№

Дело № 2-531/2025 06 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При помощнике ФИО1

С участием представителя истца и представителя ответчика

По адресу: 

<

...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПАО «ТГК № 1» об обязании произвести перерасчет платы за отопление исходя из фактических объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям ИПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об обязании произвести зачет переплаты, об обязании обеспечить техническую возможность ввода показаний ИПУ в личном кабинете на сайте,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что ФИО2 является потребителем тепловой энергии в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Как указывает истец, договор поставки тепловой энергии для коммунально-бытовых нужд между ПАО «ТКГ-1» и ФИО2. как потребителем услуги, в письменной форме не заключался. Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в целях индивидуального источника тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения установлен газовый термоблок и индивидуальные приборы учета – теплосчетчик. Как указывает истец, обязательства по техническому обслуживанию котельного оборудования (обслуживанию газового термоблока) осуществляет ООО «Абсолют Мастер» по договору на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ. №. Истец также указывает, что по данному адресу с ОООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена установка/замена прибора учета газа (счетчика бытового, паспорт №, Приложение 4), который опломбирован ПЭУ № 1 ООО «ПетербургГАЗ» (Приложение № 5). Как указывает истец, документы, подтверждающие оборудование квартиры ИИТЭ, ИПУ, а также демонтаж приборов отопления и трубопровода горячего водоснабжения, представлены ФИО2 в ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в установленном законодательством порядке и сроки. Как указывает истец, на момент перехода МКД на прямой договор управляющей компанией в адрес ПАО «ТГК-1» переданы все документы, необходимые для расчета за отопление по показаниям ИПУ, в том числе квитанция, в которой зафиксированы показания ИПУ. Истец также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис №» повторно направило копии документов, подтверждающих переустройство квартиры, в ПАО «ТГК-1». Как указывает истец, помимо этого по запросу ПАО «ТГК-1» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставил доступ в квартиру представителю ООО «ГЭХ Системы Контроля» для проверки приборов учета ГВС, установленных в помещении, и составления акта проверки ИПУ ГВС. Как указывает истец, в результате проверки и осмотра ИПУ представителем ООО «ГЭХ Системы Контроля» выявлено, что центральное отопление через квартиру проходит транзитом, квартира отапливается с помощью ИИЭТ (котельного оборудования/газового термоблока), ГВС также отсутствует. Как указывает истец, результаты проверки отражены в акте проверки ИПУ ГВС от ДД.ММ.ГГГГ.. Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время расчет платы за коммунальные услуги по отоплению осуществляется ПАО «ТТГК-1» по нормативу из расчета 5502,96 рубля в месяц, без учета показаний ИПУ. Как указывает истец, на обращение об обеспечении технической возможности ввода показаний ИПУ в ПАО «ТГК-1» доступ не предоставлен. Как указывает истец, передача показаний ИПУ посредством телефонной связи в ПАО «ТГК-1» по данному адресу также не доступна. Истец указывает, что согласно счетам-извещениям, а также оборотно-сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ТГК-1» начислены платежи в сумме 81371 руб.91 коп.. Истец считает, что произведенный ПАО «ТГК-1» расчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нормативу без учета показаний ИПУ и с превышением объемов теплоотпуска в отопительный сезон сделан необоснованным. В связи с изложенным истец просит обязать ПАО «ТГК-1» произвести перерасчет платы за отопление исходя из фактических объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям ИПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать ПАО «ТГК-1» произвести зачет переплаты в сумме 57933 руб.04 коп. в счет будущих платежей ПАО «ТГК-1», обязать ПАО «ТГК-1» обеспечить техническую возможность ввода показаний ИПУ по адресу: 

<

адрес> в личном кабинете абонента на сайте 

<

данные изъяты> Истец не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен через своего представителя. Представитель истца – явилась в судебное заседание, просит удовлетворить исковые требования, не настаивает на удовлетворении исковых требований по п. 3 просительной части, так как нет прибора по учету горячего водоснабжения.

Ответчик – ПАО «ТГК-1» - представитель явилась в судебное заседание. возражает против удовлетворения исковых требований,, указывая, что в юридически значимый период истцом не были представлены надлежащим образом оформленные документы. подтверждающие законность переустройства оборудования в квартире истца.

