УИД 36RS0024-01-2020-000366-13

Производство №2-203/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Нововоронеж Воронежской области Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В., при секретаре Рыжковой Т.Н., с участием 

помощника прокурора г.Нововоронежа Воронежской области Махиновой А.Ф., 

ответчика ФИО1, представителя ответчика - адвоката адвокатской консультации г.Нововоронежа Адвокатской палаты Воронежской области ФИО2, действующей на основании ордера №45834 92 от 10.06.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

На основании Договора №371 социального найма жилого помещения от 05.04.2017 

<

адрес> предоставлена истцу ФИО3, как члены семьи нанимателя, в договоре указан сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17,18-22).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО3 и ответчик ФИО1 (л.д.12,13,14).

Стороны – бывшие супруги, брак которых расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №1 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области от 30.10.2017 (л.д.25).

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, мотивируя тем, что после смерти общего ребенка с 18.04.2017 ответчик ФИО1 выехала из квартиры, забрав все свои вещи, более в квартире не бывала и не проживала, никаких препятствий в проживании ей не чинилось. Расходов на содержание жилья и коммунальные услуги ответчик не несет. Проживая в течение длительного времени по другому адресу, до настоящего дня не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, в результате чего до настоящего времени числится жильцом этой квартиры, что нарушает право истца производить квартирную плату за фактически проживающих членов семьи нанимателя жилого помещения и причиняет ему убытки, поскольку истец вынужден нести необоснованные дополнительные расходы по квартирной плате и коммунальным услугам за не проживающих в квартире лиц. Требования мотивированы со ссылкой на положения ст.83 ЖК РФ (л.д.10-11).

В судебное заседание истец ФИО3, представители 3-х лиц администрации городского округа город Нововоронеж и ОМВД России по г.Нововоронежу, привлеченные к участию в деле судебным определением от 09.06.2021 (л.д.1), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В предыдущем судебном заседании истец ФИО3 принимал участие, поддерживал заявленные требования по мотивам искового заявления. Дополнительно пояснял, что ответчика ФИО3 он не видел длительное время, они не общаются. Истец считает, что ответчик добровольно отказалась от исполнения договора социального найма.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, подтвердила все обстоятельства, о которых указано истцом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, который полагал требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Установлено, что 05.04.2017 Администрацией городского округа город Нововоронеж с ФИО3 заключен Договор социального найма жилого помещения квао\ртиры № 

<

адрес>. В список членов семьи, постоянно проживающих с нанимателем, был включен сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17,18-22).

Суд при принятии настоящего решения руководствуется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку согласно ст.5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. 

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Основанием, предусмотренным ЖК РФ для признания лица утратившим право на жилую площадь, является положение ч.3 ст.83 ЖК РФ, в соответствии с которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления). 

Установлено, что в настоящее время в 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО3 и ответчик по делу ФИО1 (л.д.12).

01.12.2017 брак между сторонами прекращен на основании решения Мирового судьи судебного участка №1 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области от 30.10.2017 (л.д.25).

Согласно полученных судом сведений, на имя ответчика не зарегистрировано никаких прав на недвижимое имущество на территории РФ.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или иных лиц, суд не усматривает. ФИО1 вывезла свои вещи из спорной квартиры, не принимала мер к вселению в спорное жилое помещение.

То есть, ФИО1 по своему усмотрению распорядилась своими жилищными правами – добровольно покинула спорное жилое помещение. В судебном заседании не установлено, что этот её отъезд носил вынужденный характер. Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что она не нуждается в нем как в помещении для проживания.

Установлено, что ответчик на протяжении многих лет не принимает участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, оказываемых на квартиру. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Исследованные в суде доказательства, а также определенные действия, совершенные ФИО6, в совокупности свидетельствуют о намерении гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Жилое же помещение должно использоваться по прямому назначению - проживанию. 

При таких обстоятельствах, а также принимая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер, что ему чинились препятствия в проживании и в попытках вселиться в спорное жилое помещение, что попытки вселиться в спорное жилое помещение ответчиком вообще предпринимались, что в квартире имеются вещи ФИО1, стороной ответчика суду не предоставлены, а судом при рассмотрении дела не установлены.

Следовательно, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны проживающего в квартире лица, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, а регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Отсутствие у ответчика права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку, добровольно выбыв из указанного жилого помещения, он по своему усмотрению и в своих интересах реализовал принадлежащие ему жилищные права. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2021

УИД 36RS0024-01-2020-000366-13

Производство №2-203/2021