Дело № 2-1004/2023.

УИД: 66RS0037-01-2023-000955-40.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 05 октября 2023 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В качестве третьего лица привлекло муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ»).

В обоснование иска МУП «Технодом» указало, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ответчик ФИО1 По данным МБУ «РКЦ» в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, жена ФИО2 и дочь ФИО3 По указанному адресу произведено разделение лицевых счетов: ФИО1 имеет отдельный л/с ***. Начисления производятся на основании приборов учета. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 92 326 рублей 10 копеек, пени – 25 319 рублей 34 копейки. *** в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ ***. *** определением мирового судьи судебный приказ *** от *** отменен. Просит взыскать в их пользу с ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 92 326 рублей 10 копеек, пени за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 25 319 рублей 34 копейки, всего 117 645 рублей 44 копейки, а также расходы на оплату государственной пошлины – 3 552 рубля 91 копейка (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца МУП «Технодом» ФИО4 полностью поддержал требования, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив. Что с ответчиком у него не заключен договор по оказанию коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, поэтому ответчик не может предъявлять к нему данные исковые требования, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

Представитель третьего лица МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 50).

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав стороны, изучив представленные сторонами доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** (л.д. 235-245). 

По договорам ***, заключенным между МУП «Технодом» и МБУ «РКЦ», последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги (л.д. 67-234).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведениями о характеристиках объекта недвижимости от *** ***, с *** ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 18,8 кв. м, кадастровый ***, расположенной по адресу: *** (л.д. 16).

Согласно справке *** МУП «Технодом» от ***, по адресу: ***, зарегистрированы с *** ответчик ФИО1, с *** жена ФИО2 и дочь ФИО3 (л.д. 17).

По указанному адресу произведено разделение лицевых счетов: ФИО1 имеет отдельный л/с ***, по которому производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственник жилого помещения производит оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, согласно справке *** МБУ «РКЦ» от ***, по состоянию на *** задолженность по л/с *** по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты, расположенной по адресу: *** составляет 92 326 рублей 10 копеек, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 25 319 рублей 34 копейки (л.д. 18).

На основании выписки с лицевого счета *** ответчика о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: *** по состоянию на *** имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 92 326 рублей 10 копеек, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 25 319 рублей 34 копейки (л.д. 19-37, 39-43).

Согласно расчету задолженности, задолженность ФИО1 по ЖКУ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года составляет 92 326 рублей 10 копеек, пени за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года – 25 319 рублей 34 копейки, всего 117 645 рублей 44 копейки (л.д.38).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, у ответчика ФИО1, как у собственника жилого помещения – комнаты, площадью 18,8 кв. м, кадастровый ***, расположенной по адресу: *** возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области, от *** *** с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 69 127 рублей 73 копеек, пени за период с ноября 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 17 583 рубля 38 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины – 1 400 рублей 67 копеек, всего 88 111 рублей 78 копеек (л.д. 246).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области, от *** отменен судебный приказ от *** *** (л.д. 10, 249).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец МУП «Технодом» просит взыскать в их пользу с ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 92 326 рублей 10 копеек, пени за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 25 319 рублей 34 копейки, всего 117 645 рублей 44 копейки (л.д. 3-4).

Поэтому взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца МУП «Технодом» подлежит задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 92 326 рублей 10 копеек, пени за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 25 319 рублей 34 копейки, всего 117 645 рублей 44 копейки.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае удовлетворения исковых требований, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поэтому суд взыскивает ответчика ФИО1 в пользу истца МУП «Технодом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 552 рубля 91 копейка:

3 200 рублей + 2% х (117 645 рублей 44 копейки – 100 000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» с ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 92 326 рублей 10 копеек, пени за период с ноября 2020 года по июнь 2023 года в размере 25 319 рублей 34 копейки, всего 117 645 рублей 44 копейки, а также расходы на оплату государственной пошлины – 3 552 рубля 91 копейка.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023.

Судья: Новикова Т.Л.