Дело № 2-6578/2025

50RS0036-01-2025-005684-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино Московская область 13 августа 2025 года 

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе: 

председательствующего судьи Солнцевой М.С., 

с участием помощника Пушкинского городского прокурора Колесниковой А.Р.,

при секретаре Устиновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, действующему в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры общей площадью 48,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи. В спорной квартире кроме ФИО2 зарегистрированы 

<

данные изъяты> 

<

дата> г.р., 

<

данные изъяты> 

<

дата> г.р. и 

<

данные изъяты> 

<

дата> г.р., с которыми истец не состоит в родственных отношениях. По соглашению между истцом и ответчиком ФИО3, ответчики должны были сняться с регистрационного учета после трудоустройства. После регистрации ответчики в квартире никогда не жили. Не вселялись в квартиру, их вещи в квартире отсутствуют. Сведений о них истец не имеет с 

<

дата>. Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца адвокат Киселев В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик и его дети выехали за территорию Российской Федерации, возвращаться не планируют, точное их местоположение неизвестно, какого-либо вида взаимодействия с ними нет. Ответчик со своими несовершеннолетними детьми в жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не имеют, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения, сохраняют лишь регистрацию в нем.

Ответчики ФИО1 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав участников процесса, опросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив доводы искового заявления, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 48,7 кв.м., УН №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в том числе ответчики ФИО4 – с 

<

дата>, 

<

данные изъяты> – с 

<

дата>, 

<

данные изъяты> – с 

<

дата> (л.д.26).

Как указывает истец, ответчики в указанной квартире не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, в родственных отношения с ФИО3, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> истец не состоит.

Из показаний свидетеля 

<

данные изъяты>, допрошенной в ходе судебного заседания и состоящей в родственных отношениях с истцом, следует, что с периодичностью раз в месяц бывает в квартире по адресу: 

<

адрес>, кого-либо построенного кроме истца в квартире она не видела, признаков проживания нескольких людей в жилом помещении помимо ФИО2 она не замечала, также вещей, не принадлежащих истцу она не наблюдала.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования о признании ФИО3, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ФИО3, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, действующему в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета но по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С.Солнцева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2025.

Судья М.С.Солнцева