Дело № 2-1073/2020 (УИД № 74RS0017-01-2020-000810-26)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г. Златоуст Челябинская область 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарями Филимоновой О.В., Поздеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора г. Златоуст Козловой С.Г., истца ФИО2, ответчика ФИО6, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО7, представителя органа опеки и попечительства УСЗН ЗГО ФИО8,

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она и двое ее несовершеннолетних детей являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по месту жительства имеют регистрацию ответчики ФИО6 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, являющиеся сыном и внуком бывшего собственника квартиры ФИО5, которые в квартире не проживали, их регистрация по месту жительства носила формальный характер. Членами семьи истца ответчики Б-вы не являются, в квартире не проживают, в жилом помещении отсутствуют какие-либо личные вещи, принадлежащие ответчикам. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что состояла в фактических брачных отношениях с ФИО5, от совместной жизни имеют двоих детей. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает и имеет регистрацию по месту жительства в 

<

адрес> в г. Златоусте. Данное жилое помещение принадлежало ее сожителю ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство. В ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник зарегистрировал в жилом помещении своего сына и внука. Регистрация носила формальный характер и была необходима ответчикам для оформления детского пособия. Ни ФИО6, ни ФИО1 в квартиру не вселялись, вещи не завозили, с собственником жилого помещения единой семьей не проживали. В ДД.ММ.ГГГГ она за счет средств материнского капитала приобрела у ФИО5 спорное жилое помещение, выделила доли детям. Ответчики после перехода права собственности также в спорное жилое помещение не вселялись, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков по месту жительства нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы, оплачивая коммунальные платежи, начисляемые на Б-вых. Кроме того, лишена возможности оформить жилищную субсидию.

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что не имеет другого жилья, в котором мог бы зарегистрироваться по месту жительства. Не оспаривает тот факт, что в спорной квартире он никогда не проживал, вещи не завозил, регистрация была необходима для оформления пособия на ребенка.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании возражала против исковых требований. Суду пояснила, что состояла в браке с ФИО6, проживала с ответчиком в квартире по 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и несовершеннолетний ФИО1 были зарегистрированы по месту жительства в квартире отца ответчика – ФИО5, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Фактически регистрация носила формальный характер, в квартиру ответчики не вселялись, вещи не завозили, единой семьей с бывшим собственником, а также с истцом не проживали. В настоящее время брак между ней и ФИО6 расторгнут, она с ребенком проживает в съемной квартире.

Представитель УСЗН ЗГО ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), полагает, что удовлетворение требований истца в части признания не приобретшим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приведет к нарушению прав несовершеннолетнего.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что сама по себе регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (покупатель) купила у ФИО5 (продавец) квартиру общей площадью 45,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора купли-продажи л.д.8-10). 

Стоимость квартиры по договору сторонами определена 500 000 руб. и подлежала оплате в следующем порядке: 46 974 руб. передаются покупателем за счет собственных средств продавцу до подписания договора; 453 026 руб. за счет кредитных средств, предоставленных 

<

данные изъяты> (п. 3 договора купли-продажи).

На дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО3, ФИО4 сохраняют право пользования и проживания после регистрации перехода права собственности (п.5.6 договора).

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН л.д. 11-14). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве собственности каждого (выписки из ЕГРН л.д. 15-23, 49-51, соглашение об определении долей л.д.24).

Согласно справке ООО «Новозлатоустовский расчетный центр» (л.д.25), адресных справок (л.д. 33), в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из записи акта о рождении, ФИО6 является отцом несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 35).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения данного дела, состав зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении лиц не изменился. ФИО5, у которого она в ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского (семейного) капитала купила квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, является ее сожителем. В квартире зарегистрированы по месту жительства его сын ФИО6 и внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Ответчик и его несовершеннолетний сын в квартире зарегистрированы формально, регистрация была необходима ответчику для оформления пособия на ребенка. Фактически ответчик с сыном в квартире никогда не жили, не вселялись, вещи свои не завозили, членами семьи собственника не являются, в связи с чем право пользования жилым помещением не приобрели. 

Доводы истца в обоснование исковых требований подтверждаются письменными материалами дела, показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, которые пояснили, что ФИО6, его малолетний сын ФИО1 никогда в спорном жилом помещении не проживали, не вселялись в квартиру, вещей не завозили, членами семьи истца не являются. ФИО2 самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, заинтересованности в исходе дела не установлено, пояснения свидетелей носят последовательный, не противоречивый характер, подтверждаются материалами дела, не оспариваются ответчиками.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО6 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Челябинской области.

В ходе судебного заседания из пояснений истца, показаний свидетелей достоверно установлено, что ФИО6 с несовершеннолетним сыном ФИО1, не вселялись в спорную квартиру, их вещей в квартире нет, ответчики не являются членом семьи истца, как собственника жилого помещения. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 и его сын ФИО1 членами семьи истца не являются, совместно с истцом в спорном жилом доме не проживали, в жилое помещение не вселялись, регистрация по месту жительства носила формальный характер, совместное хозяйство ни с истцом, ни с предыдущим собственником квартиры ответчики не вели, вещи в спорное жилое помещение не завозили. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права ФИО2 по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО6 и его сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не приобретшими право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Ю.С. Кумина