№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Воскресенский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, по адресу: 

<

адрес>, просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц: по 1/2 доли от общего размера платы на ФИО2 и по 1/2 доли на ФИО3 в отношении начисления услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, обращению с твердыми бытовыми отходами, найма жилого помещения, коммунальных услуг на общедомовые нужды, содержание жилого помещения, домофон; возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность произвести раздельное начисление оплаты за коммунальные услуги по лицевому счету №, разделить лицевой счет, заключить отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы (л.д. 7-10).

Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы граждане: ФИО2 и ФИО3 Истец ФИО2 является нанимателем квартиры по договору социального найма. Ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи нанимателя, однако по определению Воскресенского городского суда от 

<

дата> по делу № остается зарегистрированной в квартире (л.д. 18-20). Ответчик ФИО3 производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образуется задолженность. Соглашение об определении порядка оплаты за ЖКУ, о размере оплаты не достигнуто. 

Ответчик ФИО3, представитель территориального управления ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 44-45), на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 50-51) на иске настаивали, изложенное в исковом заявлении поддержали.

Представитель третьего лица ООО «Экстех» не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1). 

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъясняет, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 32). Квартира по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №, является муниципальной собственностью, имеет общую площадь 35,9 кв.м. (л.д. 55). За квартиру ежемесячно производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 15-17, 49-52).

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то исковые требования, в части определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести раздельное начисление оплаты за коммунальные услуги по лицевому счету, разделить лицевой счет, заключить отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы, удовлетворению не подлежат поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, осуществляющим начисление, распределение и перечисление денежных средств плательщиков за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги на основании письменных распоряжений управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, согласно условиям заключенных договоров, не состоит в договорных отношениях с истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-255 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- возложить на ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, оплату в отношении начисления услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, обращению с твердыми бытовыми отходами, найма жилого помещения, коммунальных услуг на общедомовые нужды, содержание жилого помещения, домофон, в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы;

- возложить на ФИО3, 

<

дата> рождении, уроженку 

<

адрес>, паспорт 4603 7890004, оплату в отношении начисления услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, обращению с твердыми бытовыми отходами, найма жилого помещения, коммунальных услуг на общедомовые нужды, содержание жилого помещения, домофон, в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

В части исковых требований к ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании произвести раздельное начисление оплаты за коммунальные услуги по лицевому счету, разделить лицевой счет, заключить отдельные договоры, выдать отдельные платежные документы, отказать.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей организацией ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Воскресенский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья: М.А. Черкасова