Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2017 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А. 

при секретаре Талаевой Л.С.

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась ФИО3 с иском к ФИО4, в котором просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4 Вместе с тем, ответчик в принадлежащем ей жилом доме не проживает длительное время. Также ФИО4 имеет жильё по адресу: 

<

адрес> А. В течение многих лет истец и ответчик не поддерживают никаких отношений, не общаются и не оказывают помощь друг другу. Как известно, ФИО4 неоднократно привлекался к уголовной ответственности и в настоящий момент отбывает наказание в - ФКУ ИК -10 ГУФСИН России по РО. Никаких вещей ФИО4 в жилом помещении нет.

Разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. ФИО4 не относится к членам семьи и не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, что подтверждено справкой Миллеровского городского поселения. В связи с изложенным истец считает, что ответчик не имеет права пользования принадлежащим ей жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация ФИО4 в жилом доме нарушает права истца, создавая препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения имуществом

В судебное заседание истец не явилась, предоставив заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, настаивает на требованиях, указанных в иске (л.д. 20).

Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО1, которая исковые требования истца поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объёме. Кроме того, она пояснила суду, что истец приходится ответчику бабушкой. Его отец умер, а мать лишена родительских прав. Поэтому ФИО4 находился на попечении бабушки и, соответственно, был зарегистрирован в её доме, который принадлежит ей на праве собственности. Истец всю жизнь посвятила его воспитанию, она его полностью содержала, ухаживала за ним, отдавала ему материальные и духовные блага. ФИО4 не проживает с ФИО3 около двух лет и до этого он периодически уезжал в другие города, где безуспешно пытался трудоустроиться. При этом ответчик никаких расходов не нёс на содержание жилого помещения, все бремя по содержанию имущества несла истец, так как она получает пенсию. 

ФИО4 имеет свою семью, состоит в зарегистрированном браке. На основании свидетельства о заключении брака и доверенности его жена в поднаем приобрела недвижимость по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору найма в этом жилом помещении имеет право зарегистрироваться и проживать вся его семья. Это жилье ему также обеспечила бабушка, так как сам он никогда не обращался за предоставлением ему жилья, а истец писала письма и обращения в Министерство образования Ростовской области, чтобы ему, как сироте, предоставили жилье. Помимо этого, она откладывала те деньги, которые она получала как опекун. Когда он достиг совершеннолетия, бабушка отдала ему накопившуюся сумму, и Червяков купил себе автомобиль. До совершения уголовно- наказуемого деяния ФИО4 с бабушкой уже не проживал. 

Представитель истца ФИО2 поддержала требования иска и просила суд иск удовлетворить в полном объёме. Также она пояснила суду, что истец является её матерью. В настоящее время ей 85 лет, она перенесла инсульт и может вставать только с посторонней помощью. ФИО4 приходится ФИО3 внуком. Когда его отец умер, то ФИО4 остался жить со своей бабушкой, поскольку его родная мать от него отказалась. Вместе с тем, ФИО4 никогда не участвовал ни в каких бытовых вопросах и не нес никаких расходов по содержанию жилья. Более того, откладывая те деньги, которые истец получала как опекун, она накопила более 500 тысяч рублей. Но когда Червяков получил паспорт и доступ к этим деньгам, то стал систематически их снимать и тратить на свои личные нужды, на одежду, на развлечения, еще на что-то. Все работы по дому выполнялись бабушкой и исключительно за её счет. Истец убеждена в том, что поскольку у ФИО4 есть собственное жильё и своя семья, то он должен сам себя обеспечивать и сам о себе заботиться. Помимо этого, ФИО3 опасается за своё имущество, потому что когда он проживал вместе с ней, то злоупотреблял алкоголем и наркотическими веществами, мог вынести и продать бабушкино имущество, иногда крал у неё деньги.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежаще. В материалах дела имеются сведения о том, что ответчик в настоящее время содержится в ФГКУ ИК 10 ГУФСИН России по Ростовской области и у него были отобраны объяснения, согласно которым он не согласен с иском, поскольку ФИО3 является его бабушкой и опекуном. Ответчик был с детства зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

...>. Бабушка в марте 2016г. перенесла инсульт и поэтому она недееспособна и потеряла память, и как следствие, не отдаёт отчёта своим действиям. Ответчик вкладывал в этот жилой дом немалые денежные средства. За деньги, которые бабушка получала как опекун, был произведён ремонт, вставлены пластиковые окна. Пользуясь случаем, пока ответчик отбывает наказание, ФИО2, которая доводится ему тётей, хочет продать жилой дом и погасить ипотеку, а для этого необходимо ответчика снять с регистрационного учёта.

В ходе рассмотрения гражданского дела была допрошена свидетель ФИО6, которая пояснила суду, что знает ФИО3 как порядочного и трудолюбивого человека, чего нельзя сказать об ее внуке, который часто выпивал, требовал у бабушки деньги, ни на одном месте работы долго не задерживался, его или увольняли, или сам уходил. Несколько раз пытался уезжать на заработки, но у него не получалось трудоустроиться, и он возвращался домой. Когда он жил с бабушкой, то по хозяйству ей не помогал, она всё делала сама. Ей помогала её дочь и муж дочери.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила суду, что внук ФИО3 принёс ей много неприятностей. Он всю жизнь попадал в неприятные ситуации, хулиганил, а она каждый раз за него переживала, помогала выйти из этих ситуаций. Она часто жаловалась на его поведение. Бабушке ни в чём он не помогал, не работал, требовал у неё деньги. Также свидетель пояснила, что недавно она видела ФИО3, она все понимает, здраво рассуждает.

Суд, выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, данное обстоятельство подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л,

<

...>)

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, о чём имеется отметка в домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 9-10). 

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют какие-либо сведений о том, что ФИО4 является членом семьи ФИО3, более того в материалы дела предоставлен типовой договор найма специализированных жилых помещений для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 33 от 18.03.2016г., согласно которому МУ Управления образования Миллеровского района ФИО4 передана во владение и пользование жилое помещение площадью 25, 7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нём (л.д. 53-57). Данные сведения подтверждают то обстоятельство, что ответчик членом семьи ФИО3 не является, и имеет собственное жильё. Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком прекращены какие-либо семейные отношения. Более того, в судебном заседании получило свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО3 в силу своего возраста и состояния здоровья в настоящий момент находится на содержании своей дочери ФИО2

Довод ответчика о том, что истец недееспособна в связи с перенесённым инсультом, суд не может принять во внимание, поскольку стороной истца предоставлены доказательства обратного, а именно, свидетельские показания и видеозапись с участием истца, из которой можно сделать вывод о том, что ФИО3 адекватно отвечает на поставленные вопросы, правильно понимает и оценивает обстоятельства по делу.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме изготовлено 10.10.2017