25RS0029-01-2019-004933-64

Дело № 2-3393/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.08.2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Юрышева С.С. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО5 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ он приобрел у ФИО4 в свою собственность жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. 

По условиям договора купли-продажи ФИО4, ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО5 сохраняют право пользования и проживания в квартире до ДД.ММ.ГГ, после обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированным в жилом помещении. Вещей ответчиков в квартире нет, в расходах по содержанию квартиры и оплате ЖКУ не участвуют, договорных обязательств по вопросу пользования жильем между сторонами не существует, членами семьи собственника не являются. Местонахождение ответчиков неизвестно.

Просит о выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом неоднократно. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО7, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГ.

По договору купли-продажи ответчики сохраняли право пользования и проживания в квартире до ДД.ММ.ГГ, после обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено, на день рассмотрения иска имеются сведения МКП «XXXX» о регистрации ответчиков по названному адресу.

В судебном заседании установлено, ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, вещей их в квартире нет, в расходах по содержанию жилья участия не принимают. Срок сохранения за ответчиками права пользования квартирой был установлен договором, истек, иных соглашений не заключалось. Каких-либо договорных обязательств по вопросу пользования жильем между сторонами не существует. Сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника жилого помещения. 

Право собственности истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается. 

При таких обстоятельствах, исковые требования в соответствии с вышеуказанными нормами ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу XXXX. 

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2019.