Третье лицо – ООО «Жилкомсервис №» - в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено, сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску не представило. Учитывая, что третье лицо не явилось в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ФИО2 (истец по делу) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно материалам дела многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис №» (третье лицо по делу). В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома (далее в том числе – МКД) по вышеуказанному адресу является ПАО «ТГК-1» (ответчик по делу). 

Истец считает, что ответчиком безосновательно производятся начисления платы за горячее водоснабжение и отопление по квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела по лицевому счету № (плательщик – ФИО2) начисления по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» с ДД.ММ.ГГГГ не производятся. В ответ на обращения истца Дирекцией по сбыту тепловой энергии в письме от ДД.ММ.ГГГГ. было сообщено о необходимости представления дополнительных документов для детального рассмотрения вопроса начислений за коммунальные услуги «Отопление» (л.д. 61-63).

Отношения между исполнителем и потребителем коммунальных услуг, порядок расчетов платы за коммунальные услуги регулируются «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в МКД представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей. Санитарно-технического, электрического ил другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения в МКД. Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), с дальнейшим переходом на автономный вид потребления является переустройством, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Основания проведения переустройства и(или) перепланировки помещения в МКД предусмотрены статьей 26 ЖК РФ.

Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД подтверждается актом приемочной комиссии. После этого вносятся изменения в технический паспорт помещения в МКД.

Материалами дела подтверждается, что ПАО «ТГК-1» уведомило истца о необходимости предоставления документов, подтверждающих законность произведенного переустройства (перепланировки), сообщен перечень документов, а именно: технический паспорт на квартиру с отметкой об отключении от централизованной системы отопления; справка «О характеристиках жилого помещения» по форме 7 и другие. Однако на момент предъявления настоящего искового заявления в суд истец не предъявил документы ответчику.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услуги в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил. 

В соответствии с п. 42(1) Правил расчет размера платы за коммунальную услуги по отоплению в многоквартирном доме производится по формулам 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) и 3(4) Приложения № 2 Правил. Указанные формулы состоят из двух слагаемых, одно и з которых определяется ка объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на помещение (жилое или нежилое ) в многоквартирном доме. Данный показатель равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. В свою очередь, понятие технической документации на многоквартирный дом подробно раскрыто в пункте 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила содержания общего имущества).

Второе слагаемое в указанных формулах представляет собой объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Даже в том случае, если первое слагаемое (объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на жилое или нежилое помещение) будет равняться нулю, то собственник нежилого помещения в многоквартирном доме не освобождается полностью от оплаты коммунальной услуги по отоплению, поскольку оплате подлежит также объем тепловой энергии. Потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за коммунальную услугу по отоплению (для чего также требуется определить размер соответствующей тепловой нагрузки, приходящейся на такое нежилое помещение). Таким образом, в случае, если при заключении договора или впоследствии потребитель не предоставляет вышеуказанные документы, то оснований для признания помещения неотапливаемым не имеется. В противном случае, учитывая равную обязанность всех собственником помещений в МКД нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном МКД бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушило бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Учитывая, что ответчик прекратил начисление платы за коммунальные услуг с момента представления документов, подтверждающих законность произведенных истцом переустройства (перепланировки) жилого помещений по адресу: 

<

адрес>, суд не находит оснований для обязания ответчика произвести перерасчет платы за отопление исходя из фактических объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям ИПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об обязании ответчика произвести зачет переплаты. В связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в указанной части отказать. Кроме того, поскольку истец не настаивает на удовлетворении исковых требований по пункту 3 просительной части иска, и отсутствует прибор по учета горячего водоснабжения, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика обеспечить техническую возможность ввода показаний ИПУ в личном кабинете на сайте. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ПАО «ТГК № 1» об обязании произвести перерасчет платы за отопление исходя из фактических объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям ИПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об обязании произвести зачет переплаты, об обязании обеспечить техническую возможность ввода показаний ИПУ в личном кабинете на сайте отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 апреля 2025 года.

Судья