дело № 2-78/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Кударинское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира принадлежала «Коммунальному хозяйству» с. Байкало-Кудара. В 1970 г. указанное имущество он приобрел на основании договора купли-продажи, который утерян. С 1970 года по настоящее время он проживает в данной квартире. Никаких документов на квартиру у него, в администрации МО СП «Кударинское», квартира на балансе не состоит.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МО СП «Кударинское» - его глава ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из справки Администрации МО СП «Байкало- Кударинское» № от 27.11.2018г. следует, что по адресу: 

<

адрес> с 26 мая 1980 года по настоящее время проживает и зарегистрирован ФИО1

Из показаний свидетелей В., Н., Г. следует, что в квартире по 

<

адрес> с 1970 года проживает ФИО1, в настоящее время со своей дочерью В. и ее семьей, 

Согласно выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно ответов на запросы, квартира по данному адресу не числится в собственности РФ, в реестре республиканского имущества, в реестре муниципальной собственности МО «Кабанский район», на балансе МО СП «Байкало-Кударинское» не значится. 

Согласно ответу на запрос ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» Министерства строительства и модернизации жилищно – коммунального комплекса РБ следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> в техническом паспорте, изготовленном 16.11.2010г. указан ФИО1, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно постановлению и.о. Первого заместителя руководителя Администрации МО «Кабанский район» ФИО3 части 2-квартирного жилого дома, принадлежащей ФИО1 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 1970 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной спорной квартирой, постоянно проживает в ней, осуществляет ее ремонт и надлежащее содержание, оплачивает коммунальные и иные платежи, что следует из пояснений истца, показаний свидетелей 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным иск удовлетворить, признать право собственности на спорную квартиру за ФИО1 в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья В.С. Герасименко

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2019г.