Дело № 2-326/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., 

с участием представителей сторон ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСЖ «Коммунальник» о возложении обязанности предоставить в пятидневный срок с момента вынесения решения судом документов, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с иском к ТСЖ «Коммунальник», просил обязать ответчика предоставить истцу в 5-дневный срок с момента вынесения решения судом заверенные копии договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> со всеми приложениями, протоколов голосования жильцов многоквартирного 

<

адрес> по установлению тарифов на содержание и ремонт общедомового имущества в 2016, 2017, 2018 годах, показания узла учета тепловой энергии помесячно за 2017 и 2018 годы, заверенные копии паспортов узлов учета коммунальных услуг, установленных в многоквартирном доме 

<

адрес>: электросчетчика, водосчетчиков на холодную и горячую воду, узла учета тепловой энергии (теплосчетчика).

В обоснование иска указал, что он на праве собственности владеет недвижимым имуществом в многоквартирном доме (далее – МКД) 

<

адрес> РБ, данный МКД находится на обслуживании ТСЖ «Коммунальник». Истец неоднократно запрашивал информацию об оказанных услугах и договору предоставления данных услуг, которые должны были быть предоставлены ему как потребителю услуг в части исполнения работ бытового подряда в предусмотренные в подпунктах «е,р» части 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") сроки - 3 суток с момента заявления потребителем, на момент подачи искового заявления истекли сроки предоставления ответа, им ответы не получены. Не предоставление запрашиваемых истцом данных ограничивает права потребителя контролировать выполнение ответчиком обязательства по договору управления общедомовым имуществом МКД, где расположена квартира истца, лишает истца права провести оценку правильности выполненных перерасчетов тепловой энергии (корректировку). 

Истец ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, не представил суду доказательства уважительности причины неявки, не просил отложить судебное заседание, в связи с чем суд с учетом мнения явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что вся информация должна быть размещена на сайте «Реформа ЖКХ», ответчик пользуется этим сайтом, но там нет сведений об учете тепловой энергии. В доме установлен узел учета тепловой энергии, в выставленных МУП ИДЕЗ счетах до июля 2018 года не отражались данные по тепловой энергии, с июля 2018 года такие сведения имеются. Корректировка производится 1 раз в год, но ответчик не делает. Нет показаний узла учета тепловой энергии, поэтому истец обращается с данным иском, т.к. он лишен возможности по корректировке сведений и по возврату излишне уплаченных сумм. Сайт «ГИС ЖКХ» - специализированный сайт для управляющих компаний, для потребителей не открыт. Согласен на представление ответчиком запрашиваемых документов и сведений в течение недели. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что представитель истца ФИО1 писал заявление о предоставлении сведений и документов, но нотариальную доверенность свою не показал, не оставил, поэтому ответ не дали. Все эти сведения они выставляют на сайте «ГИС ЖКХ». Обслуживающая организация ООО МТиТ, которую они наняли, обслуживает приборы учета тепловой энергии, им в течение месяца предоставляет сведения. По окончании отопительного сезона делается корректировка показателей, а сейчас начисляется по нормативам, начисление ведет МУП ИДЕЗ. В течении недели готов получить все запрашиваемые сведения и документы и предоставить истцу. Ему судом разъяснены последствия признания иска.

Выслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 143. 1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Из представленных суду и запрошенных судом документов (выписка из ЕГРН) установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данный многоквартирный дом обслуживается ТСЖ «Коммунальник», что не оспаривается сторонами. 

01.10.2018 года и 01.09.2019 года истец (его представитель по доверенности ФИО1) обратился к председателю ТСЖ «Коммунальник» с заявлениями о предоставлении ему показаний общедомового узла учета тепла помесячно за 2017 и 2018 годы, копий паспортов узлов учетов на МКД, листов голосования за 2016-2018 годы о повышении тарифов (апрель –июнь) - общее собрание жильцов МКД, а также заверенную копию договора управления МКД по 

<

адрес> копии протоколов голосования жильцов дома по тарифам, рекомендованным ТСЖ «Коммунальник» по дому 

<

адрес> за 2017 и 2018 г. 

Доказательства предоставления ответа на эти заявления, предоставления документов суду не представлены.

Документы, об ознакомлении с которыми просит истец, относятся к перечисленной документации, согласно требованиям ЖК РФ в ознакомлении с ними не могло быть отказано.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Поскольку волеизъявление ответчика на признание иска было осознанным, признание иска позволяет наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска и выносит решение об удовлетворении исковых требований Банка.

Ответчику также разъяснены последствия признания иска, заключающиеся в том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На основании вышеизложенного, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 частично, обязав предоставить запрошенные сведения в срок до 20.03.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья «Коммунальник» предоставить ФИО3 в срок до 20 марта 2019 года заверенные копии договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> со всеми приложениями, протоколов голосования жильцов многоквартирного дома 

<

адрес> по установлению тарифов на содержание и ремонт общедомового имущества в 2016, 2017, 2018 годах, показания узла учета тепловой энергии помесячно за 2017 и 2018 годы, заверенные копии паспортов узлов учета коммунальных услуг, установленных в многоквартирном доме 

<

адрес>: электросчетчика, водосчетчиков на холодную и горячую воду, узла учета тепловой энергии (теплосчетчика).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 17.03.2019 г.

Судья подпись Х.Н.Шагизиганова