ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Глуховой М.А., секретаре судебного заседания Груздевой М.А., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4106/2025 (УИД 38RS0№-71) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что с 2018 года истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, с июля 2021 года в указанном жилом помещении зарегистрировался и проживал ответчик ФИО3 (сын истца), который выселился из комнаты в марте 2024 года, забрал свои вещи, переехал в другое место жительства. Ссылаясь на то, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, свои вещи в комнате не хранит, ФИО2 просила суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО8 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца ФИО2 – ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ответчик добровольно отказался от проживания в вышеуказанном жилом помещении, вывез свои вещи, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, что говорит об утрате им права пользования указанной комнатой.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, участия в судебном заседании не принимал, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо Отделение № 4 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» о времени и месте рассмотрения дела судом извещалось, участия в судебном заседании не принимало.

Принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд с учетом истца и его представителя, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка. 

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. 

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Данное правило нашло развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Как установлено судом, жилое помещение площадью 9,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> (кадастровый номер №) принадлежит на праве собственности ФИО2 с 18 декабря 2018 года на основании договора купли-продажи (л.д. 9-11).

По информации ООО «Сервисное управление жилищно-коммунальными системами», в указанном жилом помещении с 13 июля 2021 года на регистрационном учете состоит ФИО3 (л.д. 12).

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик в комнате не проживает с марта 2024 года, личных вещей не хранит, оплату коммунальных услуг не производит. 

Данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, которая пояснила, что более пяти лет знакома с истцом, поскольку является собственником комнаты № в 

<

адрес> по 

<

адрес> г. Иркутска, смежной с комнатой № 4, принадлежащей истцу, ей достоверно известно, что ранее в комнате № 4 некоторое время проживал ФИО4 – сын истца, ежедневно уходил утром, возвращался домой вечером, в общей прихожей хранилась его одежда. На протяжении около одного года она не видела ФИО4, свои вещи из прихожей он забрал, комната № 4 в настоящее время пустует. 

Оценивая показания свидетеля, оснований не доверять им суд не усматривает, так как свидетель прямо не заинтересован в исходе дела, данные показания согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами. 

Доказательств обратного, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, чинении ему препятствий со стороны истца в проживании в комнате, несения расходов по ее содержанию, а также иных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

В подтверждение того, что налоги и коммунальные платежи оплачивает истец, представлены соответствующие платежные документы. Кроме того, в жилом помещении имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, потребленное ГВС и ХВС, что следует из платежного документа ООО «Северное управление ЖКС».

Оценив объяснения стороны истца и показания свидетеля, суд исходит из того, что ответчик не использует спорную комнату для проживания с 2024 года, добровольно выехал из нее, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, своих вещей в комнате не хранит, обязанности по оплате содержания жилья не исполняет, в связи с чем, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

В ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

Так, в соответствии с абз. 6 указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичное положение предусмотрено пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. 

При таких обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 25 октября 2025 года (л.д. 18), данные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

Признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (ИНН №) государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.

Судья М.А. Глухова