Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года г.Ряжск Рязанская область

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Логиновой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Калиниченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он, истец, по просьбе своей снохи зарегистрировал в своём доме и вселил её родственника ФИО3, заключив с ним в устной форме договор безвозмездного пользования жилым помещением.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 забрал свои вещи, сказав, что проживать больше не будет, выехал в неизвестном направлении. 

С этого времени ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи собственника не является. 

ДД.ММ.ГГГГ он, истец, направил ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, однако, ответа на неё не получил, ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом.

Просит расторгнуть с ФИО3 договор безвозмездного пользования жилым помещением и прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом по адресу его регистрации, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В ходе судебного разбирательства суд предпринимал дополнительные меры по установлению фактического местонахождения ответчика путём направления запросов в телефонные компании, налоговые и пенсионные органы, Информационный центр УВД 

<

данные изъяты> области с целью получения сведений об ответчике и его контактных данных. Согласно сведениям об административных правонарушениях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 неоднократно привлекался к административной ответственности, при этом адресом его регистрации указано: 

<

адрес>. Судом направлялись судебные извещения по указанным адресам, но вся корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Никаких иных данных, свидетельствующих о месте нахождения ответчика, судом не получено. 

В настоящее время место нахождения ответчика суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику ФИО3 адвоката в качестве представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержаться в ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки, выданной Администрацией МО-

<

данные изъяты> сельское поселение 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 – с 10.102012 г. и ФИО3, ответчик по делу, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселился в спорное жилое помещение на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного с истцом в устной форме, членом семьи истца он не являлся, плату за пользование жилым помещением не платил, общее хозяйство с истцом не вёл, совместного бюджета не имел, сроки проживания в данном жилом помещении между сторонами оговорены не были, никаких взаимных прав и обязанностей, а также ответственности по отношению друг к другу не несли.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, длительное время не проживает в нём, расходы по содержанию дома и коммунальным платежам не несет, его место жительства в настоящее время не известно.

Указанные обстоятельства, кроме пояснений истца, подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела, а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, пояснившими, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован и вселен на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, плату за проживание не платил, общего бюджета с истцом не вел, членом семьи истца не являлся. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал свои вещи и добровольно выехал на другое место жительства, с этого времени его никто не видел, в спорном жилом помещении он не проживает.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания последовательны и не противоречат объяснениям истца, материалам дела, поэтому не доверять им у суда оснований не имеется. Кроме того, свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, в связи с чем, суд признает указанные свидетельские показания допустимыми доказательствами по гражданскому делу.

Таким образом, с учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически имеет место договор безвозмездного пользования имуществом на неопределенный срок, и правоотношения в этой части регулируются нормами ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 689, ст. 690 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 известил ответчика о расторжении договора о безвозмездном пользовании и освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени это требование в добровольном порядке ответчиком не удовлетворено.

Поскольку на момент рассмотрения дела судом месячный срок со дня предупреждения истцом ответчика об отказе от договора истек, то у истца возникло право на односторонний отказ от договора безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком должно быть прекращено.

Оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: