственниками помещений МКД У по Х в г. Красноярске было принято решение передать осуществление домом в ООО УК «Хозяин». В то же время собственники помещений МКД У по Х также приняли решение передать осуществление управлением домом в ООО УК «Хозяин». Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 668-ДЛ от 19.05.2020 г. оба указанных дома были внесены в реестр лицензии ООО УК «Хозяин». Определением Центрального суда г. Красноярска от 09.06.2017 г. действие приказа было приостановлено. Из-за приостановления действия приказа Службы ООО УК «Хозяин» не смогла приступить к управлению домом и была вынуждена обратиться в РСО с заявлением о приостановлении процесса заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов МКД домов № Х по Х. ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключение договора приостановил и до конца августа 2017 г. счета на оплату электроэнергии потребленной собственниками МКД У по ул. А.Киренского выставлял в ТСЖ «Беларусь». Данный факт подтверждается копией письма ПАО «Красноярскэнергосбыт» о предоставлении информации У от 09.10.2017 г.. АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13) и ООО «Краском» заявление ООО УК «Хозяин» о приостановлении процесса заключения договоров оставили без внимания и с 01 июня 2017г. счета на оплату за ХВС, ГВС, отопление и водоотведение стали выставлять в ООО УК «Хозяин». Данный факт подтверждается копией письма СГК о расторжении договора У от 12.12.2017 г. 

Таким образом по 31.08.2017г. включительно ТСЖ «Беларусь» оказывало услуги собственникам помещений МКД У по Х в части содержания жилого помещения, обслуживания лифта, сбора и вывоза ТКО, противопожарной системы (АП антенна), антенны, домофона и электроэнергии по 31.05.2017 г. в части обеспечения коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение). ООО УК «Хозяин» к фактическому управлению домом приступило лишь с 01.09.2017 г., что подтверждается ответом от 03.05.2018 г. № 05-89 ООО «Красинформ». 

Судом также установлено, что размер тарифов за тепловую энергию, потребление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, тарифов на питьевую воду, электрическую энергию, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, содержание лифтов, содержание мусоропровода, вывоз бытовых отходов в указанном доме, за спорный период, установлен указанным договором, по нормативам, определенным, Постановлением Правительства Красноярского края, Решением Красноярского городского Совета депутатов, Приказами РЭК Красноярского края. 

Согласно представленным платежным извещениям, расчету истца, ответчиком в период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность за указанный период составляет 57 619 рублей 32 коп.

Обязательство по ежемесячному погашению кредита заемщиком было нарушено, платежи своевременно не вносились, в связи с чем образовалась просроченная задолженность в вышеуказанном размере, в связи с ТСЖ «Беларусь» обратилось в мировой суд Октябрьского района г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа. 15.07.2019 г. мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ У о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по август 2017 г. в размере 57619 руб. 32 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 964 руб. 29 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска от 16 марта 2020 г. судебный приказ был отменен. Банку было разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиком не оспорен.

Проверив данный расчет суд находит его правильным, в связи с чем считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с 01.11.216г. по 31.08.2017г. в размере 57619 руб. 32 коп..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в сумме 964 руб. 29 коп., что подтверждается чек-ордером ГОСБ по КК № 8646 от 24.06.2019 г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ответа ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска в ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска находилось на исполнении исполнительное производство У возбужденное 12.08.2019г. на основании судебного приказа У от 15.07.2019г. выданного судебным участком № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Беларусь» задолженности в размере 58583,61 руб. Данное исполнительное производство прекращено в соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 43 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Также факт исполнения взыскания задолженности на сумму 58583, 61 руб. (57619, 32(сумма задолженности) + 964, 29 руб. (расходы по уплате госпошлины) подтверждается платежными поручениями представленными стороной истца.

Поскольку сумма основного долга в размере 57619, 32 руб. а также компенсация расходов на оплату госпошлины в размере 964, 29 руб. выплачена ответчиком в рамках исполнительного производства на основании судебного приказа У от 15.07.2019 г. выданного судебным участком № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Беларусь» задолженности в размере 58583,61 руб., суд считает возможным указать, что решение в данной части надлежит считать исполненным.

При обращении с иском в суд истцом исходя из размера заявленных требований уплачена государственная пошлина по платежному поручению чек-ордером ГОСБ по КК № 8646 от 24.06.2019 года в размере 1 533 руб. 71 коп., которая подлежит возмещению ответчиком исходя из следующего расчета: 1 928 руб. 58 коп. (с учетом сумм, присужденных ко взысканию) – 964 руб. 29 коп. = 964 руб. 29 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Беларусь» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период с 01 ноября 2016 г. по 31 августа 2017 г. в размере 57619 рублей 32 копейки, компенсацию расходов на оплату государственной пошлины в размере 1928 рублей 58 копеек..

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуг за период с 01 ноября 2016 г. по 31 августа 2017 г. в размере 57619 рублей 32 копейки, компенсации расходов на оплату государственной пошлины в размере 964 рубля 29 копеек считать исполненным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1373/2021