Дело №2-40/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ науки «Всероссийский научно-исследовательский Институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Республике Крым и г.Севастополю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФГБУ науки «Всероссийский научно-исследовательский Институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по 

<

адрес> и 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Вилинский сельский совет, участок №, исключении из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах данного земельного участка и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором также расположен принадлежащий ей жилой дом.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, после чего был подготовлен межевой план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в Госкомрегистр о государственном кадастровом учете уточнения площади земельного участка и описания местоположения его границ, однако осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку земельный участок истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГБУ науки «Всероссийский научно-исследовательский Институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН».

Истец считает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: №, была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в неверном указании его координат.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика направил в суд свои пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором также расположен принадлежащий ей жилой дом (т.1, л.д.9-10, 19-26).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, является собственностью государства и находится в постоянном бессрочном пользовании у ФГБУ науки «Всероссийский научно-исследовательский Институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН» (т.1, л.д.11-17, 64-66).

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3. для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, после чего был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером: №, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.50-57).

Истцом было подано заявление в Госкомрегистр о государственном кадастровом учете уточнения площади земельного участка и описания местоположения его границ, однако осуществление кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено, поскольку земельный участок истца пересекает и налагается на земельный участок с кадастровым номером № (т.1, л.д.58-60).

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что определить точные картографические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, не представляется возможным, в виду отсутствия доступа к границам данного земельного участка (ограждение данного участка отсутствует, также отсутствуют закрепленные на местности знаки границ земельного участка).

Имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, согласно сведений содержащихся в ЕГРН (площадь наложения 455 кв.м.).

Однако в виду отсутствия доступа к границам земельного участка с кадастровым номером №, определить причины наложения данных земельных участков, не представляется возможным.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует данным содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Линейные размеры, конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, согласно натурных измерений, соответствует данным содержащимся в Государственном акте на право частной собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вариантом устранения наложения границ земельного участка с кадастровым номером: №, с границами земельного участка с кадастровым номером № является исключение из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, и повторное уточнение его границ, согласно фактического месторасположения (т.1, л.д.216-251).

Суд принимает данное заключение судебной экспертизы, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертом учтены все обстоятельства по делу, в связи, с чем, данное заключение является допустимым доказательством по делу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), в силу пункта 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях наличия оснований полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (пункт 4).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53 и 56 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Кроме того, как указано в постановлении Пленумов № 10/22, спор об установлении границ относится к спорам о правах на недвижимое имущество.

По своей сути спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка ответчика.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе результаты судебной землеустроительной экспертизы №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в сведениях государственного кадастра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка ответчика имеется реестровая ошибка, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, и необходимости исправления таковой, поскольку ее наличие нарушает права и законные интересы истца по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему земельным участком, в связи, с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Спора о праве между сторонами не существует, и исключение сведений о земельном участке ответчика из состава Государственного кадастра недвижимости, не влечет за собой прекращение его права на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности. 

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Однако, поскольку истцом заявлено ходатайство об отнесении судебных расходов на ее счет, данные расходы взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, внесенных в Государственный кадастр недвижимости на основании Межевого плана по установлению границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

Исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у ФГБУ науки «Всероссийский научно-исследовательский Институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН».

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, согласно заключения судебной экспертизы №-№ от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер характерных точек контура

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, (Mt), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: