Дело № 2-1807/2023 

42RS0015-01-2023-002337-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти мужа ...2, ... г.р., скончавшегося ..., в виде гаража, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...; признать за ней право собственности в порядке наследования на объект недвижимости - гараж, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... после смерти ...2, ... г.р., умершего ....

Свои требования мотивирует тем, что она, ФИО1, является женой и наследником первой очереди ...2, умершего ....

После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Помимо денежных средств на счетах в банке, осталось наследственное имущество – гараж, общей площадью 26,5 кв. м., находящийся в ...», расположенный по адресу: ...

После смерти мужа она фактически приняла указанное наследство, так как пользуется гаражом со дня его смерти и по настоящее время. Несет бремя содержания гаража, оплачивает членские взносы и платежи за электричество в ГК «Верхне-Островский».

Гараж принадлежал мужу, ...2, однако, при жизни данный гараж оформить в собственность муж не успел. Из документов, подтверждающих право владения гаражом, имеется Соглашение об инвестиционной деятельности в строительстве гаражей в ... Акт ввода в эксплуатацию гаража от 01.06.2003 г. 

В связи с вышеизложенным, оформить свои наследственные права на гараж мужа в ином порядке, не представляется возможным.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил принять обоснованное и законное решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 48).

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, в которых просил принять обоснованное и законное решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 50).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу отдел по г.Новокузнецку, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГК «Верхне-Островский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п. 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом приведенных положений закона право собственности на гараж за членом гаражного кооператива может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Как разъяснено в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8 названного Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ...2 являлся членом гаражного кооператива «Верхне-Островский», которому распоряжением главы ... ... от 30.03.2009 в ...3 ...е ... было предоставлено право аренды земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., под строящиеся три двухэтажных блока индивидуальных гаражей по ул. ... (л.д. 22, 23-25), и владел гаражом, расположенным по адресу: ...

Распоряжением главы ... ... от 17.12.1999 в ...3 ...е ... ООО «...» был предварительно согласован земельный участок площадью 1,2216 га для проектирования многоэтажных индивидуальных гаражей в квартале ... (л.д. 94).

На основании указанного распоряжения ООО «... ... было получено заключение ... Главного управления архитектуры и градостроительства администрации ... о согласовании проекта строительства гаражей по ...

Службой кадастра территории ... ... выдано разрешение ... на производство ...» строительных работ (л.д. 96).

Экспертным заключением ... Управления Государственной вневедомственной экспертной градостроительной и проектно-сметной документации по ... от ... утверждено строительство индивидуальных гаражей по ... 

... Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора РФ ООО ...» предоставлено разрешение ... на выполнение строительно-монтажных работ (л.д. 98).

... между ООО ...» и гаражным кооперативом «Верхне-Островский» заключено соглашение о передаче прав заказчика на строительство гаражей по ...

На основании письма Администрации ... от ... ... о согласовании ГК «Верхне-Островский» оформления договора аренды участка под строительство двухэтажных индивидуальных гаражей по ... и выписки из распоряжения Главы ... от ... ... земельный участок с кадастровым номером ... Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... был передан кооперативу «Верхне-Островский» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности ... от ... (л.д. 99, 100-101, 102-103).

Согласно п.1.1. Договора аренды Управление по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... передало, а гаражный кооператив «Верхне-Островский» принял на основании распоряжения Главы ... от ... ... в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ... кв.м, под строящиеся три двухэтажных блока индивидуальных гаражей по ... ... в границах, указанных на кадастровом плане.

Пунктом 2.1. Договора аренды установлено, что земельный участок передается в аренду до ....

В соответствии с п.7.4. Договора аренды по истечении срока действия Договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным на неопределенный срок. Так как заявлений о расторжении договора аренды не поступало, данный договор считается возобновленным на неопределенный срок, что подтверждается письмом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... ... от ... (л.д. 103). Вид разрешенного использования для указанного земельного участка установлен для размещения гаражей (л.д. 104).

... между ООО ...8» и ...2 было заключено соглашение об инвестиционной деятельности в строительстве гаражей ..., согласно которому ...2 внес на счет ГСК «Верхнеостровский» свою долю в строительство гаражей в виде инвестиционного взноса в размере 85 000 руб. (л.д. 9-10).

Как следует из текста искового заявления и подтверждается материалами дела, на вышеуказанном земельном участке ООО ...9» для ...2 было построено нежилое помещение (гараж). 

Гараж № A-I-5 был построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию (л.д. 8).

В соответствии с техническим планом помещения и отчетом об оценке ... Г от ... по адресу...

Согласно выписке из ЕГРН в кадастровом квартале ...

Однако, свое право собственности ...2 в установленном законом порядке на спорный гараж не зарегистрировал.

... ...2, ... г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 55 оборот). 

Как следует из материалов наследственного дела ..., открытого ... после его смерти нотариусом ...7, с заявлением о принятии наследства на все имущество наследодателя, где бы оно ни находилось и в чем бы не заключалось, обратилась его супруга ФИО1 (л.д. 56).

ФИО1 приняла наследство в виде ? доли в праве собственности: на квартиру, расположенную по адресу: ...; автомашину (VIN) ..., денежные средства, находящиеся на счетах во вкладах, облигаций, а также земельный участок, расположенный по адресу: ..., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 57-90).

Иные наследники после смерти ...2 отсутствуют, что следует из материалов наследственного дела и данных, предоставленных органами ЗАГС (л.д. 33-35).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что гараж был возведен на принадлежащем ГК «Верхне-Островская» на праве аренды земельном участке, муж истца ...2 являлся членом ГК «Верхне-Островская», который полностью выплатил свой паевой взнос, но в установленном законом порядке свое право собственности на гараж не зарегистрировал, суд считает, что ...2 на дату его смерти принадлежал на праве собственности объект недвижимости - нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: ...

Как следует из показаний истца и подтверждается материалами дела, ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти своего супруга ...2 в виде указанного гаража, поскольку владела и пользовалась указанным имуществом, несла бремя его содержания, т.е. фактически осуществляла права и обязанности собственника. Кроме того, ФИО1 приняла в наследство в установленном законом порядке иное имущество, оставшееся после смерти ...2 Доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ... ...2, ... г.р., в виде гаража, общей площадью 26,5 кв.м, расположенного по адресу: ...

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец ...2 в течение шести месяцев с даты открытия наследства приняла наследство, открывшееся после смерти ...2, суд считает необходимым установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ... ...2, ... г.р. в виде гаража, общей площадью 26,5 кв.м, расположенного по адресу: ... и признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти ... ...2, ... г.р.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1 ...., наследства, открывшегося после смерти ... ...2, ... г.р., в виде гаража, общей площадью ...

Признать право собственности ФИО1, ...., на гараж, общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: ... порядке наследования после смерти ... ...2, ... г.р. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ... 

Судья Г.П. Рудая