Дело № 2-1411/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 августа 2017г. г.Чита 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Гарбовской М.А., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 

Ему принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В квартире зарегистрирован ответчик. С момента регистрации ФИО2 в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется. Расходы по содержанию жилого помещения оплачивает истец, ответчик какой либо помощи в оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует, кроме того, место нахождения ответчика неизвестно. ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, что ставит его в тяжелое материальное положение 

Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец требования поддержал. 

Ответчик, надлежаще извещенный в суд не явился, причину неявки не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступало. 

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Спорное жилое помещение является квартирой площадью 41,4 кв.м., располагается по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Читинского районного суда от 27.08.2014г. за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 12.02.2015г. №. 

Как видно из справки от23.08.2017г. №603, выданной администрацией сельского поселения «Верх-Читинское» в квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 

Ранее истец обращался в суд с аналогичным иском, в удовлетворении которого ему было отказано. Из текста решения суда от 29.08.2013г. следует, что судом был разрешен спор по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора соцнайма и снятии с регистрационного учета и встречный иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Мотивами отказа в удовлетворении иска ФИО1 указано отсутствие у него право пользования спорным жилым помещением и, соответственно, отсутствии права на предъявление иска о признании ФИО2 утратившим права пользования. 

Вместе с тем указанное решение основанием для прекращения производства по делу служить не может, поскольку в 2014г. истец приобрел право собственности на квартиру. Рассматриваемый иск подан им в порядке реализации прав собственника. Истец ссылается на ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.

Согласно п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФСогласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из текста решения от29.08.2013г. по вышеназванному иску ФИО2 в жилое помещение не вселялся и право пользования им не приобрел. 

Из объяснений истца следует, что ответчик не проживает в квартире, вещей его нет, корреспонденция на его имя не поступает. 

Учитывая, что ответчик не вселялся в квартиру, не проживал и не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, он не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить 

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий: